क्या पूरी तरह से ऑल-इन्क्लूसिव मकान बनाना संभव है?

ठीक है - पहले तो पहले उत्तरों के लिए धन्यवाद!

बाउट्रेगर को सभी खर्च खुद उठाने/अग्रिम देने की आवश्यकता नहीं है; उसे वह सब "उठाना" चाहिए (2% ब्याज पर एक अच्छी स्थिति वाले कंपनी के लिए 1-12 महीने तक कोई समस्या नहीं), जो घर के निर्माण से संबंधित हो।
भूमि-विश्लेषण, अनुमति-पत्र, इजाजत आदि के लिए वह "काम" करना चाहिए और मुझे पहले से बताना चाहिए कि मुझे क्या भुगतान करना है: मैं इसे इस तरह से चाहता हूँ (पहले की बातचीत, योजना, भूमि निरीक्षण आदि के बाद पहले से)।
- प्रिय घर निर्माणकर्ता, सभी अग्रिम आवेदन, विश्लेषण, अनुमति आदि, जिनकी देखभाल हम खुशी से करेंगे, की लागत 5000 से 7000€ के बीच है। कृपया यह राशि XXX को भेजें - एक निष्पक्ष, ईमानदार, सटीक हिसाब अंतिम बिलिंग के दिन दिया जाएगा।
- घर का निर्माण, जिसमें वह सब कुछ जो हमने विस्तार से चर्चा और योजना बनाई है, जैसे पेंटिंग, रसोई, फर्श, बाथरूम की सुविधा और बाह्य कार्य हमारी जिम्मेदारी है; इसके लिए खर्च आप भवन के पूरा होने, स्वीकृति और चाबी सौंपने के बाद हमें भेजेंगे। तब जमीन या घर में कोई कचरा नहीं रहेगा, यह साफ होगा और आप प्रवेश कर सकते हैं।
यहाँ भी निश्चित ही एक निष्पक्ष अंतिम बिल होगा, जो पहले से सहमत राशि XXX से अधिक नहीं होगा।
- बीच में छुट्टियाँ लो, जीवन का आनंद लो - और उस घर के लिए खुश हो जाओ, जो तुम्हारा "घर" बनने वाला है।

यह तो इतना मुश्किल नहीं हो सकता - मैं तो अब तक इसे कर सकता हूँ, और अगर यह मेरा काम होता वर्षों के अनुभव के साथ, तो यह तो होना चाहिए...

यदि तुम इसे इस तरह करते हो.. तो बाद में यहाँ ज़रूर बताना कि यह कैसा रहा

हमने आर्किटेक्ट के साथ बनाया और पहले वाकई में सब कुछ पूरी तरह से योजना बनायी थी। फिर भी, मैं अब निर्माण चरण के दौरान हुए बदलावों और समायोजनों पर एक किताब लिख सकता हूँ।

मुझे लगता है कि जटिल विषय जैसे घर बनाएँ, उस पर यह अधिकतर इच्छाओं पर आधारित होता है... वहाँ तो आपको एक नया घर खरीदना पड़ता है, जिसे आपको बस अच्छा मानना होता है। मुझे कहना होगा कि हमारे पास ज्यादा तनाव नहीं था, ज्यादातर तो नमूनाकरण का तनाव था और कुछ समझौते, कोई ऐसी बात नहीं थी जो आपके सामने बाधा बने। लेकिन सब कुछ बिल्डर ने समन्वय किया। तुम शिक्षक हो? बुरा न मानो, मेरे परिवार में भी कुछ शिक्षक हैं। वे अपने तरीके से ज्यादा विवादास्पद और बहुत अनुशासित होते हैं... यह अक्सर तब गलत हो जाता है जब कारीगर कहते हैं "हमने हमेशा ऐसा किया है" और शिक्षक कहते हैं "मैंने ऐसा ही आदेश दिया है और ऐसा होना चाहिए।"

हाय peilerwen, अपनी इच्छा को भूल जाओ। हम तुम्हारी तरह ही स्थिति में हैं, वे जर्मनी में इसे बस नहीं कर सकते। पूर्वी जर्मनी में तो और भी बुरा है। हमने इस काम को लगभग असीमित बजट के साथ लिया, निर्माण कंपनी को पहले ही सभी संभव पावर ऑफ अटॉर्नी सौंप दिए,所谓लॉस-पैकेट ऑर्डर किया... यह काम नहीं करता। अभी भी मूल (कागज़) दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना पड़ता है, भेजना पड़ता है, अनेकों विवरणों को ठीक से भरना होता है आदि। एक सैद्धांतिक संभावना शायद हो सकती है: मुझसे ठीक यह नमूना घर बनाओ, जिसमें हम अभी यहां बैठे हैं, बिलकुल और अंतिम विवरण तक ठीक ऐसा ही बिना छोटे से छोटे बदलाव के मेरी जमीन पर! खोजते रहो... Steffen80 सही हैं।

एक जनरलunternehmen सामान्यतः आपके घर के कार्यों का समन्वय करता है, लेकिन वह अलग-अलग व्यापारों के लिए ठेकेदारों को रोजगार नहीं देता, बल्कि अलग-अलग कारीगरों को नियुक्त करता है। ये वही विशेषज्ञ होते हैं जिनसे आप संपर्क करते हैं और जिनके साथ आप विशिष्ट विवरणों पर चर्चा कर सकते हैं। वहाँ इतनी सारी बातें स्थल पर चर्चा करने के लिए होती हैं (जैसे सिंक और शौचालय की स्थिति और ऊँचाई, टॉवल हॉल्डर, टॉयलेट पेपर रॉल, टाइलों की सही बिछाव, सॉकेट आदि)। यदि आप यह सब पहले अपनी हाउस बिल्डिंग कंपनी को सूचित करते हैं, तो मैं इस बात पर भरोसा नहीं करूँगा कि बाद में सब कुछ आपकी कल्पना के अनुसार होगा। गलतियाँ भी हो सकती हैं, जिन्हें आप केवल तब ही देख पाते हैं जब आप हमेशा निर्माण स्थल पर जाते हैं और सब कुछ जांचते हैं। उदाहरण के लिए हमारे साथ ऐसा हुआ कि निर्माण स्थल पर गलत ईंटें पहुंच गयीं, जिसे हमने मौर करने से पहले ही पहचान लिया (और कोई नहीं पहचान पाता क्योंकि उनकी समान पहचान थी) और अगली सुबह ईंटों को बदल दिया गया।

सादर
साबिने

आप किसी को नियुक्त कर सकते हैं जो सहायक कार्यों का ध्यान रखे। एक सेवा के रूप में ऐसा कम ही मिलेगा, क्योंकि भवन मालिक आम तौर पर निर्णय लेना पसंद करते हैं।

वैसे भी: अक्सर अभी भी निर्णय लेने की जरूरत होगी - यह काम आपके लिए कौन करेगा?
फिर से पहले वाक्य पर आते हैं - लेकिन जब परिस्थितियां अचानक बदलती हैं तो दूसरों को निर्णय लेने देना वास्तव में दुर्लभ होता है। एक घर बनाने में कम ही समय पहले कुछ पूरी तरह से अनुमानित किया जा सकता है, क्योंकि घर बनाने में काफी समय लगता है, निर्माण में कई व्यापार होते हैं, और कुछ लागू करने के कई तरीके होते हैं।

संक्षिप्त में शुभकामनाएँ