बर्लिन में प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाना, अनुभव?

हालांकि यह केवल तब होगा जब कोई कई साल और इंतजार करे। योजना 2032 है। जो लोग BER के निर्माण को देखते रहे हैं, वे जानते हैं कि यह कब होगा।

फिर मेरी याददाश्त गलत थी। खैर, तब आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ जाएगा जब कुछ वर्षों में एक S-Bahn आएगी और आप S-Bahn स्टेशन के कनेक्शन के लिए तुरंत भुगतान नहीं करेंगे। यह निश्चित रूप से आकर्षक है। मूल्य वृद्धि एक छोटे इलेक्ट्रिक वाहन की कीमत को पूरा करती है, जिससे आप S-Bahn स्टेशन तक जा सकते हैं।

हम पूरी तरह से तय नहीं करना चाहते, लेकिन दक्षिण-पश्चिम में ज़मीनें आमतौर पर 400k और उससे अधिक में बिकती हैं। दक्षिण में हवाई अड्डा है, वहां ज़मीन सस्ती तो है लेकिन शोर की समस्या भी है। हमारे इलाके में संभावना ज्यादा उत्तर (पैंकोव, फ्रांसीसी बुचहोल्ज़), उत्तर-पूर्व (अल्ट-होहेंशोहन) या पूर्व (बिएसडॉर्फ़, महल्सडॉर्फ़) की है। वहां ज़मीन 200-300k में मिल जाती हैं। जहाँ पूरा मकान तोड़ने की ज़रूरत नहीं पड़ती और बाकी चीज़ें भी।

पिछले कुछ दिनों में और देखने के बाद, लागतें 750k-800k के करीब लग रही हैं, यदि सभी खर्चों को जोड़ा जाए। ज़मीन, मकान, नींव, आर्किटेक्ट, ज़मीन के काम, टैक्स, नोटरी आदि (कारपोर्ट और बाहरी काम बाद में करेंगे)। ये सब चर हैं, लेकिन कहीं न कहीं कोई अप्रत्याशित खर्चे जरूर आते हैं इसलिए मैं 50k अधिक बजट मानकर चलता हूँ ताकि कटौती न हो।

आपकी योजनाएं कितनी आगे बढ़ी हैं? क्या आप भी तैयार मकान बनवाना चाहते हैं? कितना बड़ा?

हम अभी सचमुच शुरुआत में हैं। हमारा बजट 700k रखा है, क्योंकि हम अपनी खुद की संपत्ति के गुलाम नहीं बनना चाहते और सिर्फ उसी के लिए न जीना पड़े। अभी हम बाजार को थोड़ा समझने और संबंधित ज्ञान प्राप्त करने में लगे हैं, दुर्भाग्य से हमारे पास इस क्षेत्र में ज्यादा जानकारी नहीं है। इसके आधार पर हम तय करेंगे कि स्वतंत्र मकान बनाना वास्तविक होगा या हमारे बजट में डुप्लेक्स या कोंडोमिनियम अधिक उपयुक्त है।

दक्षिण-पश्चिम निश्चित रूप से काफी महंगा है। लुडविग्सफेल्डे, ग्रॉसबीरन, ब्लैंकनफेल्ड-महालो, रांग्सडॉर्फ़, ज़्यूथेन या बर्लिन के अंदर मैरियनफेल्डे आदि ज्यादा उपयुक्त क्षेत्र हैं। हाँ, कभी-कभी हवाई जहाजों की आवाज़ सुनाई देती है, लेकिन ये सब सामान्य सीमा में है। फिलहाल हम कोई क्षेत्र पूरी तरह से बाहर नहीं करना चाहते।

पूरब हिस्से में एकल परिवार के मकान या तो 30 साल से कम उम्र के हैं, या लगभग 100 साल पुराने हैं।
युद्ध और DDR के समय में लगभग कोई एकल परिवार का मकान नहीं बनाया गया।
यहाँ नए मकानों में मालिक अक्सर बदलते रहते हैं। खाली जमीनें बहुत ही कम हैं, और यदि होती भी हैं तो अक्सर पुराने बगीचे की झोपड़ियाँ होती हैं जिन्हें पोते बेचते हैं क्योंकि निर्माण के लिए पैसे नहीं होते।
BORIS 700 €/qm

हम अभी वास्तव में शुरुआत में हैं। बजट के रूप में हमने 700k निर्धारित किया है, क्योंकि हम अपनी खुद की संपत्ति के गुलाम नहीं बनना चाहते और सिर्फ उसके लिए जीना नहीं चाहते।

यह एक बहुत ही तार्किक मूल दृष्टिकोण है!

