नवीनीकरण और मंजिल योजना - मौजूदा इमारत निर्माण वर्ष 86

चलो अर्थ को एक तरफ रख देते हैं।

हम्म… मुझे यह वाक्य कुछ शराबी सोच जैसा लग रहा है। मैंने पोस्ट पढ़ते हुए ऐसा ही महसूस किया था, सब कुछ बिना सिर-पैर के, बहुत सारी कल्पनाएं कि क्या हो सकता है।

मकान को दो आवास इकाइयों में बदलना, करीब 5 साल के लिए किराए पर देने के उद्देश्य से।

a) क्या दो आवास इकाइयां अनुमति प्राप्त हैं? b) क्या इसे किराए पर दिया जा सकता है? छुट्टी वाला इलाका? या बिना बालकनी वाले DG के लिए कोई अलग लक्षित समूह... ये सब फर्क डालते हैं। c) क्या कोई चाहता है कि नए संचित मकान में अजनबी लोग रहें? d) क्या स्थिति और आकार वाली अपार्टमेंट सीमित अवधि के करार के साथ किसी लक्षित समूह के लिए उपयुक्त है?

ऊपर की मंजिल में किराए पर देना या छुट्टियों का घर के रूप में उपयोग करना

छुट्टियों का घर… और फिर आप दूसरों की गंदगी साफ करेंगे?

साथ ही हमारी किराए से संबंधित सोच:
-ऐसे अपार्टमेंट का किराया लगभग 600€ शुद्ध है, इसलिए 5 साल में लगभग 36 हजार यूरो सकल किराया आमदनी और सहायक खर्चों में बचत।

…जिस पर आप टैक्स देते हैं। अगर नहीं, तो मेरी राय में कर्ज़ को विभाजित करना पड़ेगा?!

रूपांतरण के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा: लगभग 150 हजार यूरो।

मुझे यह बहुत कम लगता है।

हмм… मुझे यह वाक्य कुछ पागलपन जैसा लग रहा है। पढ़ते समय मुझे ऐसा ही लगा था, सब कुछ कुछ जमीनी आधार से दूर, बहुत सारी कल्पनाएँ, जो हो सकता है।

आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।

हम एक शराब क्षेत्र में हैं, साथ ही उस स्थान में जो RLP में एक सबसे महंगा नया क्षेत्र था और जो लक्ज़मबर्ग के करीब है, इसलिए किराए पर देने की क्षमता मौजूद होगी। (किराया सूचकांक 10€/qm से ऊपर)

हम तब 2 आवास इकाइयों में विभाजन से थोड़ा दूरी बनाएंगे।
यदि कोई इसे अकेले रहने के लिए इस्तेमाल करे तो आप प्लान / पुनर्निर्माण किस प्रकार करेंगे?

क्या जमीन का कोई नक्शा और हवाई दृश्य है? मुझे किसी तरह प्रेरणा की कमी है कि उपरी मंजिल के लिए अलग प्रवेश कैसे बनाया जाए। किराएदार या मेहमान तो हमेशा तुम्हारे क्षेत्र से ही होकर जाएंगे???
नीची मंजिल दो लोगों के लिए तो पूरी तरह पर्याप्त है।

क्या प्लॉट का कोई प्लान और हवाई दृश्य है? मुझे किसी तरह प्रेणा नहीं मिल रही है कि ऊपर वाले मंजिल के लिए अलग प्रवेश द्वार कैसे बनाया जाए। क्या किरायेदार या मेहमान हमेशा तुम्हारे क्षेत्र से होकर नहीं गुजरना पड़ता???

नीचे का तल दो लोगों के लिए तो काफी है।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ कि नीचे का तल हमारे दोनों के लिए आराम से काफी है और अच्छी योजना के साथ शायद तीन लोगों के लिए भी।

वास्तुकार के डिजाइन के अनुसार पूरे सीढ़ीनुमा क्षेत्र को ड्राईवाल से नीचे के तल से अलग कर दिया जाएगा क्योंकि इस क्षेत्र में तहखाने के सीढ़ी के पास एक दरवाजा होगा। इसके दाईं तरफ मुख्य दरवाजा और सीढ़ीनुमा मार्ग है जो कि योजना के अनुसार नीचे के बीच में है।



粗 योजना के तौर पर कुछ इस प्रकार अलग दरवाजा होगा जो पहले तल के ऊपर गलियारे के लिए होगा। मतलब अगर किरायेदार सीढ़ी चढ़ता है और मैं तहखाने में जाता हूँ तो मैं उससे मिलूंगा, मैं इसके साथ रह सकता हूँ। मुख्य दरवाजे और गलियारे के बीच का क्षेत्र विभाजक दीवार तक सामान्य गलियारा होगा (नीचे का क्षेत्र सीढ़ीनुमा मार्ग सहित) और पीछे का क्षेत्र पहले तल का गलियारा होगा।

मैं इसे बहुत ही तंग देखता हूँ।

यहाँ कुछ कार्य स्वयं के प्रयास से किए जाते हैं, जिससे मुझे पहले से अनुभव है, क्योंकि मैंने पहले से ही अपने तीन आवासीय इकाइयों वाले बहु-परिवारिक मकान के कुछ हिस्सों का पुनर्निर्माण या विस्तार किया है। इनमें से एक नई 40 वर्ग मीटर की अपार्टमेंट की मूल मरम्मत भी शामिल है, जिसमें स्व-निर्माण में बिजली, पानी, सूखी दीवार और छत की झुकाव वाली इन्सुलेशन शामिल है। मदद के लिए मेरे पिता भी होंगे। (पृथ्वी: घर स्वयं बनाया और प्रशिक्षित इलेक्ट्रीशियन)

2 आवासीय इकाइयों के निर्माण के लिए निर्धारित निर्माण लागत की सूची:



सीमाएँ:
- गाउबन (छत के खिड़की वाले भाग) की लागत अनुमानित है, मुझे इस सप्ताह एक प्रस्ताव मिलने की उम्मीद है।
- रंगाई के कार्य आंशिक रूप से BEG EM अनुदान में आते हैं; मिश्रित मजदूरी लगभग 45€ सकल प्रति घंटा है, क्योंकि प्रशिक्षु मदद करता है।
- बजट में रसोई के लिए अतिरिक्त 25,000 € जुड़ेंगे।
- इलेक्ट्रिक केवल ऊपरी मंजिल में, निचली मंजिल में पर्याप्त विस्तार किया गया है।

अनुदानों के भुगतान के बाद लगभग 20,000 € आरक्षित रूप में बचेंगे।

मैंने एक बार पेंटिंग शुरू की थी। ऑफिस और ड्रेसिंग रूम के साथ। बाथरूम को भी उसकी जरूरत के हिसाब से वैसे ही छोड़ा जा सकता है। बाथटब की जगह बड़ी शॉवर भी लगाई जा सकती है।