निर्माण वित्तपोषण 160 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर - योग्यता मूल्यांकन

क्या आपको बैंक से पहले ही कोई अनुमति मिल गई थी?

हाँ, हमारे पास जमीन है और हाँ, बिल्डर के पास भी।

बेराइटश्टेल्लुंग्सज़िन्सेन केवल एक पहलू हैं। एक अन्य है कि आप किस ब्याज दर पर वित्तपोषण प्राप्त करते हैं जब आप इसे कुछ महीनों बाद आवेदन करते हैं। और फिर निर्माण अवधि का सवाल भी है। जितना बाद शुरू किया जाएगा, उतना ही लंबा समय संभावित रूप से बेराइटश्टेल्लुंग्सज़िन्सेन लगेगा।

मेरे लिए, मैंने जनवरी 2021 में हस्ताक्षर किए थे, तब मेरे पास केवल मेयर से एक ईमेल था कि हमने भूमि आरक्षित कर ली है। भूमि अभी भी विकसित किया जा रहा था। पहली बार वित्तपोषण के बारे में मैंने मार्च में देखभाल की, लेकिन तब मुझे नगरपालिका से पता चला कि विकास काफी देर से होगा। और फिर मैंने फिर से सितंबर के अंत में वित्तपोषण के लिए काम शुरू किया। अक्टूबर के मध्य में आवेदन जमा किया, नवंबर के मध्य में बाध्यकारी स्वीकृति मिली और नवंबर के अंत में अनुबंध हुए। जब तक आप भूमि अभिलेख में दर्ज होते हैं, तब तक भी थोड़ा समय लगता है (केवल नोटरी नियुक्ति के लिए 3 सप्ताह इंतजार)। और बिना भूमि गिरवी के बैंक भुगतान नहीं करती। इस समय को भी योजना में लेना चाहिए या पहले किश्त भुगतान स्व-पूंजी से कर पाने में सक्षम होना चाहिए।
मैंने जो किया वह निश्चित रूप से थोड़ा अधिक जोखिम लेने वाला तरीका है। लेकिन 20% स्व-पूंजी के साथ आप जोखिम वहन कर सकते हैं। आपके मामले में मैं इसका सही आकलन नहीं कर सकता क्योंकि यहाँ आंकड़ें हमेशा अजीब तरह से फेंके जाते हैं। और कम नियोजित किस्त (400k ऋण के लिए 1600€ होना चाहिए, 1200€ नहीं) के साथ मैं संदेह की स्थिति में यह जोखिम नहीं लूंगा कि ब्याज दर 0.5% अधिक हो।