ऑफ टॉपिक:
आज के समाज में मूल्यवानता की सोच कम ही रहती है। लोग अक्सर "कंजूसी कूल है" और सस्ते सौदों की ओर अधिक ध्यान देते हैं। मुख्य बात सस्ता होना है। आज कुछ लोगों के लिए सामान्य कीमत भी धोखाधड़ी मानी जाती है। या माफिया की कीमत। लेकिन फिर उस पर एक बड़ा फायदा जोड़ देते हैं...
... कभी-कभी अचल संपत्ति में बोली प्रक्रिया सही बैठती है।
माफ़ करें - यह कुछ क्षेत्रों में लागू हो सकता है, लेकिन जमीन और भवन निर्माण की अधिकांश चीजों में नहीं। इसके लिए सामान्य मूल्य विकास की तुलना अचल संपत्ति क्षेत्र से करनी होती है। एक "सामान्य" कीमत मज़ाक है - क्या आप पिता राज्य को
Eigenmietwert देते हैं? क्या आप संपत्ति कर और अन्य माध्यमों से अपना "न्यायसंगत" हिस्सा बढ़ाते हैं, जो आपने 10 साल पहले सस्ते दामों से कमाया था? इससे आज की दृष्टि से आप काफी धोखाधड़ी कर चुके हैं..
दमोत्तोलन प्रक्रिया एक निष्पक्ष कीमत की गारंटी के रूप में - बिलकुल। हम तो हर जगह करते हैं, और कभी भी इसके पीछे कोई कीमत वृद्धि की रणनीति नहीं होती जिसमें मनोवैज्ञानिक घटक हो। परिणाम यह होगा कि लगातार बड़ी आबादी की हिस्सेदारी प्रतिस्पर्धा में नहीं रहेगी। याद दिलाने के लिए - अपना घर लगभग एकमात्र "स्थापना मिथक" था हुआ करता था: मेहनत करो, कुछ समझदारी सीखो, और तुम बाद में एक सुंदर घर खरीद सकते हो।
इसका जुआरी पूंजीवाद से कोई लेना-देना नहीं है। परिवार के लिए घर का कोई मौलिक अधिकार नहीं है।
और समुदाय स्वाभाविक ही बजट बनाना ज़िम्मेदारी है। और यही इससे हासिल होता है। उच्च कीमतें उच्च राजस्व का मतलब हैं। इसका मतलब है उच्च संपत्ति कर। इसका मतलब है क़रीब स्थित समृद्ध लोग। इसका मतलब हो सकता है: अच्छी सार्वजनिक सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल, पुस्तकालय, युवा केंद्र, बाल देखभाल केंद्र, आदि।
और यदि आप बढ़ती किराए को प्रभावी ढंग से रोकना चाहते हैं, तो परिवार के घरों के लिए सस्ते प्लॉट विकल्प नहीं हैं।
किसी भी चीज़ का कोई अधिकार नहीं है - जो आज हॉन्गकॉन्ग, अमेरिका में ट्रम्प व कोरोना के तहत नहीं समझे, अगले दशकों में हैरान होंगे। पर आप कर व्यवस्था, संतुलन और प्रबंधन कर सकते हैं। आपकी सोच एक नियंत्रक की है। क्या इससे समाज (या कंपनी) आगे बढ़ पाएगी?
जहां ये आमदनी आती है वह अगला सवाल होगा - अल्दी (Aldi) में ये "विशेष" लोग संभवतः दूसरों से ज़्यादा नहीं खरीदते। संपत्ति कर दरअसल राज्य कर है। संपत्ति कर, जो स्थानीय कर है, वह आय और जमीन+घर की कीमत से जुड़ा नहीं है। क्यों एक अमीर उच्च वर्ग (जैसा आप वर्णित कर रहे हैं) को एक उधार पुस्तकालय की सुविधा दी जानी चाहिए, मैं नहीं जानता। अगर देना ही हो, तो आपकी सोच के अनुसार वहां प्रति माह 10-20 यूरो वसूलना चाहिए, बजाय मुवावजा के 10 यूरो सालाना के। बस पता के आधार पर..
बाल देखभाल केंद्र - भी मजेदार - प्रशिक्षिका उस नए इलाके के तहखाने के फ्लैट में रहेगी ताकि प्रभावशाली सेल mom ई-मिनी से निकल सके? या संभवतः वह वहां हीना आएगी, क्योंकि कहीं और समान पैसे में बेहतर काम और जीवन मिल सकता है। प्रोफ़ेशनल माँ को खुद देखना होगा कि कहां रहे (घर में)।
"धनी" का गेटेड-समुदाय का विचार गांव पर ट्रिपल डाउन-इफेक्ट के साथ मज़ेदार लगता है। जब पॉवरपॉइंट इंजीनियर या चमचमाते जूते वाला हीरो अचानक अग्निशमन सेवा में लगाया जाएगा, तब तो खास होगा..
मैं समुदायों की अधिकतम राजस्व अर्जन और उसके "भूमि प्रबंधन" को अभी भी सार्थक विकास नहीं मानता और देखता हूँ कि समाज में एक बड़ी खाई बनने वाली है, जिसमें कुछ पहले से ही है जो अच्छी नहीं है।