पुराने भवन की मरम्मत, 1916 में निर्मित घर, बहु-परिवारिक घर से एकल-परिवारिक घर में परिवर्तन, अनुभव

  • Erstellt am 20/08/2021 15:20:30

Sir_Batman

23/08/2021 05:55:41
  • #1


पूरा नहीं। अपनी मेहनत के लिए सामग्री की लागत शामिल नहीं है। सैनेटरी फिटिंग, 120 m2 डोरियां, 80m2 टाइलें... और घर निश्चित रूप से सीधे किसी और से तुलना योग्य नहीं है। ठंडी छत की व्यवस्था करनी होगी, क्योंकि अभी केवल एक सीढ़ी है।
साथ ही, कुछ चीजें अनुमान में शामिल हैं जो अंत में जरूरी नहीं हैं। लेकिन यह हमारे लिए ठीक था, क्योंकि हमें एक कीमत की सीमा चाहिए थी। यह सम्भावित आश्चर्यों को कवर करता है।
 

Winniefred

23/08/2021 09:00:07
  • #2
हमारे परिवार में एक भवन अभियंता है, जो पुरानी इमारतों में विशेषज्ञता रखता है। कुछ साल पहले तक, एक साधारण मरम्मत के लिए स्वनिर्माण के साथ 600€/m2 और बेहतर मानक के बिना स्वनिर्माण के लिए लगभग 1200€/m2 का अनुमान लगाया जाता था। लेकिन ये आंकड़े अब अधिक विश्वसनीय नहीं हैं, कीमतें वास्तव में काफी बढ़ गई हैं। यह नई निर्माण में भी लागू होता है, यानी अनुपात में। हमने काफी कम निवेश किया क्योंकि हमें केवल आंशिक मरम्मत करनी थी, क्योंकि हमारे यहाँ, उदाहरण के लिए, हीटिंग बॉयलर, छत और बाहरी दीवारें अभी भी ठीक थीं। हमने तहखाने की दीवारों को नहीं खोदा और सील नहीं किया। इसलिए बड़े लागत कारक हट गए।
 

VSäntis

24/08/2021 08:41:47
  • #3
जब 1200€/m² अब प्रासंगिक नहीं हैं और मूल्य सीमा अधिकतर ऊपर की ओर जाती है (हमें यह पता है) तो मुझे लगता है कि मेरी अनुमानित राशि ज्यादा दूर नहीं है। जैसा कि मैंने कहा, मैं मानता हूँ कि दूरी के कारण शुरुआत में जितना था उससे ज्यादा कुछ नहीं हो सकता, यानी विराम (इस बात पर निर्भर करता है कि क्या बचा रह सकता है) और फिर बीच-बीच में यहाँ-वहाँ सहायक कार्य। बगीचे की व्यवस्था आगे के वर्षों में स्व-प्रबंधन में की जाएगी, लेकिन वह वैसे भी बहुत अच्छी स्थिति में है।
यदि यह ऊर्जा सुधार के बारे में है, तो मुख्य मूल्य निर्धारक क्या हैं? हम एक ऊर्जा सलाहकार के साथ एक स्थल निरीक्षण करेंगे, लेकिन मैं पहले से कुछ जानना चाहता हूँ। यह बातचीत को थोड़ा आसान बनाता है।
एक सवाल, मुझे PM लिखने के लिए कितने उत्तर पोस्ट करने होंगे?
 

Joedreck

24/08/2021 11:32:45
  • #4
मूल्य बढ़ाने वाला कुछ भी हो सकता है। एक ऊपर छत की इन्सुलेशन बहुत महंगी होती है। इलेक्ट्रॉनिक लेवल (EL) में बीच और ऊपर छत की इन्सुलेशन काफी कम कीमत की होती है। फ़ासाड महँगी है.. मैं वर्तमान में इसे 20-30 हजार अनुमानित करता हूँ। खिड़कियाँ भी इसी सीमा में हैं।
 

