पुराने भवन की मरम्मत, 1916 में निर्मित घर, बहु-परिवारिक घर से एकल-परिवारिक घर में परिवर्तन, अनुभव

सबसे अच्छा है छत और दीवारें हटा दें, फिर तहखाना खुल जाएगा, जिसे फिर आसानी से खोदा जा सकता है, फिर बस सब कुछ वापस ठिक कर दें ....

सच में, मेरा दिल तब दर्द करता है जब मैं यहाँ एक पूरी तरह से नवीनीकरण की बात सुनता हूँ। अगर मैं इसे कारों से तुलना करूँ, तो कोई मेर्सिडीज फ्लाइंग विंग वाली कार लेना चाहता है, पहले मूल पेंट को पीसता है, क्योंकि यहाँ-वहाँ कुछ बुलबुले हैं, दरवाज़े निकालता है (वे समयानुकूल और सुविधाजनक नहीं हैं) इसके लिए कुछ अतिरिक्त कार्बन सामान्य दरवाज़े लगाता है, पर्यावरण के लिए 300 हिट क्षमता वाला इलेक्ट्रिक मोटर लगाता है, सस्पेंशन नया करता है, एलईडी लाइटें लगाता है, पुराना लकड़ी का डैशबोर्ड निकालता है और नेविगेशन व 15” डिस्प्ले लगाता है, बोस साउंड सिस्टम नहीं भूलता, आदि।

ऐसा पुराना घर चरित्र वाला होता है और यह केवल अपने लिए नहीं है, बल्कि इसे कभी न कभी आगे दिया जाता है ....

अगर वहाँ नए खिड़कियाँ लगी हैं, तो फिर कोई नवीनीकरण में देरी नहीं हो सकती!? पुराना पादरी का घर निश्चित रूप से एक रखरखावहीन ध्वस्त भवन नहीं है .... यहाँ ध्यान से काम करना चाहिए (फौरन फिशग्रेट फ्लोरिंग निकालने के लिए नहीं, सिर्फ वहाँ कुछ 2.5 मी x 2.5 मी की इमारती टाइलें फ़ुटिंग हीटिंग पर लगाने के लिए, आदि), स्पष्ट है जैसे छत को इंसुलेट करना, हीटिंग को नवीनतम तकनीक पर लाना, पानी की पाइपलाइनें ... पर उससे पहले भी कोई उसमें रह रहा होगा, फिर यह कैसे हो सकता है कि घर अचानक अस्थायी हो जाए, जैसे कि यहाँ 300 हज़ार यूरो नवीनीकरण में खर्च करना हो?

मैं उस संपत्ति की तस्वीरें देखना चाहूंगा ....

क्या एक आर्किटेक्ट भी वहाँ का संपर्क व्यक्ति होता है या क्या इसके लिए एक और पक्ष की आवश्यकता होती है?

यह इरादा लगता है (क्यूँ?), कि आर्किटेक्ट को ऑब्जेक्ट के स्थान से हटाया जाए (?)

हाँ, हमारा प्लान ऐसा ही है। सब कुछ हटाकर बस खाली दीवार छोड़नी है और फिर शुरू कर देना है। मैं वास्तव में सौर ऊर्जा संयोजन के साथ एक हीट पंप स्थापित करना चाहता हूँ, लेकिन मैंने पढ़ा है कि यह एक पुराने भवन में इतना आसान नहीं है। मैं लगभग 250-300 हज़ार यूरो की मरम्मत लागत की उम्मीद कर रहा हूँ।

हम अपने पुराने भवन का नवीनीकरण और विस्तार कर रहे हैं, जो लगभग 150 से 200 वर्ग मीटर तक बढ़ेगा। इसमें ठंडी छत को हटाया जाएगा और नए खिड़कियाँ और डॉर्मर बनाए जाएंगे। वास्तुकार की लागत अनुमान लगभग 300 हजार यूरो है, जिसमें दो पूर्ण बाथरूम, सभी फर्श, खिड़कियाँ, पाइपलाइन, इलेक्ट्रिकल, फ़ैसाड, पेंटरिंग, और सभी आवश्यक वस्तुओं के लिए पूरी तरह से पुनःनिर्माण शामिल है। (वालपेपर, ध्वस्त करना, योजना में बदलाव, आदि)

हम फ़ैसाड में इन्सुलेशन नहीं करेंगे और फ़ुट फ्लोर हीटिंग भी नहीं लगाएँगे। ऊर्जा सलाहकार और वास्तुकार की ओर से फिर भी हीट पंप के उपयोग से मना नहीं किया गया है। मैं इस बारे में भी अनिश्चित हूँ।

ध्वस्त करना, इलेक्ट्रिकल, टाइल काम, साफ-सफाई, और पाइपलाइन का काम हम खुद ही करेंगे या परिवार की मदद लेंगे। लकड़ी की छत के बीम और फर्श का काम मैं खुद करूँगा।
बाकी कार्यों की लागत लगभग 180 हजार यूरो होगी।

अगर आपको किसी विशिष्ट काम के बारे में सवाल हैं - तो मैं व्यक्तिगत संदेश में विस्तार से जवाब दूँगा।

मुझे यहाँ की तस्वीरें भी बहुत रुचिकर लगेंगी!

