मूल निवासी मॉडल - क्या यह अभी भी कानूनी है?

हमारे पड़ोसी गांवों में से एक भी केवल समुदाय के निवासियों को ही जमीन बेचता है। हम वहां खरीद सकते थे यदि हमने पहले वहां एक अपार्टमेंट किराए पर लिया होता, पहली या दूसरी आवास के रूप में।

हमने एक दूसरे समुदाय का चयन किया है।

मेरे नियोक्ता को इसके लिए बहुत खुशी है कि मैं यहाँ आया हूँ!

फिर नियोक्ता अपने जिले में अपने "एकीकृत Ansprechpartner" के पीछे बैठ जाए, वहां के स्थानीय मॉडलों को यह अंक देने के लिए कि उनके पास एक क्षेत्रीय स्थानीय नियोक्ता की सिफारिश है।

स्थान पर लगे रहो, तो तुम्हें ज़मीन के मामले में स्थानीय के समान आंका जाएगा,

जो ऐसा करेगा, उसे शायद एक स्थानीय मॉडल की ज़रूरत नहीं पड़ेगी, बल्कि उसे अपनी ज़मीन साथियों में बांट दी जाएगी।

उत्तरल्यस के निर्माण क्षेत्र में प्रथम आवास का नियम भी लाभकारी हो सकता था।

यह सप्ताहांत निवासियों को उनके कार्यदिवस के आवासों में केवल परेशानियां देता है, जब वे छुट्टियों के मकान में मुख्य निवास पते के रूप में पंजीकृत होते हैं - वाहन कर राज्यों का मामला है।

मूल समस्या तो राष्ट्रीय स्थिति है (क्या इसे अब तक आवासीय संकट कहा जा सकता है?) और यह कि ज़मीन की कमी है।

जब विधायकों तक यह बात पहुंचेगी कि वर्तमान में 1. आव्रजन के कारण जनसंख्या वृद्धि हो रही है और 2. सामान्य समृद्धि में वृद्धि हो रही है और अब तक के उपाय जैसे "मकान किराया नियंत्रण" इस कमी को सुलझा नहीं पा रहे हैं... तो... हाँ, तब उम्मीद है कि स्थानीय निकायों को कानूनी रूप से अपने सीमित अंदरूनी क्षेत्रों से बाहर निकलने की अनुमति मिलेगी, बिना >10 साल के लंबे रास्ते को तय किए। लेकिन जब तक शासक समृद्धि के शिखर पर रहेंगे, तब तक समय लगेगा कि नीचे के वास्तविक समस्याओं को समझा जाए।

जब जरूरत के अनुसार निर्माण के लिए ज़मीन उपलब्ध होगी, तो समस्या अपने आप कभी न कभी सुलझ जाएगी।

शासन करने वालों के बीच लगभग कोई भी यह समझदारी इतनी पहुँचती नहीं है, जितनी कि उनके राजनीतिक गुणवत्ता के कारण भीड़ को सस्ते निर्माण ऋण से ही विद्रोह करने से रोका जा सकता है। लेकिन स्वनिर्मित मकान की दर बढ़ाने से आवास की कमी कम नहीं होगी - बल्कि इसके बिल्कुल विपरीत।

स्थानीय मॉडल ज़मीन बाजार को कम नहीं करते, बल्कि उसे नियंत्रित करते हैं: मूल में यह ही उद्देश्य है कि दांव-पैंसे लगाने वाले ज़मीनों को हड़प न सकें - न कि निर्माण चाहने वाले स्थानीय लोगों को "रोकने" के लिए।

जरूरत के अनुसार निर्माण योग्य ज़मीन तब तक बेकार पड़ी रहती है जब तक उसे बांटा नहीं जाता: तब केवल छोटे-छोटे "आधे" ज़मीन ही उस पर फिट हो पाते हैं, लेकिन इसके बदले ज़मीन उतनी छोटी होती है जितनी उन लोगों की क्रेडिट योग्यता, जिन्हें अभी यह समझाया जा रहा है कि वे स्वनिर्मित मकान लक्ष्य समूह का हिस्सा हो सकते हैं।

भूखंड आवंटन में निवेशकों को बाहर करने के खिलाफ क्या बात होगी? उल्ल्म में यह भी तो काम करता है। वहां जमीनों के साथ सट्टा लगाना कई वर्षों से संभव नहीं है।
ओह, 50 के दशक में मेरे दादा ने निर्माण किया था। वह एक माइनर थे, मेरी दादी एक गृहिणी थीं। ज़ाहिर है, यह हमेशा मांग का सवाल है, लेकिन क्यों मैं एक सरकारी कर्मचारी अकादमिक के रूप में, जिसका वेतन A13 ग्रेड में है, अकेले कमाने वाला होते हुए भी अब घर नहीं बना सकता, यह तो गंभीर बात है...

जमीन आवंटन में निवेशकों को बाहर रखने में क्या समस्या होगी? उल्म में भी यह तो काम करता है।

उल्म में यह ठीक-ठीक कैसे काम करता है?

अच्छा, तो 50 के दशक में मेरे दादा ने निर्माण किया था। वह एक कोयला खनिक थे, मेरी दादी गृहिणी थीं। स्पष्ट है, यह हमेशा दावे का मामला होता है, लेकिन मैं एक सरकारी कर्मचारी हूँ, जिनकी वेतनमान A13 है और मैं एकमात्र कमाने वाला हूँ

50 के दशक में दादा जी शायद गैरेज और हाउसकीपिंग रूम के बीच की कनेक्शन डोर की चिंता नहीं करते थे, वह अभी भी परंपरागत तरीके से खुद स्नानागार में पैर उठाकर जाते थे, उनके वॉशबेसिन के ऊपर कोई सितारों वाला छत नहीं था, कपड़ों की अलमारी सीधे बिस्तर से नजर आती थी आदि - तब लोग सिर्फ जमीन के नीचे काम करने वाले ही नहीं, जमीन से जुड़े थे।

A13 वेतनमान के साथ मैं निर्माण-इच्छुक व्यक्ति को क्लब में शामिल देखता हूँ, लेकिन A8 वेतनमान के साथ नहीं, जैसा कि आजकल आसानी से बिना किसी समस्या के दिखाया जाता है।