Winniefred

24/08/2021 17:10:45
  • #5
जैसा कहा गया, मैं लगभग कह सकता हूँ कि वर्तमान में लगभग कोई अनुमान नहीं लगाया जा सकता। कुछ कीमतें, जैसे लकड़ी की कीमतें, फिर से गिर चुकी हैं। कोरोना के कारण अब और निश्चित रूप से कुछ समय तक कुछ क्षेत्रों में यह स्पष्ट नहीं है कि कब फिर से कुछ और कितनी मात्रा में मिलेगा। आज की टैगेसशाउ में एक लेख था कि यह स्थिति वॉशिंग मशीनों तक पहुँच गई है और कुछ पहिये बनाने वाली कंपनियों के पिछले साल के ऑर्डर अभी भी लंबित हैं और कई अन्य चीजों के साथ भी यही स्थिति है। निश्चित रूप से यह हमेशा बेहतर होता है कि सबसे खराब स्थिति को मानकर चलें और अंत में कुछ बचा रहे। लेकिन ठीक इसी तरह, हालात सोच से बेहतर भी हो सकते हैं। इस तरह या उस तरह, चाहे नया निर्माण करें या मरम्मत, अभी यह अच्छा समय नहीं है। कम से कम मेरा ऐसा प्रभाव है।

वैसे मुझे लगता है कि यह हमेशा बेहतर होता है जब कारीगर ठीक से देख सके कि उसे क्या करना है, मतलब कि कंकाल निर्माण (रोहबाउ) निश्चित रूप से अच्छा होता है या उतना ही वापस तोड़ा गया हो जितना होना चाहिए। और किसी ने लिखा था कि वे खुश होते हैं जब उन्हें ऐसा काम फिर से न करना पड़े, यही मेरा भी प्रभाव था। कारीगर अपने ग्राहक चुन सकते हैं और एक सरल, पहले से तैयार किया हुआ कंकाल निर्माण निश्चित रूप से उन्हें पसंद आता है, मुझे लगता है। साथ ही परेशान करने वाले काम जैसे बिजली की स्लिटें बनाना आदि... मुझे ऐसा लगा कि कंपनियां खुश होती हैं अगर यह काम पहले ही पूरा हो चुका हो।
 

Winniefred

24/08/2021 17:13:51
  • #6
साल के शुरू में हमारे पास एक छत की नई ढाल का अनुमान था जिसमें ऊपर से इंसुलेशन, बीबर टाइल्स, तीन तरफ से वाल्म छत, घर के बाहरी माप लगभग 8x6 और एक बचाव खिड़की शामिल थी....39,000 यूरो....
हां, ये सुनकर थोड़ी हिचकिचाहट होती है। थोड़ा सस्ता भी हो सकता था सस्ते ईंटों के साथ, लेकिन प्रोफेशनल्स अच्छी कीमत लेते हैं।
 

समान विषय
06.02.2015१००% स्व-प्रयास से घर41
24.10.2017पुराने भवन की पुनर्निर्माण - मेरे ऊपर कौन-कौन से खर्च आएंगे?18
08.05.2016पुनर्वास और अटारी विस्तार: KfW? आर्थिक दक्षता बनाम नए निर्माण?18
16.03.2021WDVS की बजाय निलंबित, हवादार मुखौटा?29
13.07.2017घर निर्माण में कौन सी स्व-सेवा फायदेमंद होती है?39
31.01.2022स्व-निर्मित कंकाल कार्य में संभावित बचत37
26.06.2019रॉहबॉ ऑफर - आप क्या सोचते हैं?10
13.09.2019सिंगल-फ़ैमिली हाउस के लिए कच्चे निर्माण से विस्तार की लागत13
03.06.2020निर्माण लागत गणना एकल पारिवारिक घर आर्किटेक्ट बिना स्व-कार्य के52
09.08.2020बैंक स्व-योगदान स्वीकार नहीं करता है206
05.02.2021पुराने भवन की मरम्मत करना लाभप्रद है?42
28.03.2021घर की मरम्मत पर लागत तय करना - क्या वास्तविक है?15
20.04.2021मौजूदा फोटovoltaic के साथ ऊपर-राफ्ट इन्सुलेशन वांछित11
08.02.20221960 के एकल-परिवार घर की मरम्मत के लिए लागत अनुमान19
26.02.2024ऊर्जा नवीनीकरण और विस्तार, KFW 261 उदाहरण51
27.11.2023कच्चे निर्माण और कुल लागत (पुट, स्ट्रिच) के लिए लागत आकलन17
28.03.2024सिंगल फैमिली हाउस के लिए 170 वर्ग मीटर के कच्चे निर्माण का प्रस्ताव - क्या कीमत बाजार अनुसार है?57
24.02.2025निर्माण लागत कच्चा निर्माण/चाबी तैयार तुलना39
02.01.202570 के दशक के डुप्लेक्स हाफ-घर की पुनर्निर्माण लागत का अनुमान KfW या BAFA के अनुसार38

Oben