अब हम वर्तमान में बाजार का थोड़ा सर्वेक्षण कर रहे हैं और संबंधित ज्ञान प्राप्त कर रहे हैं, दुर्भाग्यवश हमारे पास इस क्षेत्र में ज्यादा ज्ञान नहीं है। इसके आधार पर हम निर्णय लेंगे कि क्या एक स्वतंत्र स्व-स्वामित्व वाला घर वास्तव में यथार्थवादी है, या हमारी बजट सीमा में डुप्लेक्स घर या स्वामित्व वाला अपार्टमेंट अधिक उपयुक्त रहेगा।

मैं आपको और (संभवतः साथ में?) एक डुप्लेक्स घर (देखें भी - बाहरी स्रोत - "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften") एक साथ प्रबंधित करके बनाते हुए देखता हूँ। बर्लिन (म्यूनिख और स्टुटगार्ट की तरह) एक महंगा क्षेत्र है, जहाँ स्वतंत्र एकल-परिवार के घर सामान्य आय वालों के लिए अक्सर एक कल्पनात्मक विलासिता बन गए हैं। मेरे "सामान्य संदिग्ध" बिल्डर प्रोजेक्ट्स "मक्खियों की तरह मर रहे हैं", बर्लिन और आसपास आपके लिए इस संबंध में "चयन" संभवतः अधिकतर ब्राले तक सीमित है। जो वे फिलहाल योजना बना रहे हैं, उस पर मेरी जानकारी कुछ समय से अपडेट नहीं हुई है। उनकी परियोजनाओं के लिए संभावित इलाके अभी काफी कमी में हैं। इसलिए मैं आपको अधिक संभावना और तेजी से ऐसी जमीनें पाते हुए देखता हूँ जो व्यक्तिगत रूप से आपके लिए महंगी होतीं, लेकिन डुप्लेक्स घर के लिए जगह प्रदान करती हैं। वर्तमान आर्थिक स्थिति में कम से कम मेट्रो क्षेत्रों में डुप्लेक्स घर पड़ोसी प्रबंधन में निर्माण की प्रमुख प्रकार है। इसका मतलब है कि आप एक उपयुक्त घर प्रोफ़ाइल चुनते हैं और कम से कम कच्चा निर्माण मिलकर करते हैं। उपयुक्त मॉडल सभी "सामान्य संदिग्ध" में मिल सकते हैं, चाहे वे आपके लिए उद्यमी के रूप में भी उपयुक्त हों या नहीं - अर्थात् वीसेनबर्गर / वेन्गरटर / वर्नर, ट्रॉमहाउस / हिल्डमैन या दुर्भाग्यवश दिवालिया हो चुके प्रदाता टेक्लेनबर्ग के यहां भी। इस प्रोजेक्ट में मैं आपकी सलाह देने के लिए तैयार हूं।

हमने बजट 700k निर्धारित किया था, क्योंकि हम अपनी खुद की संपत्ति के गुलाम नहीं बनना चाहते और सिर्फ इसके लिए ही जीना नहीं चाहते।

हाँ, यह सवाल कि कौन किसकी सेवा करता है, स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है।
मेरे लिए एक घर या एक अपार्टमेंट मेरे जीवन का आवास है। और मुझे सुंदर चीजें पसंद हैं, इसलिए सुंदर आवास भी। सुंदरता एक विलासिता है, जिससे मैं स्वतंत्र रहना चाहता हूँ और फिर भी इसका आनंद लेना चाहता हूँ।
हमने अपने घर के साथ इसे काफी अच्छी तरह से किया है और उसमें रहना हमें बहुत पसंद है। जब हम एक छोटे से अपार्टमेंट में रहते थे तब भी हमारे अच्छे और खुशहाल समय थे। एक घर बनाने से वह खुशी नहीं आती जो आप पहले से अपने अंदर रखते हैं। इसलिए इसके लिए अत्यधिक खर्च करना लाभकारी नहीं है।

तो फिर एस-बहन क्षेत्र में पेरिफेरी को भी शामिल करो। यह "सस्ता" नहीं है, लेकिन शहर की तुलना में काफी किफायती है। हॉनोव, नॉयएनहागन, होपपगार्टेन आदि। यहाँ अभी भी काफी संभावनाएँ हैं। बी1, ऑटोबाहन, एस-बहन से शानदार कनेक्शन। स्पष्ट है, शहर में यात्रा का समय बढ़ जाता है, लेकिन इसके बदले शाम को शांति और जल्दी से झील पर पहुंचना :) (स्रोत: 8 वर्षों से हमारा क्षेत्र)