क्या एक नया निर्माण यथार्थवादी है?

वह इस बात पर भी जोर दे सकता है कि वित्तीय व्यवस्था अनुबंध के समय ही सुनिश्चित होनी चाहिए। इस तरह एक लंबे समय तक ऐसा होता है जिसमें कोई प्रावधान ब्याज नहीं देना पड़ता...

क्या उसे इससे कोई नुकसान होगा (यह घर वैसे भी बिक जाएगा, मांग है। तो अगर हम निर्माण शुरू होने से पहले बाहर निकलते हैं, तो वह उस पर नहीं बैठेगा [wahrscheinlich wird eine entsprechende Strafzahlung fällig wenn wir abspringen, so dass er mit Gewinn raus geht])?

हमने तो कहा था, अगर हम अब फाइनेंसिंग पूरी करते हैं तो निर्माण खत्म होने से पहले का बिना ब्याज वाला अवधि (ज्यादातर बैंकों में 12 महीने) खत्म हो चुका होगा। चूंकि हम बैंकों को कुछ मुफ्त में नहीं देना चाहते, इसलिए हमने एक समाधान पूछा था।

[शायद एक संबंधित जुर्माना भरना पड़ेगा अगर हम पीछे हटते हैं, ताकि वह लाभ के साथ बाहर निकल सके])?

नुकसान यह है कि उसे 100% निश्चितता नहीं है कि वह पैसे पाएगा।

अगर आप पीछे हटते हैं, तो उसे पूरी मेहनत (विज्ञापन, निरीक्षण, अनुबंध, नोटरी की नियुक्ति) फिर से सहनी होगी। इसका मतलब यह नहीं है कि हर इच्छुक खरीदार खरीद सकता है।

या फिर वह सभी चीजें एक जुर्माने के साथ कवर करता है, जो (मुझे लगता है) हर बिल्डर/विक्रेता अपने अनुबंधों में रखते हैं।

दुर्भाग्यवश, यह अनुमान नहीं लगाया जा सकता कि ब्याज दरें कितने प्रतिशत बढ़ेंगी या घटींगी, क्या अभी ही फाइनेंसिंग का कोई मतलब है और फिर प्रतीक्षा अवधि की ब्याज दरें देनी पड़ेंगी, या फिर सचमुच इंतजार करके उच्च ब्याज दर पर सौदा करना बेहतर होगा। लेकिन यह नियमित रूप से शर्तों की तुलना करके गणना करनी होगी। आप तब भी सौदा कर सकते हैं जब ब्याज दरें बढ़ने वाली हों।

बिल्डर ने हमें बताया है कि फाइनेंसिंग तुरंत नहीं बल्कि निर्माण शुरू होने से पहले पूरी की जा सकती है,

(संपूर्ण थ्रेड पढ़े बिना)।
खरीद समझौते पर कब हस्ताक्षर करने हैं? क्या बिल्डर को खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले फाइनेंसिंग का प्रमाण चाहिए?

मेरी राय में सामान्य स्थिति में सही तरीका:
1.A बिल्डर अनुबंध से संबंधित सभी खुले प्रश्नों का समाधान (कोई हस्ताक्षर नहीं)
1.B फाइनेंसिंग का समाधान (कोई हस्ताक्षर नहीं)
2. नोटरी की तारीख तय करना
3. फाइनेंसिंग आवेदन (हस्ताक्षर), ताकि नोटरी की तारीख से ठीक पहले फाइनेंसिंग मंजूरी मिल जाए (बैंक को लगभग 10 कार्यदिवस लगेंगे, अधिक या कम हो सकते हैं ...)
4. नोटरी की तारीख और हस्ताक्षर
5. जल्द से जल्द निर्माण शुरू करना (महत्वपूर्ण: निर्माण अनुमति की प्रक्रिया, संभवतः जमीन संबंधी मुद्दों की भी प्रक्रिया --> यहाँ आप अधिकारियों पर निर्भर रहेंगे और इसलिए ईश्वर के हाथ में होंगे)।

खरीद की जगह, ऋण अनुबंध 14-दिने के वापसी अधिकार की अवधि में रद्द किया जा सकता है।

आपके यहाँ यह प्रक्रिया कैसे होगी?