बैंक स्व-योगदान स्वीकार नहीं करता है

यह मैं था!
लेकिन इस बात का सुझाव देते हुए कि केवल स्थानीय बैंक को ही शामिल किया जाए। यह अधिकांश Raiffeisenbank/Volksbank में संभव है। Direktbanken बाहर हैं।

मैंने इसे पहले ही देख लिया है। मैं किसी ऐसे व्यक्ति को भी जानता हूँ जो एक स्थानीय Sparkasse का ग्राहक है। वह भी समान Eigenleistung (EL) के साथ जाता है, लेकिन वह निर्माण क्षेत्र से है, Eigenkapital के साथ जाता है और यह उसका पहला ऑब्जेक्ट नहीं है। मैं यहाँ इन शर्तों को नहीं देखता। इसके अलावा, जो इतना EL करना चाहता है, वह स्थानीय Sparkasse के ब्याज बढ़ोतरी को स्वीकार नहीं करना चाहता।

मैं पहले ही देख चुका हूँ। मुझे भी कोई ऐसा व्यक्ति पता है जो स्थानीय स्पार्कासे का ग्राहक है। वह भी समान EL के साथ जाता है, लेकिन वह निर्माण क्षेत्र से है, अपनी पूंजी के साथ जाता है और यह पहला प्रोजेक्ट नहीं है। मैं यहाँ शर्तें नहीं देख पा रहा हूँ।

मेरे स्कूल के दोस्त के पास भी काफी स्व-प्रயास था। लेकिन वह तुर्क है, उसके पास एक निर्माण कंपनी है और उसने काम विशेषज्ञता से किया है। कथित रूप से उसने हमेशा केवल पैसे निकाले हैं। फाइनेंसिंग हालांकि मुख्य बैंक के माध्यम से हुई है, मुझे लगता है वे उसकी विशेषज्ञता पर भरोसा करते हैं।

दो कार्यालय के शेरों के लिए 120k EL के साथ जाना मैं भोला मानता हूँ। कोई बैंक ऐसा नहीं करेगा।

यह ऐसा होगा जैसे कोई मुझे 2 मिलियन दे ताकि मैं एक धनभंडार बनाऊं।

ठीक वैसे ही जैसे TS के दिमाग में सर्वश्रेष्ठ स्थिति है, वैसे ही सबसे खराब स्थिति की भी सूचना दी जानी चाहिए।
उन लोगों के लिए, जो लड़े बिना नहीं झुकते और विपरीत परिस्थितियों के बावजूद अपना कार्य पूरा करते हैं, मेरा सबसे बड़ा सम्मान है।
यहाँ कोई भी अवास्तविक और भोला नहीं हो सकता। आखिरकार, यह वित्तीय रूप से बहुत बड़ा मुद्दा है।
कोई भी व्यक्ति बिना रुके तीन महीने तक निर्माण स्थल पर एक ही मात्रा में काम नहीं कर सकता। हमेशा मददगार उपलब्ध नहीं रहेंगे जब जरूरत होगी। निर्माण सामग्री देर से या गलत तरीके से पहुंचाई जाएगी, बिना क्रेन के बॉलक को मचान पर रखना आदि।
उन संदिग्ध कार्यविधियों की बात तो छोड़िए जो बैंक के साथ होती हैं...
अगर कोई ऐसे शुरुआत करता है, तो उसे वास्तव में बाहरी सुझाव और मार्गदर्शन मिलने चाहिए, भले ही वह केवल एक फोरम के माध्यम से ही हो।

