बर्लिन में प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाना, अनुभव?

हम पक्के तौर पर किसी एक शहर के हिस्से पर नहीं अटकना चाहते ताकि हमारी खोज पहले से ही जितनी मुश्किल है वह और ज्यादा मुश्किल न हो जाए। बर्लिन और उसके आस-पास की अच्छी परिवहन व्यवस्था वाले इलाके। आदर्श रूप से दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम बर्लिन या उसके आस-पास के इलाके।

हम भी पूरी तरह से पक्का फैसला नहीं करना चाहते, लेकिन दक्षिण-पश्चिम में ज़मीनें आम तौर पर 400k और उससे ऊपर की कीमत में बिकती हैं। दक्षिण में हवाई अड्डा है, जहाँ जमीन सस्ती है लेकिन शोर की समस्या भी है। हमारे लिए शायद उत्तर (पैन्कोव, फ्रेंचिश बुचहोल्ज़), उत्तर-पूर्व (अल्ट-होहन्शेनहाउज़ेन) या पूर्व (बियेर्सडॉर्फ़, माह्ल्सडॉर्फ़) ज्यादा उपयुक्त होंगे। वहाँ अभी भी ऐसे प्लॉट हैं जिन्हें 200-300k में खरीदा जा सकता है। जहां पूरे घर को गिराने की ज़रूरत भी नहीं पड़ेगी आदि।

पिछले कुछ दिनों में और अधिक देखने के बाद, लागतें लगभग 750k-800k के करीब लगती हैं अगर सभी खर्चों को शामिल किया जाए। जमीन, घर, फाउंडेशन, वास्तुकार, ज़मीन के काम, टैक्स, नोटरी आदि (कारपोर्ट, बाहरी क्षेत्र को छोड़कर, वो बाद में किया जाएगा)। यह सब निश्चित रूप से परिवर्तनशील हैं, लेकिन किसी न किसी अप्रत्याशित खर्चे हमेशा होते हैं और मैं कम से कम 50k ज्यादा बजट रखना पसंद करता हूँ बजाय कम के।

आपकी योजनाएं अब तक कितनी आगे बढ़ी हैं? क्या आप भी एक तैयार घर बनवाना चाहते हैं? कितनी बड़ी?

[...] वहाँ अभी भी कुछ ऐसे हैं जिन्हें आप 200-300k में प्राप्त कर सकते हैं। जहां आपको पूरा घर तोड़ना भी नहीं पड़ता है आदि। पिछले कुछ दिनों में जब मैंने फिर से अधिक देखा है, तो लागतें अधिकांशतः 750k-800k के करीब दिख रही हैं, यदि आप सभी खर्चों को शामिल करें। ज़मीन, घर, फाउंडेशन, आर्किटेक्ट, ज़मीन के काम, टैक्स, नोटरी आदि (बिना कारपोर्ट, बाहरी निर्माण के, वो हम बाद में करेंगे) यह सब निश्चित रूप से परिवर्तनीय है, लेकिन हमेशा कुछ अनपेक्षित खर्च होते हैं और मैं कम से कम 50k ज्यादा गिनना पसंद करता हूँ, बजाय कम के। @EtherWall, आपकी योजनाएँ किस स्तर पर हैं? क्या आप भी एक तैयार घर बनाना चाहते हैं? किस आकार का?

क्या पिछला निर्माण जो हमेशा नकली था, उसे तुरंत ध्वस्त कर दिया गया था? तो आपके पास अभी तक कोई निश्चित ज़मीन नहीं है, और आप एक साथ मिलकर डुप्लेक्स के लिए कोई ज़मीन भी खोज सकते हैं (?) आप खास तौर पर "तैयार" घर क्यों चाहते हैं?

हम वास्तव में 700k से कम पर आना चाहेंगे। हम अभी खोज शुरू ही कर रहे हैं, इसलिए हमें अभी तक सही समझ नहीं है कि यह संभव है या असंभव।

इससे हम 760k पर आते हैं जो वास्तव में बहुत ज्यादा है।

पिछले कुछ दिनों में मैंने फिर से ज्यादा देखा, तो लागत सभी खर्चों को मिलाकर लगभग 750k-800k के करीब लगती है।

चलो, और आइडिया...

बिना कारपोर्ट, बाहरी परिसर के, उसे हम बाद में बनाएंगे)

... पहले ही कई लोगों के थे, लेकिन कारपोर्ट और पत्थर-पत्थर बजट आसानी से खाते में जल्दी से नहीं आता। कोई भी अपनी टेरेस का लंबे समय तक इंतजार नहीं करना चाहता, बल्कि उसका उपयोग करना चाहता है। बिना पत्थर के घर के अंदर बहुत धूल होती है। इसके अलावा, जब आप ज़मीन बनाने वाले से प्लेटफार्म के नीचे की सतह बनाने को कहेंगे, तो आप कई चीजें सस्ते में पा सकेंगे।

क्या आप एक प्रीफैब घर भी बनाना चाहते हैं?

चूंकि आप अपनी खोज के बहुत शुरुआती चरण में हैं और जैसा कि आपने खुद कहा, आप एक ऐसे इलाके में खोज रहे हैं जहाँ बहुत महंगा है, मैं सलाह दूंगा कि 2-3 साल का समय ध्यान में रखें जब तक कि आपको निर्माण के लिए कुछ उचित न मिल जाए। पहला साल आप और भी मांगें रखते हैं।

मैं तो अभी से खुद को सीमित करने का विचार भी नहीं करूंगा - ढील तो किसी न किसी समय आएगी, यहाँ तक कि बिल्डर-होम खरीदने की इच्छा भी।

स्टाह्न्सडोर्फ Richtung देखो। वहाँ इच्छित मूल्य सीमा में ज़मीन हैं और एक एस- Bahnhof है।

Stahnsdorf की ओर देखो। वहाँ इच्छित मूल्य सीमा में Grundstücks हैं और एक S-Bahn स्टेशन है।

अंतिम केवल तभी, जब आप कई सालों तक इंतजार करें। योजना 2032 है। जो BER के निर्माण को देखता रहा है, वह जानता है कि यह कब पूरा होगा।

लेकिन यह केवल तभी है जब आप कई साल और इंतजार करते हैं। योजना 2032 की है। जो BER के निर्माण को देखता रहा है, जानता है कि यह कब पूरा होगा।

अरे, ऐसी निर्माण क्षेत्र विकास के लिए कोई खास मेहरोन जैसे गुणात्मक पेशेवर नहीं लाए जाते।