¿Es posible construir una casa absolutamente todo incluido?

Ok - primero que nada, ¡GRACIAS por las primeras respuestas!

El promotor NO TIENE que adelantar TODOS los costos; debe "adelantar" todo (con un interés del 2%, esto no debería ser un problema para una empresa bien posicionada durante 1-12 meses) que tenga que ver con la construcción de la casa.
Para los estudios del suelo, permisos, autorizaciones y demás, debe encargarse "del trabajo" y comunicarme ANTES qué debo pagar: eso es lo que deseo (después de conversaciones preliminares, planificación, visita al terreno, etc. ANTES).
- Querido constructor, todas las solicitudes previas, estudios, permisos, etc., que NOSOTROS gestionamos, cuestan entre 5000 y 7000€. Por favor, transfiere este dinero en XXX; recibirás una factura justa, honesta y precisa dentro del rango indicado en el día del cierre de cuentas.
- La construcción de la casa, con todo lo que se ha discutido y planificado súper detalladamente con nosotros, incluyendo pintura, cocina, revestimientos de suelo, equipamiento del baño y trabajos exteriores es completamente NUESTRA responsabilidad; los costos nos los transferirás después de finalizar la construcción, la recepción y la entrega de llaves. En ese momento ya no habrá escombros en el terreno ni en la casa, estará limpia y podrás mudarte.
También habrá, por supuesto, una factura final justa y detallada que GARANTIZADAMENTE no excederá la cantidad acordada previamente XXX.
- Mientras tanto, toma vacaciones, disfruta la vida y espera con alegría la casa que te espera "en casa".

Esto no puede ser tan difícil – casi podría hacerlo yo mismo a estas alturas, y si ese fuera mi trabajo con años de experiencia en la construcción, debería ser posible...

Si haces eso así... asegúrate de contar aquí cómo te fue después

Hemos construido con un arquitecto y HABÍAMOS PLANIFICADO TODO realmente de antemano. Sin embargo, ahora podría escribir un libro sobre cambios y ajustes durante la fase de construcción

Creo que en un tema complejo como la construcción de una casa eso es más un deseo que una realidad.... ahí tendríais que comprar una casa que sea nueva y que solo tengáis que aprobar. Debo decir que no tuvimos tanto estrés, fue más bien el estrés de la selección y algunos compromisos que cualquier cosa que no funcionara. Pero todo lo coordinó el promotor. ¿Eres profesor? Sin ánimo de ofender, tengo algunos profesores en la familia. Son del tipo más conflictivo y muy correctos a su manera... eso suele salir mal cuando el trabajador dice "siempre lo hemos hecho así" y el profesor "lo pedí así y debe ser así".

Hola peilerwen, olvida tu deseo. Estamos en una situación similar a la tuya, simplemente no pueden hacerlo en Alemania. Peor aún en Alemania del Este. Hemos abordado el asunto realmente con un presupuesto casi ilimitado, entregando a la empresa constructora de antemano todos los poderes posibles, hemos pedido el llamado paquete sin preocupaciones... no funciona. Todavía hay que firmar y enviar documentos originales (en papel), especificar una gran cantidad de detalles con precisión, etc. Una posibilidad teórica quizás existiría: Constrúyeme exactamente esta casa modelo, en la que estamos sentados ahora mismo, exactamente y hasta el último detalle igual sin ni el más pequeño cambio en mi terreno! Mucha suerte buscando... Steffen80 tiene razón.

una empresa general normalmente coordina los trabajos en tu casa, pero no emplea a los artesanos para los diferentes oficios, sino que contrata a empresas artesanales individuales. Estos son los especialistas con los que tienes contacto y con los que puedes discutir los detalles. Hay muchas cosas que se deben discutir en el lugar (por ejemplo, la posición y altura de lavabos y WC, toalleros, portarollos de papel higiénico, la colocación exacta de los azulejos, los enchufes, etc.) Si le comunicas todo esto previamente a tu empresa constructora, no confiaría en que después todo será como imaginas. También pueden ocurrir errores que solo descubrirás si visitas siempre la obra y lo verificas todo. Por ejemplo, en nuestro caso, se entregaron los ladrillos equivocados en la obra, lo que notamos justo antes de colocarlos (de lo contrario nadie lo habría notado, porque tenían la misma denominación) y los ladrillos pudieron ser reemplazados al día siguiente.

Saludos
Sabine

Puedes contratar a alguien que se encargue de los asuntos secundarios. Como tal, habrá pocos servicios, ya que a los propietarios les gusta opinar.

De todas formas: a menudo aún serán necesarias decisiones - ¿quién debería hacer eso por vosotros?
Volvamos a la primera frase - pero es bastante raro dejar que otros decidan cuando las circunstancias cambian de repente. En la construcción de una casa rara vez se puede calcular algo con absoluta precisión de antemano, porque la construcción de la casa lleva mucho tiempo, hay demasiados oficios involucrados y hay demasiadas opciones para llevar algo a cabo.

Un saludo muy breve