घर का क़र्ज़़ चुकाना नहीं - मूर्खता या समझदारी?

और बैंक को मनाना पड़ेगा। जब तक बैंक साथ देती है, सब कुछ अनुमति है

एक उदाहरण लेते हैं:
- नया निर्माण + जमीन: 550,000€
- खरीद सम्बंधित खर्च और 50,000€ स्व-संपत्ति लगाई गई
- 500,000€ ऋण
- दो बच्चों वाले परिवार की शुद्ध मासिक आय: 4500€

मैंने उदाहरण में आय कम चुनी है क्योंकि संपत्ति की तुलना में महंगी है। यह उम्मीद है कि बिना बचत चुकौती के "बड़ी" निर्माण करने की इच्छित स्थिति को दर्शाता है।

जैसा कि TE ने बताया, अन्य की संपत्ति को गिरवी रखना फिलहाल बाहर रखा जाए।

तो: क्या इस तरह के मामले में वास्तव में 1% चुकौती दर या उससे भी कम के साथ बैंक से ऋण मिल सकता है?

क्या वास्तव में ऐसे मामले के लिए कोई बैंक 1% किस्त या उससे भी कम के साथ ऋण देती है?

मेरे पास 1.6% किस्त और लगभग 10 साल की अवधि के साथ एक प्रस्ताव था जो रिटायरमेंट तक था। हां, मुझे लगता है कि कोई बैंक मिल जाती है। शायद 1% के साथ नहीं, लेकिन निश्चित रूप से 2% से कम पर...

क्या ऐसे मामले में उच्च ब्याज नहीं देना पड़ता?

हमारी शुरुआती किस्त 1.3% है, ऋण राशि 280,000 यूरो, ब्याज निर्धारण 30 साल के लिए 1.34% के साथ है। लेकिन मुझे नहीं पता कि इसमें और ज्यादा हो सकता था या नहीं।

क्या ऐसे मामले में ज्यादा ब्याज नहीं देना पड़ता?

ब्याज दर 2.3% थी, नवंबर 2018, 95% ऋण मूल्यांकन
उस समय यह एक "सामान्य" (बहुत सस्ता तो नहीं, लेकिन बिल्कुल महंगा भी नहीं) ब्याज दर थी, आज यह शायद जल्दी ही 1% सस्ता हो जाएगा।

तो: क्या ऐसे मामले में वास्तव में 1% की किश्त के साथ ऋण देने वाला कोई बैंक मिल सकता है या इससे भी कम?

इसके खिलाफ क्या आपत्ति है? 130% ऋण के साथ पचास के बीच की उम्र में यह निश्चित रूप से संभव नहीं होगा।