कच्चे माल की कमी के कारण हस्ताक्षर के बाद सामान्य ठेकेदार की मूल्य वृद्धि वैध है?

अनुबंधित अपवाद मानदंड लागू नहीं होते। फिक्स्ड प्राइस के साथ आपूर्तिकर्ता मूल्य जोखिम उठाता है। मूल्य वृद्धि को बलपूर्वक स्थिति नहीं माना जाता। इसमें अपरिहार्यता शामिल होती। जोखिम कम करने के लिए भंडारण का प्रबंधन करके आपूर्तिकर्ता के पास बचाव का विकल्प होता। अनुबंध के टेक्स्ट अंशों के आधार पर ठेकेदार कोई वैध दावा नहीं कर सकता। अनुबंध में कहीं और इस संबंध में कुछ लिखा हो सकता है।
की यह सलाह कि इसे व्यावहारिक रूप से देखें मुझे बहुत अच्छी लगती है। जब शुरुआत में मिलकर समस्या को हल किया जाता है, तो अंत में बेहतर सेवा प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है। यदि पहली समस्या पर कट्टरता से अड़े रहें और सामने वाले पर चुपचाप लालची इरादे लगाएं, तो परियोजना एक अलग दिशा लेगी - तनाव और गुणवत्ता की कमी का जोखिम बढ़ेगा।

मुझे यह व्यावहारिक लगता है! बहुत सफलता।

यह हो सकता है और यह लक्ष्य निश्चित रूप से हर निर्माणकर्ता का होता है!

कोई भी ऐसा घर नहीं चाहता जो शुरू में ही असफल होने के लिए तय हो।

अंततः यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि आपने ठेकेदार को कितना "स्मार्ट" चुना है।
मेरा मतलब है: संभवतः पूर्व में उसकी वित्तीय स्थिति जाँची हो - संदर्भ जाँचे हों आदि...
अगर वह सच में सही ठेकेदार है, तो ठेकेदार को लागत अंतिम रूप से निर्माणकर्ता पर नहीं डालनी चाहिए, बल्कि स्वयं इसके लिए जिम्मेदार होना चाहिए और अपने आपूर्तिकर्ता (कार्य + निर्माता) के साथ पहले से "मोल-भाव" करने की कोशिश करनी चाहिए।

मैं इसे अपनी कंपनी में देखता हूँ:

इस्पात क्षेत्र में 15% से अधिक मूल्यवृद्धि हुई। हम इस वर्ष कोई मूल्यवृद्धि नहीं करेंगे --> यह अंत में ग्राहक को एक संकेत भी है - उच्च वित्तीय स्थिति और स्वस्थ कंपनी का परिचायक।

10,000€ को 50/50 में बांटना निर्माणकर्ता के लिए ठेकेदार की तुलना में काफी अधिक कष्टदायक है। इसलिए मेरे लिए 50/50 कभी भी संतोषजनक समाधान नहीं होगा?? यह निर्भर होना चाहिए कि उसके पीछे कितनी स्व-पूँजी आदि है। लिए ठेकेदार के लिए 10,000€ कोई मायने नहीं रखते --> लेकिन निर्माणकर्ता के लिए यह बहुत बड़ा पैसा है...

मैं व्यक्तिगत रूप से - और यदि मैं इस स्थिति में होता तो इसी तरह काम करता - यह स्वीकार नहीं करता कि मुझे व्यावसायिक जोखिम वहन करना चाहिए। आखिरकार ठेकेदार कभी भी अपने प्रस्ताव में अपना घर का मूल्य ऊपर कर सकता है। कोई तो इसे स्वीकार करता है, कोई नहीं... लेकिन सिर्फ इसलिए कि बाजार साथ नहीं दे रहा, मैं अपना पूरा जोखिम (या 50/50) निर्माणकर्ता पर नहीं डाल सकता। यह अंततः ठेकेदार के लिए सबसे आसान रास्ता है :D

जैसा कहा गया, अगर बाद में 2,000€ की बात होती है तो इसे कभी-कभी सोचा जा सकता है, यदि आपका ठेकेदार उदाहरण के लिए एक "********" है, फिर भी मैं पूरी कोशिश करूँगा कि मेरा घर 0,00€ अतिरिक्त लागत पर बने।

और सच कहें: अगर ठेकेदार आसपास स्थित है, यानी क्षेत्रीय रूप से सक्रिय है और "स्मार्ट" चुना गया है, तो उसकी प्रतिष्ठा 10,000€ खोने से बहुत ज्यादा महत्वपूर्ण होती है। बस ज़ोर से आवाज़ उठानी होगी फिर अक्सर आपको वही मिलेगा जो आप चाहते हैं --> इसके पीछे एक स्पष्ट कारण है: 90% निर्माणकर्ता इस स्थिति में "समझौता" कर देते हैं :D

अंत में मूर्ख हमेशा ग्राहक ही होता है।

अब खुद से पूछो क्यों। मैं कहता हूँ "क्योंकि वह मूर्ख है।" उद्यमी इसे पेशेवर रूप से करते हैं। ग्राहक 90% तक असमर्थ होता है।

यह शुरू होता है कीमत बढ़ोतरी की शिकायत से और अंत होता है बहुत सारी अतिरिक्त मांगों के साथ। जो व्यक्ति शुरू से ही यह नहीं दिखाता कि वह ठगा नहीं जाएगा, वह शिकार है।

अतिरिक्त लागत की सूचना का उद्देश्य कुछ और नहीं होता। देखते हैं क्या होता है, भले ही मेरा कोई दावा न हो। इसे मूर्ख बनाने की चाल कहते हैं। या क्या TE के पास अतिरिक्त लागत की सूचना पहले से लिखित रूप में है?

