इसमें कितना घर है?

सभी को नमस्ते,

मैंने अब तक कभी कोई ऋण नहीं लिया है और मेरा मंगेतर भी अपने शिक्षा ऋण को छोड़कर, जिसे वह अभी चुका रहा है, "ऋण विहीन" है (हाँ, आजकल 28 और 30 वर्ष की उम्र में यह काफी दुर्लभ है)...
फिर भी हमें घर बनाने के लिए ऋण की जरूरत है, जो शायद यहां लगभग सभी के लिए ऐसा ही होगा।

अब मैं यह नहीं जानती कि हमारी आय के हिसाब से बैंक हमें कितना ऋण देगी। मैंने यह भी अक्सर पढ़ा है कि 15% अपनी पूंजी की सलाह दी जाती है, जो हमारे पास "सिर्फ" नीचे सूचीबद्ध है।

हमारी स्थिति के बारे में:

नेट वेतन:
वह: 3,400 €
मैं: 2,800 €
-> परिवार: 6,200 €

खर्चे (प्रचूरता से गोल):
ठंडी किराया: 600 €
गरम किराया: 200 €
खाद्य पदार्थ: 300 €
पालतू पशु: 150 € (खाद्य + बड़े पशु चिकित्सक खर्चों के लिए रिजर्व)
बिजली: 80 €
केबल + मोबाइल: 80 €
पेंशन बीमा: 120 €
शिक्षा ऋण: 300 €
बीमा (कार, दुर्घटना, BU,...): 200 €
अन्य (कपड़े, आईटी सामान, आदि...): 200 €
किसी चीज का आनंद लेना/मज़ाक/खेल-तमाशा: 300 €
ईंधन: 250 €
-> कुल: 2,780 €

अंतर (बिना बचत के): 3,420 €
600 € ठंडी किराया, जो एक अपने घर में रहने पर खत्म हो जाएगी और 500 € प्रति व्यक्ति जिसे हम मासिक बचाना चाहते हैं, से हमारे पास हर महीने अपने घर के लिए 3,020 € देने की क्षमता होगी।

राउंड ऑफ करके लगभग 2,500 € मासिक संभव है, बिना ज्यादा जीवन स्तर की गुणवत्ता खोए (साथ ही यह सुनिश्चित करने के लिए कि मैंने कोई खर्च नहीं छोड़ा)।

अपनी पूंजी: अभी लगभग 40,000 €, जिसे हम पूरी तरह निवेश करना पसंद नहीं करेंगे - या यदि हम करते हैं, तो ऋण सीमा अधिक होनी चाहिए ताकि अप्रत्याशित जोखिमों से निपटा जा सके।

हम दोनों आईटी क्षेत्र (SAP कंसल्टेंसी) में कार्यरत हैं।
यहां बेरोजगार होने की संभावना लगभग न के बराबर है। बैंक सलाहकार यह समझते होंगे, है ना? भुगतान की क्षमता के संदर्भ में। या क्या यह खराब है कि हम दोनों एक ही क्षेत्र में (लेकिन अलग-अलग नियोक्ता) काम करते हैं?

क्या आप मुझे कोई अनुमानित दिशा दे सकते हैं, जिनके साथ हम काम कर सकते हैं?
कृपया मुझे पूरी तरह जांचें यदि इससे मदद मिले - मैं यथासंभव वास्तविकता के करीब वित्त सलाहकार के पास जाना चाहता हूँ और बाद में नुकसान नहीं उठाना चाहता।

_________________________________________________________________________________
इच्छा:
हमारी आशा है कुल 600,000 € की राशि के साथ संभवतः लंबी ब्याज अवधि। इसमें जमीन, शुद्ध भवन लागत, अतिरिक्त निर्माण लागत और बाहरी व्यवस्था शामिल होनी चाहिए (सरल कार्य जैसे प्लास्टर करना, पेंट करना, फर्श बिछाना, दरवाजे लगाना या बाहरी फर्श लगाना हम खुद कर लेंगे - सिर्फ सामग्री की लागत आएगी)

तो... फिलहाल बस वित्तीय विषय पर यही था। मैं समझती हूँ कि 600,000 € से कोई 300 वर्ग मीटर की पैसिव हाउस-स्टैंडर्ड विला नहीं बनेगी। अफसोस^^

सप्रेम,
कथरीना

संशोधन: पूरी तरह भूल गई, बच्चे "अभी" योजना में नहीं हैं। निकट भविष्य में बिलकुल नहीं और दूर के बारे में मुझे भी यकीन नहीं है।
संशोधन 2: लागत में ईंधन जोड़ा गया और फिर से पुनःगणना की गई।

तो खर्च असलियत से काफी ज्यादा बताया गया है, सिर्फ रोजाना 10 यूरो खाना-पीना के लिए मुझे तो बहुत कम लगता है। सांख्यिकी के अनुसार युवा नए कामकाजी लोगों में लगातार अतिरिक्त बीमा लेना आम बात है...

