मूल निवासी मॉडल - क्या यह अभी भी कानूनी है?

  • Erstellt am 12/06/2018 11:55:44

Camille1984

15/05/2019 20:19:55
  • #1
फिर यह शायद मेरे लिए बेवकूफी भरा साबित हुआ। क्योंकि राज्य में, दुर्भाग्य से, विभिन्न राज्यों (पूर्वी राज्यों को छोड़कर) के बीच बड़ी वेतनभेद नहीं होती।
 

Isokrates

15/05/2019 20:20:54
  • #2


इसलिए कृपया मुझे माफ करें, लेकिन ऐसी सोच के साथ हम शायद आज भी पाषाण युग में होते।

मैं कुछ हद तक "आगंतुकों" की नाराजगी समझ सकता हूँ, क्योंकि कुछ लोग सोचते हैं कि यदि अधिक से अधिक अच्छी कमाई करने वाले लोग आते हैं और कीमतें बढ़ती हैं तो वे पिछड़ जाएंगे।

लेकिन हमें आगे भी सोचना चाहिए और यह देखना चाहिए कि यदि कंपनियाँ पर्याप्त योग्य कर्मचारी नहीं पा पाती हैं तो वे शायद स्थान छोड़ देंगी।

विशेष रूप से छोटे शहरों/ग्रामीण क्षेत्रों के लिए यह अक्सर बहुत खराब खबर होती है। समुदायों के मुख्य राजस्व स्रोतों में से एक व्यापार कर होता है।

फिर भी, मेरी राय में, एक स्थानीय निवासियों का मॉडल बहुत उपयोगी हो सकता है, यदि इसे यूरोपीय संघ के कानून के अनुरूप उपयोग किया जाए ताकि कम आय वाले और सामाजिक रूप से कमजोर परिवारों को अपने घर बनाने में वित्तीय सहायता मिल सके।

एक शुद्ध अंक प्रणाली, जैसे जन्म स्थान, निवास आदि के आधार पर अंक देना, मेरी राय में, जर्मनी में अभी भी कानूनी तौर पर धुंधली स्थिति में है या इसी तरह से लागू किया जाता है। यदि मैं गलत नहीं हूँ, तो यूरोपीय न्यायालय ने वर्षों पहले ही ऐसे मॉडलों को गैरकानूनी घोषित कर दिया था।
 

11ant

15/05/2019 20:27:18
  • #3

मूल्यवृद्धि का मूल्यांकन करने के लिए, बूम-प्राइस स्थिति को तब तक जारी रहना चाहिए जब तक पोते वारिस नहीं बन जाते। या फिर उल्टा कहें: जो मूल्यवृद्धि की उम्मीद करता है, उसे वांछित वारिस को जीवनकाल में ही उपहार देना चाहिए, बाद में यह महंगा हो जाएगा।


क्या आपने मेरे लिंक किए हुए थ्रेड में मेरी पोस्टें पढ़ी हैं? - स्थानीय मॉडल आपको केवल सामुदायिक ज़मीनों से बाहर करता है। इच्छित स्थान पर घूमें, मेलों में जाएं, बेकरी पर, कसाई के पास, कब्रिस्तान के पास; शूटिंग क्लब, गायक मंडली और फायर ब्रिगेड के अध्यक्ष को गूगल करें। ज़मीनें दुर्लभ वस्तु होती हैं, और जो अब और विदेशी नहीं है, उसकी खातिर वो भी निकाली जाती है। मेरे सुझाव उस थ्रेड में पूरी गंभीरता से हैं: अंतिम संस्कार कर्मी खाली घरों के बारे में रियल एस्टेट एजेंट से पहले जानता है।


हिंटरटुप्फिंग में भले ही धीमा DSL है, लेकिन कम से कम टीवी है। वहां स्वाबियन द्वारा प्रेंज़लबर्ग में गेंट्रीफिकेशन देखी जाती है, और वे इसे अपने गाँव के लिए ज़रूर नहीं चाहते।
 

haydee

15/05/2019 20:44:24
  • #4

समुदाय मनमाने ढंग से निर्माण क्षेत्र विकसित नहीं कर सकते
- जमीन किसी की होती है
- क्षेत्रों को विकसित किया जाना चाहिए
- संभावित अतिरिक्त लागतें क्योंकि उदाहरण के लिए मौजूद नाले (पुराने इलाके में) नए बसेरे के पानी को संभालने के लिए उपयुक्त नहीं है
- अवसंरचना मौजूद होनी चाहिए
- नर्सरी, स्कूल आदि
और फिर नियोक्ता भी समुदाय में स्थापित नहीं है
अगर फिर से भारी कर्मचारी कटौती हो तो क्या होगा?