मैंने सब कुछ नहीं पढ़ा।
120k EL असंभव है। यह कार्य समय है और अगर मान लें 50€/घंटा तो यह 2400 घंटे कार्य समय होगा। मतलब 300 दिन, रोज 8 घंटे काम करना।
तुम्हें लगभग अकेले ही घर बनाना पड़ेगा, क्योंकि बाकी 280k सामग्री के लिए है और उसे कम करना मुश्किल है।
अगर तुम सच में खुद का काम करना चाहते हो तो कोई छोटी कंपनी तलाशो जो तुम्हें कंकाल संरचना दे। शायद तुम पत्थर ढोने वाले के रूप में काम कर सको, लेकिन ज्यादा बचत नहीं होगी। यह सब बैंकों के लिए एक गारंटी की बात भी है।
अंतर्निर्माण सिर्फ संपर्कों से किया जा सकता है। अगर बिजली या सीवर-नालियों में कोई विशेष बात न हो तो भी किया जा सकता है। अंत में स्वीकृति मैं किसी कंपनी से कराता। यह बिजली में ज़रूरी भी है।

पैसे की बात बैंक पर निर्भर करती है। इंटरनेट बैंक में हर एक यूरो का सबूत मांग सकते हैं। हम अपनी मुख्य बैंक के साथ रहे और औसत से अधिक EL बताया। अंत में 50k का कर्ज भी उपलब्ध था। दोनों पूर्णकालिक नौकरी में थे और पहले कभी कर्ज या संपत्ति नहीं ली थी। उन्होंने कुछ भी नहीं देखा और तैयार अवधि के समाप्त होने से पहले फोन के बाद पूरा पैसा हमारे चालू खाते में भेज दिया।
रसीद बाद में किसी ने देखनी नहीं चाही। केवल वर्तमान स्थिति के फोटो हर महीने मांगे जाते थे।

घर में नाली-नाली बनाने में शायद 2-3 सप्ताह लगते हैं, अगर काम करने वाले के हाथ बाएं हों और घर 200 वर्ग मीटर से अधिक हो। बिजली का EL बिना पहले अनुभव के। मैंने कभी मशीन नहीं पकड़ी थी और हमने एक सप्ताहांत में पूरे घर का काम किया। हम काम पर खर्च कम नहीं कर रहे थे। तार जोड़ना अब मज़ाक जैसा हो गया है। केवल स्विचबोर्ड समस्या हो सकती है।
सीवर/हीटिंग का मामला भी ऐसा ही है... जब कंकाल तैयार हो जाता है, तब थोड़ी पाइपें खुद लगाओ। फिर इंसुलेशन करो और अंतिम कनेक्शन अनुभवी इंस्टॉलर को सौंप दो। बस सही कंपनियां ढूंढनी होती हैं, कई छोटी कंपनियां बिना दबाव के छोटे काम करना पसंद करती हैं।

वैसे भी, जो व्यक्ति खर्च पर ध्यान देता है उसके लिए कंकाल बनवाना और बाकी EL में देना/करवाना सबसे अच्छा तरीका है। बिना संपर्क के मुश्किल है। और परिचितों के साथ योजना बनाना छोड़ दो... अंत में उन्हें शामिल कर सकते हो, लेकिन शुरू में बहुत सारी बैठकें होती हैं जो पूरी करनी पड़ती हैं और अगर कोई बार-बार बाहर हो जाता है तो और परेशानी होती है।

मैं कहता हूँ कि TE को सारी नकारात्मक टिप्पणियों से डरना नहीं चाहिए और इस परियोजना को आगे बढ़ाना चाहिए! जैसा कि कहा गया है, पहले अपने मुख्य बैंक से बात करें और यदि यह पहले से चल रहा है तो बहुत अच्छा है! निर्माण वास्तव में कोई जादू-टोना नहीं है!

मैं कहूंगा कि TE को सारी नकारात्मक टिप्पणियों से डरना नहीं चाहिए और इस परियोजना को आगे बढ़ाना चाहिए! जैसा कि कहा गया है, पहले अपनी मुख्य बैंक से बात करें और फिर देखें कि सब कुछ कैसा चलता है! निर्माण करना वास्तव में कोई जादू नहीं है!

सही है, इसलिए यह एक वस्तु है और इसे एक सेब और अंडे के दाम में पाया जा सकता है..