निर्माता द्वारा संभावित देरी की स्थिति में व्यवहार

  • Erstellt am 29/07/2023 15:10:38

ypg

29/07/2023 19:20:50
  • #1
क्या आपके पास पहले से ही कोई फाइनेंसिंग पूरी हो चुकी है?
 

rasudiger

29/07/2023 19:28:51
  • #2
सभी को नमस्ते, आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद।



मुझे भी यही संदेह हुआ था कि बीटी निकटवर्ती बहु-परिवार वाले घर के रास्ते से जाने की कोशिश कर रहा है। हमारे पास अनिवार्य सौंपने की तारीख के बारे में जानकारी इसलिए है क्योंकि बीटी की एक मेल में एक निश्चित तारीख बताई गई है "अगर निर्माण स्वीकृति के खिलाफ कोई आपत्ति नहीं की जाती"। वह कर्मचारी अब बिल्डर के साथ काम नहीं करता, इस पर वे चुप थे। कि बहु-परिवार वाले घर की निर्माण स्वीकृति को किसी तरह टालने वाला माना जाए, यह न तो अनुबंध में और न ही संलग्नक में पाया जाता है। यह सब केवल तकनीकी रूप से एक संबंधित दस्तावेज़ में वर्णित है, सौदे के अनुबंध (जो समय सीमा के साथ है) में बहु-परिवार वाला घर बिल्कुल भी उपस्थित नहीं है।



दुर्भाग्य से यह सही है, हमारे पास निर्माण मामलों के लिए कोई सुरक्षा नहीं है।





हमने निश्चित रूप से वित्तपोषण कर लिया है, लगभग 1000 यूरो प्रति माह की उपलब्धि ब्याज जुलाई से लगनी शुरू हो जाएगी। वित्तीय रूप से यह हमें असमंजस में नहीं डालता, हमारी आय की स्थिति मजबूत है। चूंकि अभी तक कोई भुगतान नहीं हुआ है, कोई ब्याज भी अब तक लागू नहीं हुआ है। शायद हम फिर भी वकील के पास जाएंगे।
 

-LotteS-

29/07/2023 19:34:54
  • #3


यहाँ मुझे बताया गया कि अधिकांश बीमाकर्ताओं के लिए भवन मालिक की RSV के लिए 6 महीने (!) की प्रतीक्षा अवधि होती है - जब हम पहली बार हस्ताक्षर से ठीक पहले इसे लेना चाहते थे, तो वह अफसोस की बात थी कि बहुत देर हो चुकी थी...
 

Allthewayup

29/07/2023 19:40:03
  • #4

क्या इस वर्ष जुलाई से?
क्या आप प्रोविजनल ब्याज के साथ वास्तव में अपने ऋण के ब्याज से बेहतर स्थिति में हैं? मुझे यह मुश्किल से विश्वास होता है। वित्तपोषण कब पूरा हुआ था?


ÖRAG के मामले में कहा गया कि निर्माण शुरू होने तक कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। हमने इसे भी GU अनुबंध पर हस्ताक्षर के काफी बाद लेकिन निर्माण शुरू होने से कुछ सप्ताह पहले कर लिया। और अब तक एक सलाहकार बैठक हुई जिसे पूरी तरह कवर किया गया है।
 

KarstenausNRW

29/07/2023 20:19:05
  • #5
आपके पास इसलिए एक निर्मितकर्ता अनुबंध है और इस प्रकार एक उपभोक्ता निर्माण अनुबंध भी है। §650 निर्माण कानून पुस्तक में विलंब को परिभाषित किया गया है। विलंब के शुरू होने पर नुकसान की भरपाई मिलती है (निर्माण कानून पुस्तक के अनुसार भी)। यह सामान्य रूप से (मैं इंटरनेट से एक उद्धरण लेता हूँ, ताकि मुझे ज्यादा लिखना न पड़े):

- अतिरिक्त किराया, जो विलंब के कारण खरीदार को भुगतान करना होता है
- समेकित नुकसान भरपाई, यदि यह बिक्री अनुबंध में निर्धारित हो
- किराया का नुकसान, यदि संपत्ति को किराए पर देने की योजना थी
- अतिरिक्त स्थानांतरण खर्च, यदि विलंब के कारण एक और स्थानांतरण आवश्यक हो
- फर्नीचर के भंडारण के लिए खर्च
- आवास, डे केयर, स्कूल और कार्यस्थल के बीच अतिरिक्त यात्रा खर्च
- ऋण देने वाले बैंक के प्रावधान ब्याज। बैंक खरीदारों से किस्तों की Auszahlung में विलंब होने पर तथाकथित प्रावधान ब्याज लेते हैं। यह खरीदार निर्मितकर्ता से वसूल कर सकता है।
- उपयोग की हानि के लिए मुआवजा, जब खरीदार को विलंब की अवधि में केवल निम्न गुणवत्ता वाला आवास उपलब्ध होता है। संघीय न्यायालय ने 2014 में निर्णय दिया कि विलंब से निर्मितकर्ता द्वारा तैयार की गई एक अपार्टमेंट के खरीदार को काल्पनिक उपयोग हानि मिलनी चाहिए।

लेकिन इसके लिए सबसे पहले विलंब होना चाहिए। और तब तक राइन नदी में अधिक या कम पानी बहता रहता है।
 

Sunshine387

29/07/2023 20:58:12
  • #6
आपने जो कई जानकारी दी है, उसके बारे में मेरी एक पूछताछ है: क्या ऐसा हो सकता है कि आप सार्स्टेड्ट में नॉर्डडोइचे वोह्नबाउ के प्रोजेक्ट इनर्स्टे आउए की बात कर रहे हैं और आपने उनमें से एक टाउनहाउस खरीदा है? यह मेरे दिमाग में इसलिए आया क्योंकि नॉर्डडोइचे वोह्नबाउ अभी हाल ही में फोल्कसबैंक द्वारा अधिग्रहित किया गया है और वास्तव में इस क्षेत्र में एक विश्वसनीय और मान्यता प्राप्त बिल्डर के रूप में जाना जाता है।
 

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