संपत्ति दूसरा - कृपया मूल्यांकन करें

हाँ तो: किस का इंतजार कर रहे हो? दोनों Grundstück में से बड़ा वाला जल्दी से जल्दी ले लो, इससे पहले कि वह चला जाए! अपने सपनों का घर वहीं बनाओ, अपने घर के सपने को जियो, बजाय इसके कि सही Grundstück के लिए और सालों तक इंतजार करो, जो वैसे भी नहीं आएगा, क्योंकि हमेशा कहीं न कहीं समझौता करना पड़ता है!

मैं तुम्हारे साथ हूँ। कल हमारी दो जिम्मेदार अधिकारियों के साथ मुलाकात है।

मुझे तुमसे एक सवाल पूछना है, क्योंकि तुमने संभवित बालकनी/टेरस को गेराज के ऊपर/साथ जोड़ने का जिक्र किया था। मान लो कि गेराज को पश्चिम की ओर 4 मीटर चौड़ाई के साथ सीमा के किनारे बनाते हैं। Bebauungsgebiet में एक 2.5 मीटर का सीमा अंतराल रखना अनिवार्य है। क्या मैं तब सैद्धांतिक रूप से गेराज के 1.5 मीटर को टेरस के लिए जगह के रूप में उपयोग कर सकता हूँ, ताकि घर में एक लोग्जिया से जुड़ सके? मतलब, हम जरूरी नहीं कि इसे अपनाएँ, लेकिन मैं जानना चाहता हूँ कि यह सैद्धांतिक रूप से संभव और निर्माण कानून के अनुसार स्वीकार्य होगा या नहीं।

इसे सामान्य तौर पर जवाब नहीं दिया जा सकता। यहां साक्सनिया में ऐसा है कि एक गैराज अपनी विशेषाधिकार - शून्य सीमा की दूरी - खो देता है, जैसे ही वह घर का हिस्सा बन जाता है, जो कि टेरेस के माध्यम से होता है (बिंदु 1) और (बिंदु 2) जब बर्खास्त की ऊंचाई सीमा पर निर्माण ऊंचाई से अधिक हो जाती है।

हमने एक डबल गैराज को सीमा निर्माण के रूप में योजना बनाई थी और अब इसे इस प्रकार हल किया है कि यह दो अलग-अलग गैराज बन गए हैं: एक सीधे सीमा पर बिना छत की छत वाली, केवल छत हरियाली वाली। दूसरी गैराज इसके बगल में फिर टेरेस के साथ है, जो 3 मीटर की सीमा दूरी का पालन करती है और सब कुछ ठीक है।

हाँ, यह सही है। लेकिन यह निर्णय भी इससे निर्भर नहीं होना चाहिए। इसलिए इसके बारे में बाद में भी विचार किया जा सकता है।

नीचे की कतार वाली इमारत के निर्माण योजना के अनुसार, अनुमत इमारत की लंबाई 80 मीटर तक हो सकती है। इसका मतलब है कि इसे निश्चित रूप से मिलाकर बनाया जाएगा? एक बिल्डर इसे "ब्लॉक" बनाने से खुद को रोक नहीं पाएगा, है ना? अगर बीच में निर्माण रोका गया तो यह बहुत अच्छा होगा। (मैं इसे स्टुटगार्ट के पास एक अन्य नए विकास क्षेत्र में भी इसी तरह जानता हूँ)।

मुझे अभी सही से Bebauungsplan नहीं मिल रहा है, लेकिन क्या इसे geplanten Grundstücksbreiten से नहीं पहचाना जा सकता?

सामान्य Reihenhausbreite में... लगभग 7 मीटर, जगह इतनी नहीं होगी कि एक Reihenendhaus को 3 मीटर की दूरी पर सीमा से बनाया जा सके। (घर के लिए केवल 4 मीटर ही बचेंगे)

चौड़ी Grundstücken में >10 मीटर यह माना जा सकता है कि वहां एक Riegel खत्म होगा, क्योंकि कोई Reihenmittelhaus 10 मीटर से चौड़ा नहीं होगा।

मुझे इस समय भवन निर्माण योजना नहीं मिल रही है, लेकिन क्या इसे योजनाबद्ध भूखंड की चौड़ाई से नहीं पहचाना जा सकता?

सामान्य शहर के घर की चौड़ाई लगभग 7 मीटर होती है, इसलिए 3 मीटर की सीमा से जुड़ाव रखते हुए एक अंतरीय घर बनाने के लिए जगह पर्याप्त नहीं होती है। (घरों के लिए केवल 4 मीटर बचते हैं)

यदि भूखंड की चौड़ाई 10 मीटर से अधिक है तो माना जा सकता है कि वहां एक रियल अंत होगा, क्योंकि कोई भी मध्यवर्ती शहर का घर 10 मीटर से अधिक चौड़ा नहीं होगा।

मुझे लगता है कि यहां एक बहु-परिवारिक मकान होगा। यह एक साझा भूखंड है:



भवन निर्माण योजना के अनुसार अपवाद स्वरूप 80 मीटर तक की सतत पंक्ति की अनुमति भी है।

शायद यह कोई बहु-परिवार आवास नहीं होगा, मुझे लगता है कि यह केवल एकल Reihenhäuser होंगे और जहां तक Grundstück की बात है, वहाँ एक प्रकार की Teilungserklärung या Nutzungsrecht होगा, जिसमें प्रत्येक मालिक को उसके घर+बगीचे के नीचे की जमीन दी जाएगी। ऊंचाई स्पष्ट रूप से निर्धारित है: आपकी टैरेस से लगभग 16 मीटर की दूरी पर 13.5 मीटर। ह्म्म, वे Tiefgarage के साथ बना रहे हैं, इसलिए रेलिंग की ओर से यह आमतौर पर ऊँचा होगा न कि नीचा। शाम के समय शायद ज्यादा धूप नहीं बचेगी :-(