क्या एकल कमाने वाले के लिए निर्माण वित्तपोषण संभव है? क्या स्वयं की पूंजी उपलब्ध है?

स्पार्कासे के ऑनलाइन कैलकुलेटर के अनुसार, निम्नलिखित विवरण के साथ यह निकलता है:

2 वयस्क, 2 बच्चे

1 वेतन 3,100 नेटो

किंडरगेल्ड 450 यूरो (पता नहीं कितना है)

वार्ममाइटे सहित अतिरिक्त खर्च 1100 यूरो

जीवन निर्वाह: स्पार्कासे का एक निश्चित मूल्य

कार: 1 कार के लिए एक निश्चित मूल्य

आपकी मासिक रूप से उपलब्ध आय: 50 यूरो

नतीजा यह निकलता है:

अधिकतम वित्तपोषण राशि

13,333.33 €

– अप्रत्याशित घटनाओं के लिए सुरक्षा बफर (5.00%)

18,166.67 €

– नोटरी और भूमि अभिलेख (1.50%)

4,563.68 €

– संपत्ति कर (6.00%)

18,254.74 €

– दलाल शुल्क

5.95%

18,102.61 €

– आधुनिकीकरण लागत

+ स्व-पूंजी

350,000.00

आपकी संपत्ति की अधिकतम कीमत इतनी हो सकती है

304,245.63 €

गणना में केवल यह गलती है कि पिछली किराया खत्म हो जाएगा। उसे आपको निकालना होगा।

मुझे मूल रूप से ऐसा लगता है कि हम यहाँ यह नहीं कह सकते कि यह काम करेगा या नहीं। हर कोई अलग होता है और सबसे अच्छा वह खुद ही जानता है कि वह महीने में किस राशि से चल सकता है।
और आखिर में तो निर्णय बैंक ही करते हैं।
मुझे यह कम लगता है, क्योंकि मेरे लिए हमेशा यह मानना होता है कि मैं केवल घर के लिए ही नहीं जीना चाहता। लेकिन अगर किसी के लिए यह सबसे उच्च प्राथमिकता है, और पत्नी फिर से काम शुरू करने तक कुछ सालों तक संयमित जीवन बिताते हैं, तो यह निश्चित रूप से किया जा सकता है।

मुझे हमेशा मज़ाक लगता है कि बड़े हो रहे बच्चों की लागत को कैसे नजरअंदाज किया जाता है। क्या यह वास्तव में योजना बनाई गई है कि महिला फिर से काम करेगी?

मुझे हमेशा मज़ाक लगता है कि कैसे बढ़ती हुई बच्चों की लागतों को अनदेखा किया जाता है। क्या यह प्लान है कि महिला फिर से काम करेगी?

2 और 4 वर्षों की उम्र में यह अभी इतना स्पष्ट नहीं होता है। और अंततः यह समझदारी भी है। सबसे पहले आज और अगले 10 वर्षों के प्रारंभिक मूल्य महत्वपूर्ण होते हैं।

महिला के "आय कोष" वास्तव में एक मुद्दा है। लेकिन एक आय होना संभव और इच्छित होना चाहिए। मेरे विचार से यह समीप हो जाएगा, क्योंकि आवश्यक होने पर दूसरा आय स्रोत आ सकता है और बहुत सारी स्व-पूंजी भी मौजूद है।

सबसे पहले बहुत-बहुत धन्यवाद इतने सारे उत्तरों के लिए।

वास्तव में यह भी योजना है कि मेरी पत्नी 2022 से फिर से अंशकालिक काम शुरू करें।

मैंने नहीं सोचा था कि आपकी राय के अनुसार वित्तपोषण के मामले में तंगी हो सकती है। मैं यह मान रहा था कि 65 वर्ष की आयु तक भुगतान पूरा कर लूंगा। वर्तमान में मैं 31 वर्ष का हूं। लगभग 1100-1200€ की किश्त के साथ यह संभव हो जाना चाहिए। आखिरकार हमारे पास 300,000€ की अपनी पूंजी भी है। इस प्रकार हमारा ऋण मूल्य 65% से कम रहेगा।

अगर मेरी पत्नी फिर से काम शुरू करती हैं, तो प्रति वर्ष लगभग 3000-5000€ की विशेष भुगतान योजना बनायी जाएगी।

Eigenkapital के साथ आराम से काम करता है। आपकी उम्र में लगभग 2% चुकौती के साथ शुरू करें (40 साल की अवधि) और चुकौती में बदलाव पर सहमति बनाएं। इसलिए T€ 300 की लागत केवल 800€ मासिक होती है।

"आपकी उम्र में"? क्या मैंने TE और उनकी पत्नी की उम्र पढ़ना भूल गया?

मेरे हिसाब से बिना और जानकारी के इसे जरूर "आरामदायक" नहीं मान सकता।

यहाँ फिर से एक सामान्य फोरम पूर्वाग्रह है।
यहाँ बहुत सारा दिया हुआ Eigenkapital आता है और कुछ लोग पैसों के प्रति स्वस्थ दृष्टिकोण मान लेते हैं।

मेरी राय में FFM और आसपास एक 4-सदस्यीय परिवार के लिए 600k की एक संपत्ति ढूंढना मुश्किल होगा। (आवश्यक नवीनीकरण कार्य शामिल हैं)
प्रत्येक 50k की बढ़ोतरी से, परियोजना की लागत बढ़ती है और वित्तपोषण ज्यादा कड़ा हो जाता है।

अगर TE सहित अतिरिक्त लागतों के साथ 1500 मासिक बोझ पर पहुंच जाता है, तो मुझे यह उनके और परिवार के लिए इतना आरामदायक नहीं लगता।
जिन्हें 2000 जीवन यापन के लिए चाहिए, उन्हें गणना खुद करनी होगी।
संपत्ति के आधार पर, पहले या बाद में कुछ खर्चे होंगे, जो किराएदार के रूप में आप योजना में नहीं रखते हैं।

महिला के कामकाज के बिना मैं फ्रैंकफर्ट में आय के मामले में यह कभी नहीं कर पाता। बैंक के अनुसार आपका घरेलू खर्च लगभग 2 से 2.5 हजार यूरो होगा। इस प्रकार आपके पास लगभग 1 हजार यूरो फाइनेंसिंग के लिए उपलब्ध होंगे। यह लगभग 250 हजार यूरो का क्रेडिट राशि होगी। आपको देखना होगा कि क्या आप अपने स्वयं के पूंजी के साथ मिलाकर 600 हजार यूरो में फ्रैंकफर्ट में कुछ पा सकते हैं। लेकिन कृपया कोई पुरानी संपत्ति न लें जिसमें अगली मरम्मत जल्द ही करनी पड़े। इसके लिए आप महिला की आय के बिना ज्यादा पैसे बचा नहीं सकते।