क्या हमारी बचत और वित्त पोषण के साथ घर बनाना संभव है?

  • Erstellt am 07/01/2013 11:40:14

Luisa

15/01/2013 22:52:06
  • #1
हाँ धन्यवाद, मैं भी बहुत संतुष्ट हूँ और यही मेरा मतलब था - हमारे यहाँ भी बहुत ही क़रीब था, क्योंकि हम खुद को झुकाना नहीं चाहते थे (छुट्टियाँ भी मनाना आदि) और यह संभव है, अगर आपके पास सही वित्तपोषण विकल्प हो और वह केवल बहुत अच्छी सलाह से मिलता है *थम्ब्सअप* !

आप सही कह रहे हैं, सटीक सेंट तक योजना नहीं बनानी चाहिए और मासिक आरक्षित राशि होनी चाहिए! सबसे महत्वपूर्ण यह है कि पूरी अवधि को अच्छी तरह से संरचित किया जाए - अन्यथा 10 वर्षों में (ब्याज बंधन समाप्ति पर) आप बाज़ार के ब्याज दरों, मासिक किस्तों आदि के सामने खड़े होंगे, जिन्हें आप और नहीं चुका पाएंगे!?

तो - आप सभी को शुभकामनाएँ !!
 

Hausqueen1984

18/01/2013 16:11:18
  • #2
निश्चित रूप से घर बनाना किसी न किसी तरीके से संभव है, लेकिन आपको पहले एक बैंक खोजनी होगी जो आपको वित्तपोषण दे।
कम जमीन के मूल्य पर बैंक सीधे उच्च जोखिम कटौती करती है।
हमारे मामले में, भूमि मूल्य 16 यूरो/मी² है और बैंक ने 30% से अधिक का जोखिम भंडार जोड़ा है।
अगर हमारे पास, आपकी तरह कोई स्वयं का पूंजी नहीं होता, तो यह 130% वित्तपोषण होता और अर्थात् खराब ब्याज दर...
निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों के बारे में:
1. आपको जमीन मुफ्त में मिल रही है, इसलिए कृपया नोटरी के पास उपहार अनुबंध बनवाएं! पुत्र के रूप में आपको 400,000 यूरो की छूट मिलती है और बहू के रूप में 20,000 यूरो की -> आपको कोई संपत्ति कर नहीं देना होगा।
2. मिट्टी के काम X फैक्टर है। कुछ लोग सोचते हैं कि उनकी जमीन सपाट है, लेकिन वहां हल्का ढलान होता है और/या मिट्टी को बदलना पड़ सकता है क्योंकि वह सहनशील नहीं है। ऐसे में मिट्टी के काम में आसानी से 20,000 यूरो खर्च हो सकते हैं और फिर आपके पास निर्माण सामग्री के लिए ज्यादा पैसे नहीं बचेंगे...
3. घर से जुड़ी कनेक्शन लागतों को कम मत समझें:
पानी/गन्दे पानी: हमारे लिए लगभग 5,000 यूरो खर्च होते हैं, लेकिन इसमें घर तक नाली डालना शामिल नहीं है, केवल जमीन का कनेक्शन है।
बिजली: लगभग 1,300-1,500 यूरो का खर्च होता है।
टेलीफोन: पहले 15 मीटर के लिए 400 यूरो खर्च होता है।
सारांश में, यदि आप 200,000 यूरो उधार लेना चाहते हैं और प्रारंभिक ब्याज दर 3.5% मानते हैं (10 वर्षों की ब्याज स्थिरता और मुझे लगता है इससे बेहतर आपको कोई ऑफर नहीं मिलेगा), तो मासिक किस्त 750 यूरो होगी। अब आपको वास्तविक रूप से आकलन करना होगा कि क्या आप इसे सच में वहन कर सकते हैं/करना चाहते हैं।
 

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