लेकिन मुद्दे पर आते हैं: 600k का कर्ज 40k की अपनी पूंजी के साथ कुछ बैंक नहीं देंगे, बाकी बैंक महंगे होंगे। जो राशि तय की गई है उससे कुछ काम तो किया जा सकता है, लेकिन किश्तों को लेकर सावधान रहें। मैं वेतन में निश्चित रूप से 2000 यूरो से काफी कम रहना चाहूंगा।

एक और बात, क्योंकि मैं थोड़ा बहुत उस क्षेत्र से हूं: क्या आप मुरहार्ट को जानते हैं? मैं व्यक्तिगत रूप से वहां कभी भी स्वेच्छा से नहीं जाना चाहूंगा।

शुरुआत करने के लिए कुछ सवाल/सोचने वाले विषय:

आपके पास इतना कम स्व-वित्तपोषण क्यों है? क्या बचत दर और इसलिए संभव क्रेडिट दर वास्तव में इतनी उच्च नहीं है, क्योंकि कहीं और पैसे लगातार निकल रहे हैं?
क्या आप वास्तव में इस बात से संतुष्ट हैं कि मासिक आय का लगभग 50% घर पर खर्च किया जाए? कम खर्च करने की सलाह दी जाती है।
अगर क्रेडिट अवधि के भीतर बच्चा हो जाए तो क्या होगा? ऋण चुकौती में बदलाव या किस्त नहीं चुका पाने की स्थिति? क्या आप दोनों बच्चा होने पर जल्दी पूर्णकालिक काम पर लौटेंगे? इससे जुड़ी देखभाल लागत क्या होगी?

क्या आपने पहले कभी देखा है कि आपके इच्छित क्षेत्र में जमीन की कीमत क्या है?

मुख्य रूप से आपको ये सवाल खुद के लिए जवाब देने होंगे, लेकिन संक्षेप में: मैं 3000 प्रति माह को बहुत ज्यादा मानता हूं।

यह पूरी तरह से OT है, लेकिन मुझे यह "Unfug"-बजट पसंद है।

हे, आपकी ईमानदारी के लिए धन्यवाद
मैंने कुछ ऐसा ही संदेह किया था।
फिर भी हम कल पास की एक मॉडल हाउस प्रदर्शनी में जाने वाले हैं और देखेंगे कि वहां क्या-क्या है और हमें क्या पसंद आता है। और हम यह भी देखेंगे कि स्वतंत्र वित्तीय सलाहकारों से मिलने के लिए अपॉइंटमेंट करें ताकि हम सलाह ले सकें।
अगर ब्याज दर वास्तव में हमारे खुद के पूंजी के साथ इतनी खराब हो जाती है, तो हम थोड़ा और बचत करना पसंद करेंगे। हम मौजूदा कम ब्याज दर का लाभ तो उठाना चाहेंगे, लेकिन घर के आकार की कीमत पर नहीं।

अरे, बचत के विषय में: मैं आईटी कंसल्टेंसी में अभी ज्यादा समय से नहीं हूं, पहले मैं शिक्षा क्षेत्र में था (जहां सचमुच कमाई उतनी ही खराब है जितना हर कोई बताता है)। मैंने अब तक अपने बचाए हुए पैसों से एक नई कार खरीदी है क्योंकि मेरी पुरानी गाड़ी का ट्रांसमिशन खराब हो गया था।

: "Unfug" बजट तो सबसे ज्यादा मज़ा देता है

निम्न ब्याज की कहानी से खुद को अलग करें। इसके लिए भवन कीमतें वास्तव में विस्फोटित हो गई हैं!

अब आपकी शर्तों की ओर:

बहुत कम आय, ऋण की इच्छा और कम स्वयं की पूंजी के साथ मेल नहीं खाती।

और 600,000 में सभी खर्चों वाला घर हासिल करना मुश्किल है या केवल गंभीर प्रतिबंधों या छोटे आकार के साथ संभव है।