अधिकतम और उचित ऋण राशि

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? 36(पुरुष) और 33(महिला) विवाहित
[*]क्या बच्चे हैं? नवम्बर 2025 में हमारा पहला बच्चा होगा
[*]क्या बच्चे योजना में हैं? निकट भविष्य में एक और बच्चा चाहा गया है
[*]आप पेशेवर रूप से क्या करते हैं? वह: बीमा क्षेत्र / वह: सरकारी कर्मचारी
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? दोनों पूर्णकालिक

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? वह: 3,500 शुद्ध / वह: 3,880 शुद्ध (PKV पहले से ही घटा दिया गया है)
[*]आपके पास कितनी अपने पैसे हैं? 250k (जिसमें से 155k ETF और 95k ट्रेजरी खाते में)
[*]आपमें से कितनी अपनी पूंजी घर के प्रोजेक्ट में लगाना चाहते हैं? 250k
[*]अन्य आय: हमारे पास एक मुक्त मकान है। यह काउंटी को किराए पर दिया गया है। किराया जुलाई 2027 को समाप्त होगा। सभी खर्चों के बाद मासिक आय लगभग 3000€ शुद्ध है। किराये की अवधि जारी रखने की संभावना है लेकिन यह कई कारकों पर निर्भर करता है और निश्चित नहीं है। यदि किराया समाप्त होता है, तो हम सबसे अधिक संभावना मकान बेच देंगे।
[*]मकान का मूल्य: लगभग 250-300k
[*]मकान के लिए बचत खाता: 20k

इच्छित घर:

यदि हम लगभग सभी इच्छाएं पूरी करते हैं, तो घर (जमीन के आधार पर) लगभग 600-650k€ खर्च आएगा।

खर्च की स्थिति:

मैं खर्च की बात संक्षेप में करूंगा क्योंकि यह फोकस में नहीं है।

हमारे कुल खर्च 3700 यूरो हैं। किराया ठंडा 950€ है और गर्म लगभग 1250€।

पोस्ट की प्रेरणा/प्रश्न:

हम राइन-मेन क्षेत्र में रहते हैं। पसंदीदा आवास स्थान पर जमीन का मूल्य लगभग 500€/वर्गमीटर है। जब कभी जमीन बाजार में आती है, तो स्थिति के अनुसार कीमतें 900€/वर्गमीटर तक जाती हैं (अक्सर बोली प्रक्रिया में)।
अब मैं बस यह जानना चाहता था कि आप क्या सोचते हैं, बैंक हमारे लिए अधिकतम वित्तपोषण राशि के रूप में क्या संभव मानते हैं।
आप दिए गए शर्तों के तहत कौन सी राशि को "स्वस्थ" मानेंगे।
कृपया बताएं कि क्या आप इन बोली प्रक्रियाओं में हिस्सा लेंगे।

अगर प्रश्नों के जवाब के लिए कोई जानकारी और चाहिए हो, तो कृपया बताएं।

बिना अतिरिक्त किराए और यह मानकर कि आप दोनों पूरी तरह से काम करते हैं, ब्याज दर के हिसाब से 750k तक संभव है। एक बैंक की दृष्टि से। मैं व्यक्तिगत रूप से 600k को आराम से चुकाने योग्य मानता हूँ।

पूर्ण रूप से काम करने का पूर्वधारणा पहले बच्चे के नवंबर में जन्म और दूसरी बच्चे की योजना के कारण अब पूरी तरह से लागू नहीं होती है। मुझे 300,000 यूरो की संपत्ति के लिए 3000 यूरो की आय दिलचस्प लगती है। ऐसा कैसे संभव होता है?

यह एक विशेष किराये के मॉडल के बारे में है (इसलिए भी समय सीमा निर्धारित है) जिसमें सामान्य से कहीं अधिक क्षति होती है।

यह एक विशेष किराए मॉडल है (इसी कारण समय सीमा भी है) जिसमें औसत से कहीं अधिक उपयोग हुआ है।

हम सभी जानते हैं कि इसका क्या मतलब है, है ना? लेकिन किराए की कम लागत है जो हैरान करने वाली है।

पहला बच्चे के नवंबर में जन्म और दूसरे बच्चे की योजना के कारण पूरी तरह से काम करने की धारणा अब "पूरा सहन करने योग्य" नहीं रही है।

यह जीवन योजना के अनुसार एक संक्रमण अवधि है, जो अच्छी तरह से सहन की जा सकती है। हालांकि, इस बारे में TE ने कुछ नहीं लिखा है।