तुम्हारा क्या ख्याल है कि मैंने कितनी बार अतिरिक्त लागत की सूचनाएं लिखी हैं, जबकि मुझे पता था कि वे अनुचित हैं। इसी तरह अतिरिक्त मांगों के साथ भी।

अब खुद से पूछो क्यों। मैं कहता हूँ "क्योंकि वह बेवकूफ है।" उद्यमी इसे व्यवसाय के रूप में करते हैं। ग्राहक 90% शौकिया होता है।

यह दाम बढ़ने की शिकायत से शुरू होता है और बहुत सारे बाद में हुए बदलावों के साथ समाप्त होता है। जो शुरुआत से यह नहीं दिखाता कि वह आसानी से ठगा नहीं जाएगा, वह शिकार होता है।

बाकी का उद्देश्य अतिरिक्त लागत की घोषणा का कुछ नहीं होता। देखते हैं क्या होता है, भले ही मेरा कोई अधिकार न हो। इसे ही बेवकूफों की फंसाने वाली बात कहते हैं। या क्या TE ने अतिरिक्त लागत की घोषणा पहले से लिखित में कर दी है?

तुम सोचो कितनी बार मैंने अतिरिक्त लागत की घोषणाएँ लिखी हैं, जबकि मुझे पता था कि वे न्यायिक नहीं हैं। यही बात बाद में हुए बदलावों के साथ भी है।

यह बिल्कुल वही बात है जो मैं भी यहाँ "लोगों तक" पहुँचाना चाहता था...

यह सोचना बिल्कुल गलत है कि आप किसी कंपनी की मजबूत स्थिति के कारण "सही नहीं" हैं।

मुझ पर विश्वास करो, मैंने निजी तौर पर भी कई बार "साबित" किया है कि ऐसा नहीं है... आपको बस लड़ना पड़ता है और सब कुछ सहना नहीं चाहिये।

Volkswagen डीजल घोटाला इसका सबसे अच्छा उदाहरण है। मैं ऐसे निजी वादी जानता हूँ जिनके पास साधारण वकील था और वे कोर्ट में जीत गए - क्योंकि VW की पूरी बात गलत थी। अंत में 99% लोग हार मान लेते हैं और सस्ते जवाबों से काम चला लेते हैं।

मैं जो कहना चाहता हूँ: सब कुछ सह लेना गलत है... यह सोचना कि आप बस "छोटे आदमी" हैं, पूरी तरह से गलत है।

पर मैं जो बार-बार सोचता हूँ: बहुत से लोग निजी क्षेत्र में काम करते हैं - निश्चित रूप से कुछ मकान मालिक भी। तो उन्हें पूरी तरह से पता होना चाहिए कि यह सब कैसे काम करता है? :D

अगर हम ऐसी स्थिति में आ जाएं तो मैं उदाहरण के लिए उस राशि से जो जीयू कहता है सुझाव दूंगा कि हम बीच में मिलें। 50/50 क्योंकि उसे मूल रूप से इसका अधिकार नहीं है, लेकिन इससे हम अपनी अच्छी इच्छा दिखाते हैं और सबसे अच्छे मामले में सभी संतुष्ट होते हैं।

जीयू खुश होगा। तुम नहीं। तो कम से कम एक असंतुष्ट है।

क्या तुम्हें कुछ समझ में आया?

लेकिन मैं बार-बार सोचता हूँ: बहुत सारे लोग स्वतंत्र व्यवसाय में काम करते हैं - निश्चित रूप से कुछ बिल्डर भी। तो उन्हें यह सब कैसे काम करता है, यह ठीक से पता होना चाहिए? :D

बहुत कम बिल्डर पेशेवर होते हैं। इंटरनेट (फोरम) भी वास्तव में मदद नहीं करता है।

मुझे लगता है कि हमेशा स्थिति पर निर्भर करता है कि कब सख्त रहना सही होता है और कब लचीलापन दिखाना उचित होता है।
हम यहाँ ऐसे आंकड़ों की बात कर रहे हैं जो शायद चार अंकों के क्षेत्र में होंगे। जो कि घर बनाने में अब सबसे बड़ी बात नहीं है।
गलत मत समझो, मैं भी कुछ बिना बदले देने के पक्ष में नहीं हूँ।
लेकिन जोर देना कि 0.0 रुपए भी न देने हैं, मेरे नजरिए में भी बकवास है, क्योंकि भले ही यह एक निश्चित मूल्य है, यह उन अनुमानों पर आधारित होता है जो हमेशा पूरी नहीं होतीं और इसलिए अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं। उदाहरण के लिए: फाउंडेशन के लिए 40 सेमी खुदाई तय हुई है। लेकिन जमीन 50 सेमी गहराई में ही सही तरह से मजबूत होती है। इस स्थिति में अतिरिक्त खर्च होंगे क्योंकि ऐसी काम करने होंगे जो अनुबंध में शामिल नहीं हैं और अगर मैं पहले से ही खुद को कड़ी पकड़ वाला माना हूँ, तो वह कम से कम अब तो अपना पैसा वापस लेगा। अतिरिक्त खुदाई और अतिरिक्त सामग्री लाने के खर्चों की तुलना मैं नहीं कर सकता क्योंकि मुझे इन मदों को कभी अलग से नहीं बताया गया था।
मुझे लगता है कि इस मामले में थोड़ी सूझ-बूझ से काम लेना चाहिए और तुरंत अपने अधिकारों पर अड़ जाना नहीं चाहिए।