क्या अभी जमीन खरीदना सही है? अनुभव?

7k€ (!) हर महीने कहाँ जाते हैं?
क्या आपके बच्चे हैं, यदि हाँ तो कितने?

सामान्य रूप से मैं इस आय पर बिल्कुल भी सोच-विचार नहीं करता। हालांकि, आपकी आय के मुकाबले बहुत कम अपनी पूंजी है - लेकिन शायद यह आय अभी हाल ही में शुरू हुई है। पर मेरी राय में जो बात नहीं सही लगती वह है 2,500€ की कम बचत दर पर उच्च ऋण किस्त का डर। तो या तो आप अच्छी बचत करते हैं और अधिक से अधिक अपनी पूंजी के साथ ऋण किस्त को कम करने की कोशिश करते हैं, या फिर आप उस किस्त को स्वीकार कर लेते हैं जिसे आपको ऋण के लिए भुगतान करना होगा। इस आय के साथ दोनों विकल्प कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

यह संख्या कहाँ से आई? स्वयं सोचा, बैंक? उम्र क्या है? क्योंकि वास्तव में यहाँ अधिक होना चाहिए था और तब कुल वित्तपोषण में भी बहुत अधिक संभव होता।

निश्चित रूप से गणनात्मक और व्यावहारिक रूप से अधिक किस्त संभव है, हालांकि हम बच्चे की योजना भी बना रहे हैं। और इसलिए मैं महीने के लिए थोड़ा सेफ्टी मार्जिन के साथ और भविष्य में वेतन वृद्धि के बिना गणना करता हूँ। उम्र के संदर्भ में हम दोनों 33 वर्ष के हैं।

460 TEUR मैंने 4% ब्याज और 2% पुनर्भुगतान दर के साथ आकलित किया है। इसलिए हमेशा लक्ष्य किस्त 2.8 TEUR को ध्यान में रखा जाता है। भूमि के लिए अब से लगभग 1,100€ मासिक देय होंगे। शेष प्रदाताओं के लिए 1,700€ फिर घर के लिए (अनुमानित) शर्तों के तहत उपलब्ध होंगे। आशा करता हूँ कि यह अब किसी न किसी रूप में समझ में आया होगा।

सामान्यतः मैं उस आय पर विचार ही नहीं करता। हालांकि, आपकी आय के मुकाबले आपके पास स्व-पूंजी काफी कम है - लेकिन शायद यह आय अभी हाल ही में शुरू हुई है।
मुझे जो बात सही नहीं लगती वह यह है कि कम बचत दर 2,500€ होने के बावजूद उच्च ऋण किश्त से डर लगता है। यानी या तो आप अच्छी बचत करें और अधिक से अधिक स्व-पूंजी के साथ ऋण की किश्त को कम करने की कोशिश करें, या फिर आप उस किश्त को स्वीकार करें जो आपको ऋण के लिए भुगतान करनी होगी। इस आय के हिसाब से दोनों विकल्प कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

आय केवल 2 वर्षों से ही है। विभिन्न परिस्थितियों के कारण (जो वित्तपोषण आदि पर कोई प्रभाव नहीं डालतीं) मेरी पार्टनर लगभग 0 TEUR स्व-पूंजी के साथ फिर से शुरू कर रही हैं।

मुझे भी लगता है कि आपको इसे अब einfach करना चाहिए।

मासिक 6% के गणनात्मक पूंजी सेवा पर आप 100,000€ के कर्ज पर बैंक को प्रति माह 500€ देते हैं। (काफी कम) लक्ष्य दर 2,500€ होने पर यह 500k कर्ज होता है, साथ ही आपका अपना पूंजी। तो आपके पास वास्तव में अधिक पैसा उपलब्ध है।
निर्माण अवधि के दौरान आप अपने पंजीकृत पूंजी को बचा सकते हैं, जिसका उपयोग बाद में रसोई और बाहरी क्षेत्रों जैसे चीजों के लिए भी किया जा सकता है।

क्या आप हमें यह समझा सकते हैं कि आप 2025 तक क्यों इंतजार करना चाहते हैं? आप इंतजार करके क्या उम्मीद रखते हैं? आप अभी भी किराया देते हैं और निर्माण लागत संभवत: कम नहीं होगी, अधिकतम स्थिर रहेगी।

और सामान्य रूप से: आप मासिक तौर पर और पैसा क्यों नहीं बचा सकते?

7k€ (!) हर महीने कहाँ जाते हैं?
क्या आपके बच्चे हैं, अगर हाँ, तो कितने?

हाय। नहीं, माफ़ करना, यह मेरी व्याख्या में थोड़ा अस्पष्ट हो गया था। मैं अब तक हमारे खर्चों को "सामान्य" कहूँगा।
हम 2.5 TEUR गर्म किराया देते हैं।