मौजूदा Grundstück पर नई एकल परिवार के घर का निर्माण करने की प्रक्रिया

  • Erstellt am 18/11/2022 07:55:06

11ant

19/01/2023 11:57:14
  • #1

यह आपकी योजना बनाने की सोच के लिए अनुकूल नहीं है: पानी कभी ऊपर नहीं बहता, और आपकी ऊंचाई की संदर्भ बिंदु शायद अधिकतर सड़क के अनुसार होगी न कि जमीन की घाटी तल के अनुसार।

मैं आपको सलाह दूंगा कि सड़क मंजिल को "भूतल" के रूप में न कहें, और तालगार्टन (Talgarten) के विषय में फ़ोरम खोज में SupaCriz शब्द का उपयोग करें।

मैं इसे इतना सकारात्मक नहीं कहूंगा, लेकिन हाँ: इस भूभाग में घर खड़ा करने के संबंध में मिट्टी उत्खनन के लिए खुदाई करने वाली बैगर की बाल्टी को केवल मामूली बदलाव करना होगा ताकि थोड़ा सा तहखाना भी आसानी से बनाया जा सके ;- )

और भी दुर्भाग्यपूर्ण यह है कि अब तक कोई उपयोगी संदर्भ चित्र प्रस्तुत नहीं किया गया है: न तो कोई हवाई तस्वीर, न कैडस्ट्रल नक्शा, न ज़ोनिंग योजना (कृपया पूरी और स्पष्ट रूप से, न कि अत्यंत कटे हुए रूप में)। पोस्ट #36 की योजना के अनुसार जमीन नीचे की ओर Bauerwartungsland से सटी हुई है, यानी एक अन्य "उपयोग प्रकार" के साथ। यह (जैसे ब्लॉक रैंड निर्माण में होता है) दिखाए गए निर्माण सीमा को संदिग्ध बनाता है।
 

Dachshund90

20/01/2023 09:13:28
  • #2
सुप्रभात,


साफ़ है, समझ गया। मैं ऊंचाइयों को "माइनस मीटर" के साथ बताना नहीं चाहता था। पर लगता है कि यह स्पष्ट है कि ऊंचाई कैसे चलती है।

अन्य विषय पर सूचित करने के लिए धन्यवाद, निश्चित रूप से कुछ समानताएँ हैं। मुझे लगता है कि हमारी ढाल थोड़ी अधिक समतल है, जो उम्मीद है कि सीधे रहने वाले क्षेत्र से बगीचे तक पहुंचना आसान बनाता है। लेकिन विचार मुझे बुरा नहीं लगते।


ठीक है, दोनों ही मेहनत है यह स्पष्ट है। लेकिन इसलिए हम शायद वास्तुकारों को सही ठहरा रहे हैं, कि यहाँ कम से कम तहखाना बनाना उपयुक्त है :-)


मुझे ये दस्तावेज़ यहाँ प्रकाशित करना मुश्किल हो रहा है। ये मेरे "अधिकार" वाले नहीं हैं। मुझे लगता है कि आवश्यक जानकारी स्केच में दी गई है। विकास योजना में कृषि अपेक्षित भूमि के लिए भी कुछ प्रावधान है। निर्माण सीमा एक लंबा, 18 मीटर चौड़ा क्षेत्र है जो पड़ोसी भवन से लेकर कृषि अपेक्षित भूमि तक फैला हुआ है। विकास योजना से एकमात्र सीमा वाली जानकारी GHmax 8.0 मीटर है।
 

hanghaus2023

20/01/2023 09:39:09
  • #3
क्या यह सच में इतना है कि जमीन पूर्व में पश्चिम की तुलना में बहुत अधिक सपाट है? कृपया जमीन की कुछ तस्वीरें दिखाओ। तुम्हारा स्केच भी बिल्कुल माप के अनुसार नहीं है।
 

Dachshund90

20/01/2023 09:53:01
  • #4
हां, स्केच बहुत मोटा है और शुरू में केवल इस ऊंचाई के प्रवाह के आकलन के बारे में मोटे तौर पर ही बात की गई थी। यह न्यूनतम रूप से पूर्व कोने की ओर समतल होता है, जिसे स्केच में अत्यधिक दिखाया गया है।
 

hanghaus2023

20/01/2023 10:56:57
  • #5
यदि Bebauungsplan ऑनलाइन है (जो मैं मानता हूँ) तो वहाँ से कुछ हिस्से दिखाए जा सकते हैं। मैं मुश्किल से कल्पना कर सकता हूँ कि Bebauungsplan में केवल एक ही विवरण को नियंत्रित किया जाता है।

तुम्हारे पास ज़मीन का एक नक्शा तो जरूर होगा, कम से कम नोटार अनुबंध में तो ज़मीन का नक्शा होना चाहिए।

Geoportal में नियमित रूप से ऊँचाइयाँ भी होती हैं।

अगर पहले से कोई आर्किटेक्ट काम कर रहा है, तो वहाँ ज़मीन की ऊँचाइयों के साथ मापन योजना भी होगी। वह तुम्हें कम से कम दिखानी चाहिए।

तुम्हारे पास तो ज़मीन पहले से है, फिर तुम सटीक जानकारी क्यों प्रदान नहीं कर सकते?

मेरी राय में यहाँ UG और EG एक समाधान हो सकता है बजाय बेसमेंट के। लेकिन इतना कम इनपुट के साथ इसे ठीक से आंका नहीं जा सकता।

अगर तुम्हारी ऊँचाई रेखाएँ सही हैं, तो ज़मीन का पहला आधा हिस्सा दोगुना अधिक खड़ा है।
 

hanghaus2023

20/01/2023 10:58:18
  • #6
फिर मुझे इसे थोड़ा अधिक सटीक बनाने का अवसर दें।
 

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