कितनी जल्दी एक घर का भुगतान करना चाहिए?

फोटोवोल्टाइक के कारण शायद छत की जीवन अवधि काफी कम हो जाती है, क्योंकि छत के टाइल्स को खुशी-खुशी काटा जाता है।

है?!

किराए पर दी गई संपत्तियाँ खासकर कर छूट मॉडल भी होती हैं जो मूल्यह्रास के कारण होती हैं। इससे कभी-कभी न तो किराएदार और न ही मकानमालिक मरम्मत पर खर्च करते हैं - गणना के अनुसार यह राज्य करता है।

फिर से: है?!
आपको मूल्यह्रास का मतलब पता है? इसका मतलब केवल इतना है कि कर की भार कम होती है। राज्य आपको कुछ भी भुगतान नहीं करता। इससे केवल कर राशि कम होती है जो आपको किराए की आय पर चुकानी होती है।
कुल मिलाकर मरम्मत का खर्च हमेशा भुगतान करना पड़ता है। और यह खर्च मकानमालिक अंतत: हमेशा किराए में शामिल कर देता है।

फिर से: क्या?!
क्या तुम्हें पता है कि Abschreibung का क्या मतलब है? इसका मतलब केवल इतना है कि कर का भार कम हो जाता है। राज्य तुम्हें कुछ भी भुगतान नहीं करता। इसके कारण केवल वह कर राशि कम हो जाती है जो तुम्हें किराए की आय पर चुकानी होती है।
कुल मिलाकर, रखरखाव का खर्च हमेशा चुकाना पड़ता है। और एक मकान मालिक ये खर्च जल्दी या देर से हमेशा ग्राहक पर डाल देता है।

आम तौर पर, संपत्ति से होने वाली आय नकारात्मक होती है, यानी इसे अन्य आय के साथ समायोजित किया जा सकता है और इस कारण से गणनात्मक रूप से कर में छूट मिलती है।

आमतौर पर संपत्ति से आय नकारात्मक होती है, यानी इसे अन्य आय के साथ समायोजित किया जा सकता है और इसलिए गणनात्मक रूप से कर वापसी मिलती है

सिर्फ़ अच्छी उच्च वित्तपोषण के साथ। पिछले कुछ वर्षों में ऐसा नहीं हुआ है। AfA और अनुपलब्ध सहायक लागतें V+V से नकारात्मक आय के लिए पर्याप्त नहीं हैं (अधिकतम अब नई निर्माण के साथ समायोजित AfA के साथ)।

सामान्य रूप से, संपत्ति से आय नकारात्मक होती है, यानी इसे अन्य आय के साथ समायोजित किया जा सकता है और इसलिए गणनात्मक रूप से टैक्स रिफंड मिलता है

चाहे कुछ भी हो: टैक्स रिफंड उतना अधिक नहीं होगा जितना कि सुधार के खर्च।
तुम राशि केवल अपने कर योग्य आय से ही घटा सकते हो। तुम्हें वह राशि टैक्स रिफंड के रूप में वापस नहीं मिलेगी।

अत्यंत सरलित विवरण काल्पनिक संख्याओं के साथ:

एगॉन की कर योग्य आय 100,000 यूरो है। इस पर उसने पूरे वर्ष 30% कर चुकाए। बनता है 30,000 यूरो।

अब वह कर घोषणा में 10,000 यूरो के कटौती योग्य खर्च घोषित करता है।

इसलिए उसे अब केवल 90,000 यूरो पर कर देना होगा। बनता है 27,000 यूरो कर देय।

इसलिए उसे 3,000 यूरो की कर वापसी मिलती है।

(जैसा कहा गया... बहुत सरलित... निश्चित रूप से वास्तविकता में कर दर भी घटती है)

3,000 यूरो की कर वापसी के बावजूद 10,000 यूरो के वास्तविक खर्च मौजूद हैं (यदि वे पूरी तरह कटौती योग्य थे, तो भी अधिक हो सकता है)।

इसलिए वह 7,000 यूरो अपनी जेब से भुगतान करता है।

या अगले वर्षों में यह पैसा अपने किराएदार से वापस लेता है।

यहाँ इसे इस तरह प्रस्तुत किया गया है जैसे कि यह सभी Einkunftsarten पर लागू होता है, क्या यह सही है? मैं समझता था कि Immobilien की लागत केवल Vermietung und Verpachtung से होने वाली Einkünfte से ही घटाई जा सकती है, लेकिन जैसे कि nichtselbständige Arbeit या Aktiengewinne आदि से नहीं।