एक डबल हाउस का क्या खर्च होता है? क्या यह एक एकल परिवार के घर की तुलना में बहुत सस्ता होता है?

कृपया पढ़ें। उसने तो पहले ही प्रशासन से बात कर ली है। डोपरहाउसहेल्फ़े वहां संभव है।

हाँ DHH वहाँ निश्चित ही संभव है। हालांकि एक पूरा डोपरहाउस अभी भी बहुत संदिग्ध है। अगर नगर पालिका यह चाहती, तो उसने भूखंडों को बीच में ही दोबारा विभाजित कर दिया होता। शायद फिर भी संभव है, अगर भूखंड का बहुत उपयुक्त विभाजन हो और असाधारण रूप से उच्च भूमि क्षेत्रफल संख्या/मंजिल क्षेत्रफल संख्या हो।

साथ ही असाधारण रूप से उच्च मूल क्षेत्र अनुपात/मंजिल क्षेत्र अनुपात अनुमानित है।

यहां 557 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है, जो 300 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के लिए उपयुक्त माना जाता है। इससे 0.6 की मंजिल क्षेत्र अनुपात की आवश्यकता होगी। एक ढाई मंजिला भवन (अर्थात् "दो पंक्तियों वाले अंतःस्थल घर" प्रकार) के लिए यह लगभग 150 वर्ग मीटर मूल क्षेत्र की आवश्यकता होगी, जबकि ढाई मंजिला से कम (अर्थात् "दो स्वतंत्र एकल परिवार के घर" प्रकार) के लिए लगभग 250 वर्ग मीटर मूल क्षेत्र की आवश्यकता होगी। पहला, जिसमें 0.3 की मूल क्षेत्र अनुपात है, मुझे अभी असाधारण नहीं लगता, जबकि दूसरा 0.5 की मूल क्षेत्र अनुपात की मांग करता है और यह पहले से ही काफी असाधारण होगा; और यदि भूखंड इस प्रकार की निर्माण के लिए (प्रत्येक भूखंड पर आधे के बजाय पूरे जुड़े मकान के साथ) निर्धारित नहीं है, तो यह बहुत असामान्य होगा।

नवीनतम समय में, ऐसे भवन योजनाएं अधिक सामान्य हो रही हैं जिनमें न्यूनतम क्षेत्र की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए 300 वर्ग मीटर के लिए, यह भूखंड विभाजन के लिए बहुत छोटा होगा। जो इसे खरीदेगा, उसे अपने साथी को बाहर रखना होगा और इसलिए अकेले इसका भुगतान भी करना होगा।

मेरी दृष्टि में, TE के लिए गृहकार्य बिल्कुल स्पष्ट है: भवन योजना के नियम और शर्तें पूरी तरह से समझें, विक्रेता से पहले विभाजन करने और फिर दोनों भवन मालिकों को अलग-अलग बिक्री के लिए प्रोत्साहित करें।

ईमानदारी से कहूं तो मुझे उम्मीद नहीं है कि भवन मालिकों और नगर पालिका की अपेक्षाएं यहां मेल खाएंगी। अगर मैं नगर पालिका होता, तो मैं सूची में अगला उम्मीदवार चुनता। अगर मैं TE होता, तो मेरा (दुर्भाग्यवश संभवत: अधिक संभावना वाला) सबसे बुरा मामला होगा कि भूखंड पर केवल एक (एकल) घर बनाया जा सके। लेकिन तब बजट शायद "नहीं" कहेगा।

हेलो दोस्तों..

कई सारी जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। मेरी देर की ड्यूटी थी, इसलिए अब ही जवाब दे पा रहा हूँ। मुझे यह अफ़सोस है कि मुझे यहाँ "गंभीर नहीं लेने वाली व्यक्ति" कहा जा रहा है। माफ़ करना, मैं इस क्षेत्र में एक नौसिखिया हूँ, मैंने कभी निर्माण नहीं किया या ऐसा कुछ नहीं किया।

सच्चाई यह है कि समस्या यह नहीं है कि मैं अपने दोस्त के साथ एक डुप्लेक्स घर बना सकता हूँ या नहीं। इसे बनाने की अनुमति है: एकल परिवार का घर और एक डुप्लेक्स घर। यहाँ तक कि एक टाउनहाउस भी चल सकता है। भूमि कवर अनुपात 0.4 है, दो पूर्ण मंजिलों की अनुमति है।

समस्या यह है कि मैं ज़मीन को बस ऐसे दूसरे को बेच नहीं सकता। जमीन मुझे आवंटित की गई है न कि किसी दूसरी व्यक्ति को। ऐसा शायद बाद में भी आसानी से बदला नहीं जा सकता। मुझे यह सचमुच पता नहीं था।

और हाँ, मुझे शुक्रवार तक ऐसा निर्णय लेना है जो मेरी ज़िंदगी बदल देगा। मैंने इसे चुना नहीं है। अब मेरे दोस्त को शुक्रवार तक वित्तीय पुष्टि और अपनी व्यक्तिगत जानकारी प्रदान करनी होगी।

फिर इसे 20.03.18 को एक नगर परिषद की बैठक में निर्णय लिया जाएगा कि जमीन दो लोगों को मिल सकती है या नहीं, अर्थात मेरा दोस्त और मैं। अगर नहीं, तो मुझे फिर भी शुक्रवार तक बताना होगा कि क्या मैं ज़मीन अकेले खरीदना चाहता हूँ।

