क्या एक नया निर्माण यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 10/01/2016 14:15:12

Bieber0815

11/01/2016 21:00:52
  • #1

एक औसत वेतनदाता इस प्रकार से किसी भी जर्मन महानगर क्षेत्र में नहीं रह सकता। लंदन में तो बिल्कुल भी नहीं।
 

Hagiman2000

11/01/2016 21:12:19
  • #2
यह वाकई में ऐसा ही दिखता है। अगर सभी अच्छे इरादों वाले सुझावों को माना जाए (केवल 30% नेट आय खर्च करनी चाहिए, एक वेतन से सब कुछ संभव होना चाहिए), तो शायद हमारे पास जर्मनी में 50% ज़्यादा किरायेदार होते बनाम मकान मालिक और जो घर के मालिक हैं वे बहुत ही सस्ते घरों में रहते, यानी टूटी-फूटी जगहों पर ताकि किश्त ज्यादा न हो।

@ypg

हम इन सुझावों के लिए आभारी भी हैं। लेकिन क्या सच में ऐसा है कि सभी खर्चों के बाद हमारे पास केवल 100-200 यूरो बचता है और इस वजह से हम सच में बेहद तंगहाली में जी रहे हैं? मुझे ऐसा नहीं लगता। निश्चित है कि हमारे पास प्रति माह 2000 यूरो या उससे ज्यादा बचत नहीं होती, लेकिन एक सुरक्षा राशि है जिससे भोजन और अन्य आवश्यकताओं के खर्च भी बढ़ सकते हैं।

मैं यहाँ ऐसा कोई वाक्य नहीं पढ़ता जैसे (आपने खर्चों को काफ़ी कंजूसी से आँका है, लेकिन आपके पास अभी भी XXX यूरो प्रति माह बचत है जिससे संभावित बदलाव को सहारा दिया जा सकता है)। ऐसा लगता है मानो 700 यूरो + शिफ्ट भत्तों को पूरी तरह नजरअंदाज किया जा रहा हो या दूसरे शब्दों में कहें तो अगर महीने के सभी खर्चों के बाद कभी-कभी 1000 यूरो भी पर्याप्त नहीं होते, तो फिर आज की तारीख में कौन संपत्ति खरीद सकता है। शायद केवल शीर्ष 10,000 ही।
 

Bauexperte

11/01/2016 21:17:49
  • #3
शुभ संध्या,


यह तब सही है जब मैं इस क्षेत्र में € 190.00/qm का मध्यम भूमि मूल्य मानता हूँ (बोरिस मुझे € 450/qm भी दिखा रहा है); यदि यह अधिक है, तो गणना सही नहीं होती।

जमीन: TEUR 60
डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा 125 क्वा; ऊर्जा संरक्षण विनियमन 2016: TEUR 194
तैयार गैरेज 3.00 x 9.00 मीटर: TEUR 13
पेंटिंग और फर्श सामग्री EL में: TEUR 20
निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें: TEUR 40
रक्षित राशि अतिरिक्त: TEUR 10
बाहरी स्थापना EL में: TEUR 10 (सिर्फ आवश्यक चीजें)

कुल अनुमानित लागत: TEUR 347

सादर, निर्माण विशेषज्ञ
 

ypg

11/01/2016 22:18:19
  • #4
[QUOTE="Hagiman2000, post: 113999, member: 27764"]

मैं यहाँ एक भी बार नहीं पढ़ता कि (आपने खर्चों को कड़ाई से हिसाब किया है, लेकिन आपके पास हर महीने XXX यूरो बचता है जो संभावित बदलावों को संभाल सकता है)। ऐसा लगभग है जैसे 700 यूरो + शिफ्ट भत्ते को बस नजरअंदाज कर दिया गया हो या दूसरे शब्दों में कहें तो अगर महीने के अंत में सभी खर्चों के बाद कभी-कभी 1000 यूरो भी पर्याप्त नहीं होते, तो आजकल संपत्ति कौन खरीद सकता है। शायद केवल शीर्ष 10,000 ही।

मैं और अन्य लोगों ने आपको यह समझाया है कि आपके लिए घर शायद बहुत संभव है। लेकिन आपकी गणना के साथ नहीं।
हम आपको सुझाव देते हैं कि ईमानदार आंकड़ों के साथ हिसाब लगाएं, निर्णय आप अकेले या यहां कर सकते हैं। लेकिन हम आपके लिए यह नहीं कर सकते क्योंकि हम आपके आंकड़े नहीं जानते। हमें आपके बच्चे की उम्र तक नहीं पता है, बहुत कुछ हमने मिलाकर अनुमान लगाया है ... हम भगवान नहीं हैं, न ही हम खुद आंकड़े बनाते हैं। और आपको खुद आपके आंकड़ों का एहसास होना चाहिए।
कोई दिखावटी हिसाब नहीं! शिफ्ट भत्ता आपका बफर है! छुट्टी या कुछ और के लिए।
शिफ्ट भत्ता कभी-कभी छूट सकता है - यह मैं अपने अनुभव से जानता हूँ। और अगर यह कोई पारिवारिक नौकरी है, जिसे आप 10 वर्षों में ले सकते हैं...
 

Steffen80

11/01/2016 22:27:24
  • #5




आप दोनों अनदेखा कर रहे हैं:


    [*]अच्छी कमाई करने वाले लोग हैं, जितना आमतौर पर समझा जाता है उससे ज्यादा
    [*]निर्माण लागत/भूमि की कीमतें हाल के वर्षों में वेतन से कहीं अधिक बढ़ी हैं...जैसे ही ब्याज दरें बढ़ेंगी, कुछ मकान मालिक वास्तविकता में लौटेंगे -> कीवर्ड: दिवालियापन सौदा
    [*]अधिकांश मकान मालिक महादेशीय क्षेत्रों में नहीं, बल्कि साधारण तौर पर गाँव में मकान बनाते हैं
 

Marvinius2016

11/01/2016 22:40:49
  • #6



नमस्ते,
औसत कमाने वाला व्यक्ति महानगरीय क्षेत्र में रह सकता है: दूसरी या तीसरी पीढ़ी में विरासत में मिली संपत्ति में।
लेकिन अगर औसत कमाने वाला व्यक्ति अभी महानगरीय क्षेत्र में जाना और खरीदना या बनाना चाहता है, तो सच में लागू होता है: अंतहीन कर्ज और सबसे बुरे स्थिति में कुछ वर्षों में वह दिवालियापन सौदे में बदल सकता है।

हम भी लगभग 10 साल पहले मेन्ज़ गए थे और अब फिर से जा रहे हैं, क्योंकि कीमतें आसमान छू गई हैं। ठीक है, मेरा सफर का समय ज्यादा है, पर एक आरामदायक कार, जो निकट भविष्य में अधिक या कम स्वायत्त रूप से चलेगी, केंद्र क्षेत्र में अधिक कीमत से सस्ती है......

बहुत शुभकामनाएँ!
Marvinius2016
 

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