वार्षिकी ऋण और 2 जुड़ी हुई भवन बचत अनुबंधों के साथ ऋण

मुझे और ज्यादा आकर्षित करता है। खासकर क्योंकि तुम 5% Sondertilgen कर सकते हो।

मॉइन!

मुझे और आकर्षित करो। खासकर क्योंकि तुम 5% Sondertilgen कर सकते हो

DB के इस ऑफर में भी ऐसा किया जा सकता है (कम से कम 120,000 EUR की वार्षिकी ऋण में, 250,000 EUR के अग्रिम ऋण में यह संभव नहीं है! दोनों Bausparvertrag में भी Sondereinzahlungen किए जा सकते हैं।

खुद ऑफर के बारे में, क्यों तुम अतिरिक्त 110€ को चुकौती में नहीं डालते? इससे 20 साल बाद केवल लगभग 130,000€ बचेगा

हाँ, हम भी शुरू से ही ऐसा ही करते - लेकिन हम ये 110€ "बचाएंगे" अगर हमें कभी कुछ पफर की जरूरत पड़ी (जैसे बच्चे के शुरुआती चरण में)।

तो क्या तुम 20 साल बाद 165,000 EUR की समस्या को इतना गंभीर नहीं मानते? या दूसरे शब्दों में कहें, क्या तुम्हारे लिए 110€ ज्यादा देना इसके लिए नहीं है कि ब्याज दर में बदलाव के जोखिम को खत्म किया जा सके?

हमने उस समय 15 साल या 20 साल की ब्याजधारण अवधि लेने पर विचार किया था। हमने 15 साल का चुनाव किया और जानबूझकर किश्त थोड़ी कम रखी, क्योंकि माता-पिता की छुट्टी भी थी और यह स्पष्ट नहीं था कि मेरी पत्नी उसके बाद कितने घंटे काम करेगी। बाकी सब कुछ विशेष चुकौती के द्वारा पूरा किया जाना था। मुझे लगता है कि हमने माता-पिता की छुट्टी के बाद हमारे हिसाब से लगभग 1.5% विशेष चुकौती प्रति वर्ष निश्चित रूप से योजना में शामिल की थी। कि हमने अब 1.5 साल के अंदर ही 5% की अधिकतम राशि की 3 बार विशेष चुकौती की है, ऐसा हमने पहले कभी सोच भी नहीं था। इसका एक कारण था कि अंत में निर्माण में अनुमानित से अधिक पूंजी बची थी, और एक कारण बढ़ी हुई आय भी थी। हम सालाना 5% दीर्घकालिक रूप से जारी नहीं रख पाएंगे, क्योंकि irgendwann वर्तमान बचत बढ़ेगी, गाड़ी खरीदनी होगी आदि। इसके बावजूद अभी तक की गई विशेष चुकौतियों ने 15 साल में शेष ऋण को इतना कम कर दिया है कि 20 साल का ऋण कभी लाभकारी नहीं होगा।

अगर आप सच में हर माह एक निश्चित राशि X बचाने में सक्षम हैं, तो इसे आप योजना में शामिल कर सकते हैं। लेकिन तब यह केवल "चाहने" तक सीमित नहीं रहना चाहिए। इसके लिए थोड़ा अनुशासन भी आवश्यक है और आपको मासिक खर्चों में खुद को धोखा नहीं देना चाहिए, बल्कि नई खरीद (कार, घरेलू उपकरण, फर्नीचर आदि), छुट्टियों और मरम्मत के लिए पर्याप्त फंड का इंतजाम करना चाहिए।

नमस्ते,
क्या आपने कभी बिना KFW और Bausparvertrag के 20 या 25 वर्षों के लिए कोई प्रस्ताव लिया है? अगर नहीं, तो मैं आपको यह सुझाव दूंगा।

नमस्ते जोचेन,

"रास्ते में" संदेश के लिए धन्यवाद
दुर्भाग्यवश तब ब्याज सीधे बहुत "अप्रिय" हो जाएगा। यह तो पहले से ही लगभग 110% वित्तपोषण है, वहाँ सीधे बहुत बड़े ब्याज वृद्धि होते हैं।

मुझे 2. भी बेहतर लगता है। 20 वर्षों में आपके ऊपर TEUR 165 की बकाया राशि होना जोखिम कम है और यदि भी ऐसा हुआ तो भी कोई समस्या नहीं होगी।

लेकिन अगर आप बाउसपेयर की सही तरह से सेवा नहीं करते (जैसे नौकरी छूटना आदि), तो ब्याज अवधि समाप्त होने के बाद आपके पास शायद कोई पात्र बाउसपेयर नहीं बचेगा। TEUR 50 के KFW के लिए यह जोखिम नजरअंदाज किया जा सकता है, लेकिन बड़े ऋणों में मैं यह जोखिम नहीं उठाउंगा।

15 वर्ष की ब्याज अवधि मैं विकल्प 2 के लिए ज़्यादा विचार करूंगा और फिर देखूंगा कि 15/20 वर्षों के बाद बकाया राशि कितनी है। तब यह सोचा जा सकता है कि 20 वर्षों की ब्याज अवधि लेना सही है या नहीं।