मेरा सुझाव: अभी 2-3 साल और बचत करें, इंतजार करें जब तक विरासत पूरी तरह से निपट जाए।
यह केवल अनुभव के रूप में है, हमारे यहाँ हाल फिलहाल में बड़े कदम संभव नहीं हैं:
निर्माण शुरू सितंबर 2016, 3 बच्चे, 2 आय के स्रोत, नेट लगभग 2700 + 3800 बच्चों के भत्ते सहित। निर्माण चरण में मातृत्व अवकाश
70,000 स्वंय की पूंजी
वर्तमान कुल निवेश लगभग 450,000
मासिक किस्त 1270।
भूमि मूल्य 53€/m^2, 700 वर्ग मीटर
मध्य 2017 में प्रवेश, 2 कमरे अभी तक पूरी तरह तैयार नहीं, बाहर के निर्माण कार्य अभी बाकी हैं, गैराज अभी साफ़ करना बाकी है
- [Fertighaus Holzständer] एक प्रीमियम प्रदाता का लेकिन बिना महंगे लागत-आधिकारों के 165 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ, कुल 185 वर्ग मीटर, बिना तहखाने के
- बढ़ई द्वारा व्यक्तिगत गैराज/कारपोर्ट संयोजन आस-पास
- घर के अंदर के काम स्वयं प्रबंधन में, कुछ कार्य कंपनियों/स्वतंत्र ठेकेदारों को सौंपा गया, कुछ वास्तव में स्व-प्रयास। विशेष रूप से महंगे और नापसंद किए गए डिटेल काम स्वयं किए गए, सुधार कार्य आदि। फर्श और वालपेपर भी पूरी तरह स्वयं।
- रंगकर्मी/सैनिटरी/हीटिंग विशेषज्ञ/चिमनी निर्माता के काम का निर्माण प्रबंधन, गैराज के लिए बढ़ई, बाहरी कार्य मेरे द्वारा।
मुझे मानना होगा, यह पूरी तरह ठीक-ठाक चला (वित्तीय और समय/क्षमता दोनों पहलुओं से)। यह "कम समय में" के विपरीत था। लेकिन हमारे पास घर के बारे में बहुत स्पष्ट विचार थे और हम इन्हें जीयू के बावजूद पूरा कर सके। यह काम करता है, लेकिन मेहनत मांगता है। वित्तीय रूप से और अधिक संभव था, वर्तमान में आय आधी कर दी गई है (आंशिक समय) और थोड़ी देर इसी तरह रहेगी। इसलिए यह हमारी निजी सीमा थी। अगर मैंने सब कुछ सौंप दिया होता और गुणवत्ता के अनुसार करवाया होता, तो:
- हम अब तक अंदर नहीं घुसे होते: यहाँ तक कि यह समतल इलाका भी कुछ विशेष कामों के लिए अच्छे कारीगरों की कमी है। चयन करना ही गैर-विशेषज्ञ के लिए कठिन है, और उन्हें भी समय मिलना चाहिए।
- यहाँ तक कि "चाबी-कैसे-पैक के साथ जीयू" का मतलब भी व्यक्तिगत इच्छाओं के लिए वास्तविक प्रयास है, सभी हिस्सों को संतुष्ट रखना होता है।
- व्यक्तिगत विचारों के लिए कंपनियों के साथ समन्वय में बहुत समय लगता है। सुधार के कारण तारीखों में बदलाव आम बात है।
एक छोटा उदाहरण: छत के ऐक्रेल संयुक्त: छत की पुताई से एक दिन पहले से ऐक्रेल संयुक्त पूरे किए गए थे। शाम को मैं निर्माण स्थल पर गया, साथी चले गए थे और कुछ कोने भूल गए थे। दो विकल्प थे: सुधार की मांग करना (जो अगले सुबह तक पूरा नहीं होता) या खुद करना। अन्यथा छत की पुताई कम से कम 4 हफ्ते पीछे हो जाती...
यह आम बात है, यहाँ तक कि जीयू के साथ भी। अक्सर खराब काम किया जाता है, बजाय किसी तारीख रद्द करने के।