देय ध्वनि संरक्षण टेरेस हाउस नया निर्माण

क्या तुम्हारे पास इसका कोई स्रोत है! मेरी जानकारी के अनुसार ऐसा नहीं है, बल्कि रेखा वाले मकान भी बनाए जा सकते हैं, जो एक दीवार साझा करते हैं। अधिकांश मामलों में यह शायद अब नहीं किया जाता, खासकर ध्वनि समस्या के कारण। लेकिन यह संभव है और मेरी जानकारी के अनुसार इससे रेखा वाले मकान एक बहु-परिवार मकान नहीं बनते।

नमस्ते, इसके लिए मेरे पास कोई स्रोत नहीं है।
लेकिन मेरे पास पहले ऐसे मामले थे, जहां एक जोड़ी मकान दो-परिवार मकान में बदल गया और उसे एक बहु-परिवार मकान की तरह माना गया, क्योंकि उस जमीन को इस कारण विभाजित नहीं किया जा सका।

ध्वनि संरक्षण ठीक उसी स्तर का है जो एक बहु-परिवार मकान की विभाजन दीवार का होता है। (R`w = 56 dB)। एक अतिरिक्त परत लगाने से, यदि पूरी तरह से सही तरीके से लगाई जाए, तो यह अधिकतम 2 dB सुधर सकता है (वास्तविक रूप से लगभग 1 dB)।

मेरी शोध के अनुसार न्यूनतम आवश्यकताएं मान्यता प्राप्त तकनीकी नियमों के अनुरूप नहीं हैं, जिससे सवाल उठता है कि 62dB या 67dB शोर रोधक सुरक्षा की मांग की जानी चाहिए।

सावधानी, "मान्यता प्राप्त तकनीकी नियम" "तकनीकी की स्थिति" के बराबर नहीं है। तकनीकी नियम आमतौर पर त्रैमासिक होते हैं।

नमस्ते, मेरे पास इसके लिए कोई स्रोत नहीं है।
लेकिन मेरे पास ऐसे मामले हो चुके हैं, जहां एक डुप्लेक्स घर को दो परिवारों के घर में बदल दिया गया और इसे एक बहु-परिवारिक घर की तरह माना गया क्योंकि उस कारण से जमीन को विभाजित नहीं किया जा सकता था।

यह भी कुछ अलग है! हालांकि उस मामले में पूरा परिसर एकल परिवार के घरों में संपत्ति अधिकार के तहत परिवर्तित किया जा सकता था। जो मूल रूप से कोई अलग बात नहीं है, बस दो या अधिक परिवारों के घर जो साथ-साथ बने होते हैं। इसका केवल इतना संबंध था कि वहां जमीन को विभाजित नहीं किया जा सकता था और इसलिए संपत्ति के अधिकारों के मामले जटिल हो जाते।

लेकिन अगर जमीनें विभाजित हैं तो दो कतारबद्ध घर एक दीवार (साझा दीवार) साझा कर सकते हैं, हालांकि यह अक्सर ध्वनि समस्याएं उत्पन्न करता है। महत्वपूर्ण यह है कि आपका अपना घर एक स्वतंत्र ज़मीन पर होना चाहिए।

मैं अभी रास्ते में हूँ, लेकिन स्पष्ट करने के लिए। यह एक साझा रास्ते वाला हाउस है जिसमें घर और ज़मीन का संबंधित विशेष स्वामित्व है। इसलिए, मुझे लगता है कि वास्तविक विभाजन के साथ यह शायद कोई समस्या नहीं होगी।

अब थोड़ा विस्तार से:

मुझे केवल ध्वनि संरक्षण की चिंता नहीं होगी, बल्कि खरीद या निर्माण अनुबंध की भी होगी।

सही मायने में आप सही हैं। खरीद अनुबंध में खरीद वस्तु को "भूमि में सह-स्वामित्व हिस्सेदारी के साथ बाएँ साइड की पंक्ति वाले घर (पंक्ति घर की विशेषता के साथ) में अलग-अलग स्वामित्व वाली फ्लैट के रूप में ..." नामित किया गया है। मैंने इसे पहले जांचा था और ध्वनि संरक्षण के मानकों के संदर्भ में यह कोई फर्क नहीं पड़ता। लेकिन चूंकि योजनाकार/आर्किटेक्ट पूरी तरह से परेशानी में हैं, इसलिए यह संभव है कि उन्होंने योजना बनाने में एक बहु-परिवार घर की आवश्यकताओं को अपनाया हो।

मेरी राय में, एक अग्रपट्टी के साथ भी 62 के मान तक नहीं पहुंचा जा सकता।

यह निश्चित रूप से मेरे लिए महत्वपूर्ण बिंदु है। निर्माण प्रबंधक के अनुसार, अब तक दो ध्वनि संरक्षण रिपोर्टें प्राप्त की गई हैं, जो 62 dB के मान की पुष्टि करती हैं। पर मैंने उन्हें अब तक नहीं देखा है। क्या 62 dB का मान प्रासंगिक है या अन्यथा कहूं, तो क्या मैं 67 dB के साथ गलत हूँ?

"मान्यता प्राप्त तकनीकी नियम" का अर्थ "तकनीकी स्थिति" नहीं है। तकनीकी नियम आमतौर पर तीनमूल्य होते हैं।

"तीनमूल्य" का क्या मतलब है? खरीद अनुबंध के अनुसार, अनुबंधित वस्तु को मान्यता प्राप्त निर्माण तकनीकी नियमों के अनुसार बनाया जाना चाहिए। अब मैं पूछ रहा हूँ कि क्या यह एक परत वाली निर्माण पद्धति में पूरा होता भी है या नहीं।

यह एक WEG संयुक्त Reihenhaus है जिसमें मकान और जमीन पर उपयुक्त विशेष स्वामित्व है

फिर संदेह की स्थिति में, बहु-परिवार मकान के निर्माण के लिए कम कठोर ध्वनि संरक्षण मान लागू होते हैं... दोहरी दीवारें और ध्वनि संरक्षण पट्टियाँ वहां आवश्यक नहीं हैं! यह एक कारण है कि बिल्डर WEG के अनुसार निर्माण करना पसंद करते हैं क्योंकि यह उनके लिए सस्ता होता है।