टर्नकी या आर्किटेक्ट के साथ निर्माण?

आख़िरकार यह एक "Gas- oder Holzkohle-Grill" निर्णय है। एक को यह पसंद है, दूसरे को वह।

गैस कोई विकल्प नहीं है :) (यानी रसोई में तो सही है, लेकिन ग्रिल पर नहीं :D)

धन्यवाद विस्तृत उत्तरों के लिए। मुझे पता है कि चाहे आर्किटेक्ट हो या बिल्डर, हमेशा परेशानी हो सकती है या होगी।
मुझे केवल यह जानने में रुचि है कि आर्किटेक्ट के मुकाबले बिल्डर के क्या फायदे हैं। लेकिन मैं, कम से कम हमारे लिए, आर्किटेक्ट में कोई फायदा नहीं देखता। हमारी बड़ी मांगें नहीं हैं और हम स्टैंडर्ड से ही संतुष्ट हैं, कम से कम दिखने में।
मुझे यह महत्वपूर्ण है कि हमारे पास एक संपर्क व्यक्ति हो जो सबकुछ संभाले और 100 सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के पीछे न भागना पड़े।
मैं बिल्डर की तरफ बहुत झुकाव रखता हूँ, लेकिन मुझे पता नहीं कि यहाँ सबसे अच्छा किसे चुनना चाहिए। क्या यहाँ फोरम में नाम ले सकते हैं?
शुभकामनाएँ
मार्कस

हम खोज प्रक्रिया के दौरान हर चीज़ के लिए खुले थे। सच कहूँ तो "टेंडर की प्रक्रिया" ने हमें एक आर्किटेक्ट से दूर कर दिया। खैर: मैंने कैटलॉग देखे, इंटरनेट पर हर घर बनाने वाली कंपनी को क्लिक किया, ताकि यह देख सकूं कि क्या कोई ऐसा घर है जो हमें पसंद आ सकता है। छत की योजना, फ़ैसाड और योजना में संभावित बदलावों को ध्यान में रखा। खुली योजना महत्वपूर्ण थी, क्योंकि सामान्य घर के आकार की मानक योजना 99% मामलों में मुझे पसंद नहीं आई। हम एक मंज़िल पर एक अतिरिक्त कमरा चाहते थे बड़े लिविंग एरिया के अलावा, इसलिए ऊपर कम जगह (हम केवल दो हैं)।
फैसला हमारे निर्माण कंपनी के लिए किया गया। हम एक आर्किटेक्ट के साथ निर्माण कर रहे हैं, जो एक पारिवारिक कंपनी के रूप में क्षेत्रीय निर्माण कंपनी चलाते हैं।
अब एक व्यावहारिक सुझाव: मैंने पाया कि कई काम इतने जल्दी नहीं हो पाते (बैंक, वित्त, निर्माण आवेदन, बीमा) अगर मैं कार्यालय में कंप्यूटर पर नहीं बैठता और काम के बीच में फोन पर बात नहीं कर पाता। कल्पना कीजिए, मैं खुदरा बिक्री में होता या असेंबली लाइन पर... मैं संकट में पड़ जाता, शाम को ही सब कुछ घर पर व्यवस्थित करना पड़ता। मैं दिन में किसी को भी फोन नहीं कर पाता, न ही चीज़ें संभाल पाता।
अगर आपके यहाँ दिन में लचीलापन नहीं है, तो मैं आपकी जगह एक निर्माण कंपनी को काम सौंपता। अगर आप सामान्य मानक में खुश हैं :)

@ypg
क्या आप BU से GU/GÜ का मतलब समझते हैं?
GU/GÜ में भी बिलकुल वैसे ही अंतर होते हैं (गंभीर और गैर गंभीर) जैसे आर्किटेक्ट की इकाई स्वीकरोत्त प्रदान करने में।
अगर कोई "सब कुछ एक ही संदूषिका से" बनवाता है, तो सबसे पहले निर्माण विवरण जांचना चाहिए (करवाना चाहिए)। क्योंकि इससे पहले ही बहुत कुछ समझा जा सकता है।
और जब पहली लागत सूची मिल जाए, तो आसानी से प्रति वर्ग मीटर कीमत निकाली जा सकती है।
जो कुछ भी 1200€/sqm से कम है, उसे आजकल गुणवत्ता की दृष्टि से बहुत ही संदेहास्पद माना जा सकता है।
यहाँ कहीं न कहीं बचत की जा रही है।:rolleyes: एक गंभीर GU/GÜ मानक के बाहर भी सेवा प्रदान करता है।

@ypg
क्या आप BU से GU/GÜ का मतलब लेते हैं?

नहीं, मेरा मतलब एक निर्माण कंपनी से है। BU?

अगर कोई "सब कुछ एक ही हाथ से" बनवाता है, तो सबसे पहले निर्माण विवरण की जांच (या करवाना) करनी चाहिए। क्योंकि इससे पहले ही बहुत कुछ पता चल जाता है।
और जब आपके पास पहली लागत सूची हो, तो आप आसानी से कीमत/वर्गमीटर निकाल सकते हैं।
जो कुछ भी 1200€/qm से नीचे है, उसे आजकल केवल गुणवत्ता के हिसाब से बहुत सावधानी से देखना चाहिए।
यहाँ कहीं न कहीं बचत की जा रही है।:rolleyes: एक विश्वसनीय GU/GÜ मानक के बाहर भी ऑफर देता है।

चाहे विश्वसनीय हो या नहीं: यह एक अलग विषय होगा।
निर्माण विवरण भी। सबसे पहले ऊपर वाला प्रश्न उत्तर देना जरूरी है। फिर आपको, जैसा कि आप सही कह रहे हैं, प्रस्तावों को छांटना और तुलना करनी होगी :)