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हाय दोस्तों,

हमारी अगली सप्ताह फिर से एक बिल्डर के साथ मीटिंग है।

संलग्न में हमारी वर्तमान योजना है, जिसके साथ हम (BVA, साइट प्लान आदि के साथ) वहां जाएंगे। ताकि आप इसे समझ सकें।

मूलभूत बिंदु फिर से एक नजर में:

1. सरल, स्पष्ट रूप से संरचित, कम गलियारा, उज्ज्वल। ठोस निर्माण पद्धति, रहने का क्षेत्र: लगभग 120m² प्लस तहखाना। 45 डिग्री का सैटेल्ड छत।

2. भंडारण और कार्यशाला के लिए तहखाना। यदि संभव हो तो ऊंचा तहखाना और बाहरी पहुँच के साथ।

3. KfW40-मानक; सोल-वॉटर हीट पंप जो भू-तापीय ऊर्जा का उपयोग करता है। गर्मी पुनर्प्राप्ति के साथ केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम।

4. जमीन उपलब्ध है, पूर्वनिर्देशन जैसी कि बताया गया है मौजूद है और घर और सुविधाएं आधार क्षेत्र, ऊंचाई आदि के साथ मेल खाती हैं। अब केवल इमारत निर्माण का मामला है।

शुभकामनाएँ

...मुझे आशा है कि हमें अभी भी कोई अनुदान मिलेगा। अब जब habeck ने अत्यधिक लोकप्रियता के कारण KfW- Zuschüsse बंद कर दिए हैं। वरना यह गैस हीटिंग होगी।

हमारे आर्किटेक्ट ऐसा करते हैं:
डिजाइन योजना और बाद में निर्माण आवेदन योजना,
फिर एक प्रस्ताव, जिससे आप उनके द्वारा GU को अनुबंध देने के लिए निविदा कर सकते हैं, जिसमें एक सेवा सूची व्यक्तिगत रूप से घर के लिए बनाई जाती है, जिसे GU को कवर करना होता है।

इसके साथ आप मूल रूप से किसी भी प्रदाता के पास जा सकते हैं। अधिकांश बाहरी निर्माण आवेदन योजना आदि के लिए कम कीमतें देते हैं।

शायद यह आपके लिए एक विकल्प हो सकता है?

हमारा आर्किटेक्ट ऐसा करता है:
डिजाइन योजना और बाद में निर्माण आवेदन योजना,
फिर प्रस्ताव, ताकि उसके माध्यम से जीयू को ठेका देने की प्रक्रिया घोषित की जा सके, जिसमें एक सेवा सूची अलग से घर के लिए तैयार की जाती है, जिसे जीयू कवर करना होगा।

यानी वह बुनियादी मॉड्यूल के रूप में सेवा चरण 3 और 4 (असल में सिर्फ 3, क्योंकि 4 को अन्यथा पूरी तरह से अनुमान लगाना पड़ेगा) प्रदान करता है और विस्तार मॉड्यूल के रूप में फिर 6 और 7, लेकिन 5 को छोड़ देता है और 1 और 2 को पूरी तरह से बाहर छोड़ता है (लगभग केवल उन हिस्सों तक सीमित रहता है जिन्हें भवन मालिक प्रकार "स्व-मूल्यांकन: चालाक उपभोक्ता" समझदार मानता है) ?
अगर वह इसके अलावा अच्छी लागत अनुमान भी कर सकता है, तो यह तो के लिए आदर्श दामाद होगा :)

यानी वह बेसिक मॉड्यूल के रूप में कार्य चरण 3 और 4 (असल में केवल 3, क्योंकि अन्यथा 4 पूरी तरह से हवा में तैरता हुआ लेना पड़ेगा) प्रदान करता है और अतिरिक्त मॉड्यूल के रूप में 6 और 7, लेकिन 5 को छोड़ देता है और 1 और 2 को पूरी तरह से छोड़ देता है (यानी वह मूलतः उन हिस्सों पर सीमित है, जिन्हें निर्माण मालिक "स्व-मूल्यांकन: चालाक उपभोक्ता" के रूप में समझता है) ?
अगर वह इसके अलावा अच्छी लागत अनुमान भी कर सकता है, तो वह के लिए आदर्श जमाई होगा :)

हाहा, ठीक है, अब मुझे थोड़ा पुनः पढ़ना पड़ा, मैं आर्किटेक्ट के खेल में इतना गहराई से नहीं हूँ। हमारे मामले में वह कोई प्राथमिक डिजाइन नहीं बनाता क्योंकि मैंने वह प्रदान किया है। लेकिन मुझे पता है कि वह कार्य चरण 1 - 2 तो करता है। कार्य योजना निश्चित रूप से जनरल ठेकेदार करता है।
और हमने उसके साथ एक मोटा लागत अनुमान तालिका भी बनाई थी, मिलान के लिए हम दो जनरल ठेकेदार के पास गए और उन्होंने हमें मूल्य संकेत प्रदान किए।
मुझे लगता है कि खासकर कार्य चरण 5 और 8/9 में उसे कोई रुचि नहीं है, इसलिए वह वही करता है जो शायद वह बेहतर करता हो। यह अवधारणा एक आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किए गए तैयार-निर्माण निर्माण के रूप में बिकती है। उसके पास कुछ खास बातें भी हैं, जैसे कि वह केवल उन जनरल ठेकेदारों के लिए काम करता है, जिन्होंने पहले कोई समस्या नहीं दी, जिनकी वित्तीय स्थिति ठीक है आदि।
मुझे इसका लाभ यह लगता है कि उम्मीद है कि डिजाइन उचित होगा, लेकिन साथ ही निर्धारित कीमत पर निर्माण होगा। और यह सेवा सूची इस तरह से बनायी गई है कि इसे किसी भी जनरल ठेकेदार के पास ले जाया जा सकता है। क्या यह हमेशा ऐसा होता है कार्य चरण सौंपने में?
मुझे इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है ;)

ओह और मैं गेरडडीटर को दुर्भाग्य से नहीं जानता, मैं यहाँ नया हूँ।

मेरे पास आर्किटेक्ट + के कंस्ट्रक्ट के साथ और उसके बाद जीयू के साथ अच्छा अनुभव है। आर्किटेक्ट ने प्रदत्त मूल्य पर प्रदर्शन चरण 4 तक घर की योजना बनाई, जिसमें बिल्डिंग परमिट भी शामिल था। स्वीकृत योजनाओं के साथ, मैंने क्षेत्रीय जीयू से प्रस्ताव प्राप्त किए। प्रस्ताव अभी भी पूरी तरह से तुलनीय नहीं थे, लेकिन फिर भी आगे की वार्ताओं के लिए पर्याप्त पारदर्शी थे। जीयू निश्चित रूप से अपनी मानक निर्माण सेवा वर्णन से हटने से बचते हैं क्योंकि इसे कठिन या अतिरिक्त प्रयास के साथ अनुमानित किया जा सकता है।