मैं आपकी जगह पहले पूरा ध्यान से सोचता कि अंत में क्या बनना चाहिए। मेरा भी मानना है: जल्दी में कुछ तोड़ना आसान होता है, लेकिन कुछ चीजें गुणवत्ता और निर्माण वर्ष के कारण फिर कभी नहीं मिलतीं। फर्श, स्टक, संभवतः भवन की बाहरी लकड़ी की चीजें और ऐसे ही अन्य चीजें। क्या आपको सच में बिना कंपन वाली छतें चाहिए? कभी-कभी फाखवर्क या संरक्षित लकड़ी के स्तंभ सामने आते हैं, जिन्हें खूबसूरती से दिखाया जा सकता है। पुराने फर्श भी ऐसे होते हैं। वे अक्सर पूरी तरह से बिगड़ जाते हैं, लेकिन मरम्मत के बाद बेहद सुंदर हो जाते हैं (और नई खरीद में बहुत महंगे होते हैं)। उदाहरण के लिए, हमने एक छत का सीढ़ी वास्तव में संरक्षित रखा है जिसमें सुंदर हार्डवेयर शामिल है। वह घर का एकमात्र बचा हुआ दरवाजा था। हमने ऊपर की मंजिल पर लकड़ी के स्तंभ को खुले रखा है, जो बहुत सुंदर दिखता है। या शायद घर में मिट्टी का प्लास्टर है, जिसे हटाया जा सकता है, फिर से लगाया जा सकता है और दोबारा लगाया जा सकता है। यह भी नई खरीद में सस्ता नहीं होता और इसके शानदार गुण होते हैं। अंतिम रूप से, आप यहां पर्यावरणीय स्थिरता के बारे में सोच सकते हैं: जो कुछ भी नए से नहीं खरीदते बल्कि पुन: उपयोग करते हैं, वह मदद करता है। पुराने सामग्री और निर्माण विधियाँ अद्भुत रूप से पर्यावरण-सहायक और समयहीन होती हैं। जब हमने अपनी सीढ़ियों को उजागर किया, तो हम चकित रह गए कि वे कितनी सुंदर हैं।
अंततः, अगर आप इसे ठीक से योजना बनाते और सोचते हैं, तो आप यहाँ काफी पैसा बचा सकते हैं।

एक सुझाव हाथ के काम करने वालों के लिए: उन कंपनियों के बारे में पूछें जिनके साथ वे अक्सर काम करते हैं। अगर वे एक-दूसरे को जानते हैं, तो काम अक्सर बेहतर चलता है। अक्सर वे परिवार के सदस्य होते हैं। उदाहरण के लिए, हमने अपनी चिमनी साफ करने वाले को नलसाजी सेवा के माध्यम से पाया क्योंकि वह उनका चचेरा भाई है।

वास्तुकार ने 1500€/m2 का अनुमान लगाया था, यदि आप 200m2 में सब कुछ कराते, तो अब अपनी स्वयं की मदद से आप 900€/m2 तक आ गए हैं?

हमने DG में लकड़ी की फ्रेम को खुला रखा है, जो बहुत सुंदर दिखता है। [...] जब हमने हमारी सीढ़ियों को खुला किया तो हम हैरान रह गए कि वे कितनी सुंदर हैं।

(कहाँ) घर की तस्वीरों की थ्रेड में यह दिखता है?

ठेकेदारों के लिए एक और सुझाव: उन कंपनियों से पूछें जिनके साथ वे अक्सर काम करते हैं। अगर वे एक-दूसरे को जानते हैं, तो सहयोग अक्सर बेहतर होता है। अक्सर वे परिवार के सदस्य होते हैं। उदाहरण के लिए, हमारे पास हमारा चिमनी साफ करने वाला है जो सैनेटरी कंपनी के माध्यम से आया क्योंकि वह उसका चचेरा भाई है।

बिल्कुल। और डरें नहीं कि कोई ऐसा साथी सुझाएगा जो काम का नहीं है। अगर अपनी सिफारिशों की कीमत लगती है, तो कोई इसे अपने ही चचेरे भाई के लिए भी नहीं करता।

मैंने अब तक हमारे घर की कोई तस्वीरें ऑनलाइन नहीं डाली हैं। एक 100m2-REH के साथ वहां थ्रेड में लग्ज़री मकानों के सामने कुछ खास नहीं बनता :eek: :D