सारलैंड में जमीन के बिना हमारे घर के निर्माण का आप कितना अनुमान लगाते हैं?

  • Erstellt am 01/01/2019 23:23:49

HilfeHilfe

02/01/2019 13:11:33
  • #1
मैं किसी को बुरा नहीं चाहता। मैं खुश होऊंगा अगर तुम हमारे निर्माण में साथ दोगे और अपनी कीमतें हासिल कर सको।
 

Hakim1988

02/01/2019 14:08:16
  • #2
उत्तर के लिए धन्यवाद !!!

मैंने अब समझ लिया है कि मैं हर बात में बहुत देर से हूँ, और 350,000€ शायद पर्याप्त नहीं होंगे।

मैंने यह भी सुना है कि बिना संरचनात्मक विश्लेषण के कोई प्रस्ताव नहीं मिलते, क्या ऐसा है?

संरचनात्मक विश्लेषण मैं तुरंत शुरू कर दूंगा जब योजना पूरी तरह से पूरी हो जाएगी।
 

Maria16

02/01/2019 14:47:26
  • #3
हमने बिना स्थैतिक और ऊर्जा गणना के ऑफ़र लिए हैं। संभव है। हालांकि, प्रस्ताव देने वाली कंपनियों के अनुमान के अनुसार इस पर काफी अतिरिक्त खर्च आ सकता है, क्योंकि अभी तक सब कुछ ज्ञात नहीं है: हमारे मामले में यह अतिरिक्त 2-3 हजार यूरो हो सकता था अतिरिक्त स्टील कंक्रीट स्तंभों और बेसमेंट में बेहतर इन्सुलेशन के लिए। हमारी कंपनियों ने अच्छी तरकीब से अनुमान लगाया और इसे आसान बनाने या कम आंकड़ों के जरिए ऑफ़र पाने की कोशिश नहीं की।*

हालांकि, हमारे पास काफी अतिरिक्त बजट था ताकि पुनः वित्त पोषण से बचा जा सके।

आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण सवाल मेरे विचार में यह है कि आप अंततः कुल कीमत कितनी तक जा सकते हैं। क्योंकि अगर अब ही यह स्पष्ट हो रहा है कि आप उस घर को योजना के अनुसार *शायद* खरीद नहीं सकते हैं, तो मुझे ईमानदारी से लगता है कि तब स्थैतिक इंजीनियर के लिए (दोगुना) पैसा खर्च करना गलत होगा। और अंत में वास्तव में बहुत सावधानी और अनुशासन से देखना पड़ता है ताकि कीमतें निरंतर न बढ़ती रहें, क्योंकि घर वास्तव में अपेक्षा से महंगा हो जाता है।

* हाँ, हमने बिना सेवा विवरण और बिना आर्किटेक्ट की देखरेख के बनाया है। मैं समझ सकता हूँ कि यहाँ फोरम में इसके खिलाफ सुझाव क्यों दिया जाता है। अब तक - स्थिति के अनुसार - हम सभी कंपनियों के साथ बहुत बहुत भाग्यशाली रहे हैं।
 

hemali2003

02/01/2019 14:52:21
  • #4
कीमत में सबसे अधिक क्या संभव है? शायद तुम्हें अपनी काफी बड़ी 220 वर्ग मीटर से नीचे आना पड़ेगा...
 

gmt94

02/01/2019 14:58:50
  • #5
फ़िर से लागत के सवाल पर वापस आते हैं।

मेरे साथ वास्तव में स्थिरता (Statik) के कारण छत में कुछ बदलाव करना पड़ा, जो अंत में निश्चित रूप से अतिरिक्त शुल्क में बदल गया। और चूंकि स्थिरता विशेषज्ञ आखिरकार पूरी चीज़ के लिए ज़िम्मेदार होता है, इसलिए वे सुरक्षित रहने के लिए यहाँ-वहाँ थोड़ी ज्यादा लोहे की सामग्री डाल देते हैं, आदि। कागज़ पर एक छोटा सा बदलाव तो ज्यादा बड़ा नहीं दिखता। असलियत में उसे यह भुगतान भी नहीं करना पड़ता है।

लागत को कम करने के लिए, ऐसी चीज़ें जैसे आर्कर (Erker), बालकनी और स्तंभ (Säulen) को हटा दें। ये केवल कीमत को बढ़ाते हैं बिना किसी बड़े लाभ के।

इतने बड़े घर के लिए एक अच्छा प्लॉट (grundstück) भी होना चाहिए। आपको बालकनी की क्या ज़रूरत है? आप कभी उसका उपयोग नहीं करेंगे क्योंकि आप हमेशा अपनी छत के ऊपर बैठेंगे।

कृपया यह भी ध्यान रखें कि आपको अपनी 220 वर्ग मीटर की जगह को कुछ न कुछ फर्नीचर से भरना होगा। इसके अलावा, रसोई के बारे में सोचिए, आपकी रसोई निश्चित रूप से इस प्रॉपर्टी में 10 वर्ग मीटर से कम नहीं होगी?

शुभकामनाएं
 

Hakim1988

02/01/2019 15:05:57
  • #6
तो जमीन के साथ करीब 430,000€ (जमीन की कीमत 70,000€)

लेकिन हमारे पास करीब 70,000€ स्वयं का पूंजी है।
उसमें से हम केवल 50,000€ खर्च कर सकते हैं क्योंकि हमारे पास अभी भी 2 अन्य संपत्तियां हैं जो किराये पर दी गई हैं।

कुल मिलाकर हम किराया आय से करीब 6000€ शुद्ध मासिक कमाते हैं।
उसमें से 1200€ मासिक किश्तें दोनों संपत्तियों के लिए जाती हैं और करीब 400€ मासिक कर के रूप में।

हम काफी संझदारी से रहते हैं, इसलिए हम नए घर के लिए करीब 1600€ मासिक किश्त आराम से चुका सकते हैं।

क्या यह आपके लिए यथार्थवादी लगता है?
 

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