कच्चे माल की कमी के कारण हस्ताक्षर के बाद सामान्य ठेकेदार की मूल्य वृद्धि वैध है?

यह सही है, लेकिन सही होना और सही साबित होना दो अलग बातें हैं, जो मेरा पोस्ट दिखाना चाहता था। जो तुमने बताए हुए सामान्य अतिरिक्त खर्चे हैं, वे आम तौर पर कुछ प्रतिशत ज्यादा होते हैं।
अगर वह वास्तव में तुमसे ये कुछ यूरो चाहता है, तो वह तुमसे पा भी लेगा। इसके लिए कोई भी कॉन्ट्रैक्ट इतना कठोर नहीं होता कि उससे कुछ प्रतिशत अतिरिक्त न निकाल सको। यहां पर हम बड़ी रकम की बात नहीं कर रहे, वह तो कॉन्ट्रैक्ट द्वारा पहले से ही तय हो चुकी है।

यह फिर से मुख्य ठेकेदार (GU) पर निर्भर करता है... लेकिन हाँ, यह हमेशा हो सकता है - चाहे कोई इस क्षेत्र में GU से "झगड़ा" करे या न करे। अंततः बात यहाँ सिद्धांत की है... ग्राहक को इसके लिए बिल्कुल बुरा नहीं मानना चाहिए। GU बस कोशिश करता है, क्योंकि वह ज़ाहिर सी बात है, ज्यादा मुनाफा चाहता है। यह बात पूरी तरह से स्पष्ट और सरल है।

क्या जीयू बस साधारण तरीके से प्रयास करता है क्योंकि वह निश्चित रूप से अधिक लाभ चाहता है? यह मामला पूरी तरह से पारदर्शी और साधारण है, है ना?

एक मकान से जीयू भी अमीर नहीं बनता। वह इससे कितना कमाता है? 10-20%। योजनाबद्ध निर्माण लागत T€ 350 होने पर यह T€ 35 से T€ 70 के बीच है। ऐसे में एक जीयू जल्दी से सोचता है कि वह एक ऐसे प्रोजेक्ट में कितनी लगन लगाए जो मूल्य वृद्धि के बाद शायद T€ 15 ही कमाए। इसके बदले एक तनावपूर्ण वर्ष प्रदान करता है और यह भी कर से पहले की आय है।

यह प्रो या नौसिखिया (P.S. ग्राहक उधार नहीं है ;-) ) से संबंधित है

सूचना के लिए धन्यवाद। मेरी लर्निंग राइटिंग डिसऑर्डर (LRS) है। इसलिए कृपया माफ़ करें अगर मैं इसे कभी फिर से गलत लिख देता हूँ।

एक घर से जीयू अमीर नहीं होता। उसे इससे क्या मिलता है? 10-20%। अगर योजना अनुसार निर्माण लागत T€ 350 है, तो यह T€ 35 से T€ 70 के बीच होता है। ऐसे में जीयू जल्दी सोचता है कि वह एक परियोजना में कितना दिल और जान लगाए, जो कीमतों में वृद्धि के बाद शायद सिर्फ T€ 15 का फायदा दे। लेकिन इसके बदले में उसे एक तनावपूर्ण साल मिलता है और वह भी करपूर्व लाभ।

मुझ पर विश्वास करो, अगर कोई बड़ा जीयू है जो महीने में 10 घर बनाता है और फिर 10/50 मालिकों के साथ समस्या होती है, तो वह खराब मार्जिन को सहजता से स्वीकार कर लेता है... वैसे भी सब कुछ मिश्रित रूप से गणना किया जाता है, जब तक सालाना DB ठीक है, यह पूरी तरह से ठीक है। वह रकम अगले चालू/आगामी ऑफ़र में जोड़ देता है (तो भी तो निर्माण जारी रहेगा)।

अगर कोई जीयू महीने में 2 घर बनाता है और 2/10 मालिकों के साथ समस्या होती है, तो भी यही खेल चलता है...

इस मामले में कुछ भी बदलता नहीं है - जीयू का जो तनाव है, वह बिलकुल वही है जो मालिक का तनाव है। मानसिक रूप से आप सही हैं - मालिक को निश्चित रूप से ज्यादा समस्या होती है - आखिरकार जीयू कभी भी खुद को इतना तनाव नहीं देगा कि वह अनुबंध से निकलने की कोशिश करे और वर्षों तक वकील के साथ प्रोजेक्ट के पीछे पड़े रहे। वह बस 10,000€ और चुका देता है और बात खत्म!

जीयू के लिए यह काफी कम तनावपूर्ण है कि वह कम मार्जिन पर घर बनाए, बजाय इसके कि बाद में तनाव झेले!

फिर से वही बात आती है: यह भी जीयू के लिए आसान समाधान है! ऐसे मामलों में एक कंपनी लगभग हमेशा आसान रास्ता चुनती है!

अतिरिक्त लागतें तब बस कुछ प्रतिशत अधिक हो जाती हैं।
अगर वह वास्तव में ये कुछ यूरो तुमसे लेना चाहता है तो वह वे तुम्हें भी लेगा। इसके लिए कोई भी अनुबंध इतना कड़ा कभी नहीं होता कि उससे कुछ प्रतिशत और अतिरिक्त निकालना असंभव हो। यहाँ हम असंख्य राशियों की बात नहीं कर रहे हैं, ये राशि तो अनुबंध से ही निर्धारित हो चुकी है।

खैर, मैं यह दावा करता हूँ कि यहाँ शायद ही कोई हो जिसे दो अंकों के प्रतिशत क्षेत्र में अतिरिक्त लागतें न हों। यह तुम्हारे लिए कम हो सकता है, लेकिन आज की मकान की लागतों में यह निश्चित रूप से कई लोगों को तकलीफ देता है।

GU की एक आसान विधि।
अगर ग्राहक उदारता दिखाने को तैयार नहीं है, तो वह इसे अतिरिक्त बिलों में शामिल कर लेता है।
और ये निश्चित रूप से होंगे।

ये अक्सर जांचे भी नहीं जाते कि वे उचित हैं या राशि के अनुसार सही हैं। अगले बार निर्माणकर्ता की पढ़ाई।