मेरे कज़िन ने यह सुझाव दिया है, अगर दो लोगों के लिए संभव न हो। मुझे ज़मीन जरूर खरीदनी चाहिए (मैं इसे निश्चित रूप से चाहता हूँ क्योंकि यह एक बहुत अच्छी जगह पर है।)

हम दो मंजिला घर बनाएंगे, नीचे वाला फ्लैट रहने योग्य बनाएंगे और ऊपर वाला फ्लैट अधूरा छोड़ देंगे और धीरे-धीरे पूरा करेंगे जैसे-जैसे वित्तीय स्थिति अनुमति देगी।

उसके पास एक वास्तुकार था। उसने उससे कहा: डुप्लेक्स हिस्सा मेरे लिए महंगा होगा। ऊपर बताए गए एकल परिवार का घर डुप्लेक्स की तुलना में सस्ता है। इसलिए शर्त यह है कि नगरपालिका जमीन दो लोगों को बेचने की अनुमति दे।

मैं कल अपने कज़िन से बात करूँगा और फिर गुरुवार को निर्णय लूँगा। आशा है कि मैंने सभी सवालों के जवाब दिए।

माँ की मदद का मतलब है कि वह भी घर में रहेगी। अभी केवल हम दोनों ही बचे हैं। वह अभी भी काम करती है और मेरी वित्तीय मदद भी करेगी। ऐसा ही मतलब था।

और हाँ, मुझे शुक्रवार तक एक ऐसा फैसला लेना है जो मेरी जिंदगी बदल देगा। मैंने इसे खुद नहीं चुना है।

और कौन? क्या किसी ने तुम्हें मजबूर किया?
या तुम एक दिन अचानक जागे और सोचा, चलो एक जमीन के लिए आवेदन करता हूँ क्योंकि यह अभी ऑफर पर है, और अब हैरान हो कि यह सच में गंभीर हो गया?

वैसे भी, अब समय आ गया है और तुमने अब तक इस बारे में 0 विचार किया है कि यह कैसे हो सकता है और सभी फैसले तीन दिन में ले रहे हो। बधाई हो! मेरे पास एक सुझाव है: अपने दोस्त से शादी कर लो, फिर तुम्हारी सभी समस्याएं खत्म हो जाएंगी।

नहीं, सच में। अगर बैंक साथ दे और जमीन सही हो, तो इसे खरीद लो। मैं तो एक छोटा सिंगल फैमिली हाउस प्लान करने की सलाह दूंगा, दोस्त के साथ नहीं।

मैंने भी अपनी पत्नी के साथ दो सप्ताह में एक पुरानी बिल्डिंग खरीदने का फैसला किया है। इसलिए: क्यों नहीं? कभी-कभी अवसरों को पकड़ना चाहिए।

क्या यह तुम्हारी सपनों की जमीन है: इसे निश्चित रूप से खरीदो।
तुम्हारे पास पारिवारिक संबंध हैं जिससे बहुत सस्ते में निर्माण किया जा सकता है। उनका उपयोग करो।
अगर बैंक साथ देती है, तो क्यों नहीं? अगर यह नहीं होता है, तो तुम बेच सकते हो और सीखने का खर्च चुका सकते हो।

मैं आशावादी हूँ और उम्मीद करता हूँ कि यह तुम्हारे दोस्त के साथ सफल हो जाएगा।

मुझे पूरा मामला अभी भी ठीक से सोचा हुआ नहीं लगता। इसमें अभी भी बहुत सारे "अगर" शामिल हैं।
मैं खुद भी नहीं देख पा रहा हूँ कि एक डुप्लेक्स घर को 566 वर्ग मीटर में सही ढंग से कैसे रखा जाए।
तुम्हारा दो-परिवार वाले घर का विचार भी पूरी तरह से सोचा नहीं गया है। तुम शायद एक बंद, पूरी तरह से इन्सुलेटेड भवन खोल नहीं रखोगे। यह ऊर्जा की दृष्टि से बहुत खराब होगा। इसके अलावा पहले से सारी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए, क्योंकि कच्चा निर्माण, छत, इन्सुलेशन, खिड़कियाँ आदि सीधे बनाए जाने होंगे। या तो तुम यह अपने कजिन के सामने रखो या फिर उसे सीधे पैसा लगाना होगा।

मैं व्यक्तिगत रूप से यह भी देखता कि एक छोटा एकल परिवार वाला घर, बिना तहखाने के, केवल तुम्हारे लिए बेहतर विकल्प हो सकता है। मेरा मानना है कि यह घर लगभग लागत-तटस्थ भी हो सकता है, इसलिए शायद यह वित्तीय रूप से सही बैठता है।

दूसरी ओर, मैं यह भी फिर से सोचता कि क्या वास्तव में एक सिंगल के लिए निर्माण करना समझदारी है। यह जरूर किया जा सकता है, लेकिन तुम घर अभी अपने लिए, या तुम और तुम्हारी माँ के लिए योजना बना रहे हो। यह तुम्हारे और तुम्हारे परिवार के लिए सही बैठता है या नहीं, तुम्हें पता ही नहीं है। इसके अलावा, तुम्हारी आय इतनी अधिक नहीं है कि तुम इसे आसानी से भुगतान कर सको। 280,000 यूरो के कर्ज की राशि के साथ, तुम्हें शायद लगभग 1500 यूरो प्रति माह में सभी अतिरिक्त खर्चों के साथ भुगतान करना होगा। क्या तुम 1000 यूरो के साथ बाकी सब खर्च, जैसे कि कार, बीमा आदि संभाल पाओगे?