क्या हमारे लिए एकल परिवार के घर का वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते!

निर्माण शुरू होने से ठीक पहले हमें/मुझे किसी तरह डर लगने लगा है कि क्या हम निर्माण परियोजना के साथ आर्थिक रूप से अधिक लोड तो नहीं हो जा रहे हैं।
आपकी क्या राय है?

हमारे डेटा:
नेट इनकम (दोनों सरकारी कर्मचारी): प्रत्येक 2500€, कुल 5000€
बच्चे लगभग 5 वर्षों में योजना में हैं

स्वयं की पूंजी: जमीन: 180,000 में से 250,000 चुका दी गई है
अन्य स्वयं की पूंजी: 20,000
निर्माण लागत: अनुमानित 470k
ऋण राशि होगी तो 520k।
योजनाबद्ध किस्त 1800€ है

हम 160 वर्गमीटर आवास क्षेत्र + तहखाना योजना बना रहे हैं
इसमें हम स्वयं अपने योगदान का काफी हिस्सा डालना चाहते हैं।

असल में निर्माण शुरू होने में सिर्फ 4 सप्ताह बाकी हैं। ऋण अनुबंध भी हस्ताक्षर के लिए तैयार है।
मेरी पत्नी को कोई समस्या नहीं दिख रही है और वह रोज नए-नए विशेष अनुरोध लेकर आती है।
वह कहती है कि मैं बहुत ज्यादा डरपोक हूं।
मुझे कुछ तटस्थ राय चाहिए!

मैं संभवतः मासिक किस्त कम कर दूंगा और इसके बदले अधिक अतिरिक्त भुगतान योजना बनाऊंगा, इससे आप अधिक लचीले होंगे यदि आपकी आय जैसे कि पैरेंटलीव, बच्चे की देखभाल, बीमारी आदि के कारण घटती है।

धन्यवाद इस सूचना के लिए!
हम एक छोटी सी शुल्क के खिलाफ दर को बदल सकते हैं, विशेष रूप से माता-पिता की छुट्टी के लिए।
जब तक हम सेवानिवृत्ति तक समाप्त करना चाहते हैं, तब तक हमारे पास ज्यादा लचीलापन नहीं है।

हमारी व्यवस्था बहुत समान है, समान क्रेडिट राशि। हमने इसे पूरा किया। हमारे मामले में यह एक बिल्डर के माध्यम से चलता है। विशेष अनुरोधों के साथ अनुभव मैं केवल पुष्टि कर सकता हूँ। यहाँ एक पर्याप्त बफर योजना में शामिल करना आवश्यक है।

हाँ, अब वहाँ क्या कहा जाए?
आय की दर, वर्तमान में ठीक है।
बच्चों के साथ आय की दर? अत्यंत संदिग्ध। और यह मत भूलो, रेट समायोजन एक विकल्प है, जिसमें बैंक फिर भी जांचती है कि क्या वह बाद में इसे मंजूर करेगी।

निर्माण लागतें, हो सकती हैं सही लेकिन क्षेत्र और सुविधाओं के अनुसार सख्त भी हो सकती हैं।

पहले से ही आपके सुझावों के लिए धन्यवाद!

तो मेरी चिंता यह है कि हमारे पास कोई फिक्स प्राइस नहीं है और क्रेडिट राशि को बढ़ाने के लिए ज्यादा जगह नहीं बची है। चूंकि हम खुद बना रहे हैं, इसलिए हमने लागत का केवल मोटा अनुमान ही लगाया है।

निर्माण स्थल म्यूनिख के पश्चिम में है, इसलिए सस्ता नहीं है।

और Ausstattung अगला अहम मुद्दा है। मेरी पत्नी लगभग सब कुछ चाहती है और किसी चीज़ से समझौता नहीं करना चाहती। कुछ चीजें निर्माण प्रक्रिया के दौरान बदल सकती हैं जैसे कि पार्केट की जगह लैमिनेट। लेकिन कई चीजें जल्दी ही तय हो जाती हैं जैसे कि Keller, Kamin, विशाल पत्थर की बनी गर्वेज़ (8m×7m)...