एक समुदाय को ऐसे निर्णय लेने चाहिए जो उसके और उसके नागरिकों के लिए अच्छे हों।
अगर कोई शहर यह सोचता है कि उसे नए प्राध्यापकपद, 20 बड़ी बैंक आदि आने पर अपनी पीठ थपथपानी चाहिए, तो उसे यह भी सुनिश्चित करना होगा कि वहाँ आवास, बच्चों के देखभाल केंद्र आदि उपलब्ध हों।
 

danixf

15/05/2019 21:00:04
  • #5


क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

अगर मैं उस समय के ब्याज दरों को देखूँ, तो यह 7-9% के बीच था। चलो मान लेते हैं 6%।
अगर मैं अब 350,000DM और 1% अमॉर्टाइजेशन के साथ यह गणना करता हूँ, तो मुझे 2000DM से अधिक की किस्त मिलती है।
सिर्फ ब्याज ही 1750DM है! तुम्हारे आंकड़ों में कुछ गड़बड़ है या मैं कुछ गलत कर रहा हूँ।

और पहले तहखाने को अलग से 282394 परतों से बंद नहीं किया जाता था, क्योंकि DIN जैसा कोई मानक मौजूद था। अब एक तहखाने की कीमत जल्दी से लगभग 5 गुना हो जाती है। इसे भी नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।
मुझे लगता है यहां कोई भी आपसे इस बात में असहमत नहीं होगा कि कीमतें बढ़ी हैं। लेकिन यह उतना अधिक नहीं है जितना कई लोग बताते हैं। इसके पीछे बहुत लंबा कारण है। शुरू होती है ECB से और ऊर्जा नियमों तक।
 

Bava

15/05/2019 21:30:13
  • #6
मैं एक छोटे से गांव से आता हूँ (500 से कम निवासी, 1 भोजनालय, अन्य किसी प्रकार की खरीदारी की सुविधाएं नहीं, सिर्फ स्कूल बस चलती है), जो 3 किमी दूर एक 20,000 निवासियों वाले शहर से स्थित है। एकमात्र आकर्षक पहलू सुंदर पर्यावरण और यह कि यह म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में है। कुछ वर्षों से यहाँ एक नई बस्ती बनी है, जो एक किसान से शुरू हुई थी, जिसने अपनी पूरी खेत की जमीन छोड़ दी और वहाँ इस बस्ती का निर्माण किया। निर्माण स्थल की विज्ञापन केवल म्यूनिख क्षेत्र में दी गई थी। अब वहाँ कोई स्थानीय निवासी (मूल मालिक के परिवार को छोड़कर) नहीं रहता और हमारे पास वहाँ अच्छे घर और महंगी कारें हैं, जो तंग गांव की सड़कों पर तेज़ दौड़ती हैं। किसी भी क्लब में भागीदारी नहीं है। इस बस्ती ने पूरे गांव को समृद्ध "ज़ुगरोसट" (आए हुए लोग) के लिए आकर्षक बना दिया है और हम स्थानीय लोग क्या करते हैं? हम माता-पिता के घर के ऊपर मंजिल का विस्तार करते हैं (यहाँ कई बहु-पीढ़ी के घर हैं), बगीचे में और पूर्व खेत की भूमि पर निर्माण करते हैं या कड़वा दिल लेकर गांव छोड़ देते हैं, जिसका मतलब क्लब का अंत हो जाता है। सभी ने देखा कि यह कैसे होता है और जब यहाँ एक घर या निर्माण स्थल बिकता है, तो विज्ञापन केवल म्यूनिख क्षेत्र में किया जाता है। वे बड़ा पैसा कमाना चाहते हैं, और यहीं पर गांव की एकजुटता समाप्त होती है। और सबसे बड़ी बात: हमारे प्यारे नए निवासी अब बस के ठहराव तक फुटपाथ की मांग कर रहे हैं, क्योंकि उनके गरीब राजकुमार और राजकुमारियाँ तेज़ कारों (जो शायद वे खुद चलाते हैं?) और तंग सड़कों (जो उन्होंने ज़मीन खरीदते समय नहीं देखीं) से बहुत खतरे में हैं। अब हमें जमीन देनी होगी, सर्दी में फुटपाथ साफ करना होगा और वे अपनी शानदार बस्ती में बैठते रहेंगे, जाहिर है बिना फुटपाथ के।

मैं खुश होता अगर यह स्थानीय मॉडल निजी विक्रेताओं के लिए भी लागू होता।
 

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