घर खरीदना - जटिल स्थिति

  • Erstellt am 17/03/2021 09:15:36

RomeoZwo

18/03/2021 08:31:51
  • #1
विरासत में मुख्य बात यह नहीं है कि सभी को समान चीजें मिलें, बल्कि यह है कि वसीयतकर्ता की इच्छा को अधिकतम संभवता तक पूरा किया जाए।

यानी, वास्तव में हर परिवार में भाई-बहनों को यह स्वीकार करना चाहिए कि अगर पिता की इच्छा है कि घर परिवार में ही रहे, तो जो अभी तक अपना घर नहीं रखता है, उसे वह घर संभवतः सस्ते में बेचा जाए। जैसा कि पहले लिखा गया है - पिता यहाँ पहले तो जो चाहे कर सकते हैं!

आप लिखते हैं कि आप 550k तक की फाइनेंसिंग संभाल सकते हैं। मान लेते हैं कि घर की कीमत 600k है, तो एक संभावना यह हो सकती है कि पिता आपको घर 400k में बेच दें और साथ ही एक वसीयत बनाई जाए जिसमें बाकी के 200k को "गिफ्ट" के रूप में आपको वारिस के पूर्व भुगतान के तौर पर और कानूनी हिस्सेदारी से त्याग के साथ दर्ज किया जाए (यानि आपको बाद में उससे विरासत नहीं मिलेगी!)।
400k जो पिता आपसे प्राप्त करते हैं, उससे वह खुद के लिए एक सुंदर नया फ्लैट खरीद लेंगे। बाद में वह फ्लैट अन्य दो भाइयों को विरासत में दिया जा सकता है।

फ्लैट/घर को आपस में किराए पर लेना वास्तव में केवल सरकार के फायदे के लिए होता है। फ्लैट नया होना चाहिए, यानि आपको ब्याज के अलावा ज्यादा एडिटिंग/मरम्मत खर्च नहीं होंगे। 66% या 50% किराया होने पर (या होना चाहिए) फ्लैट से आय होगी -> टैक्स।
घर से भी आपके पिता को पेंशन के लिए आय मिलेगी, बड़ी मरम्मत के खर्च वह वहन नहीं करना चाहेंगे, उनके पास ज्यादा एडिटिंग खर्च नहीं होंगे -> टैक्स।
इसे लेकर किसी टैक्स सलाहकार से विस्तार से सलाह जरूर लें, लेकिन पहली नज़र में मुझे टैक्स के नुकसान लगते हैं, फायदे नहीं।
 

pagoni2020

18/03/2021 08:54:17
  • #2
आप अकेले घर का खर्चा नहीं उठा सकते और पिता का घर हालांकि आपका सपना नहीं है, लेकिन अगर सस्ता हो तो फिर भी यह एक अच्छी संभावना होगी।
तो आप एक स्पष्ट लाभ प्राप्त करेंगे, जो वास्तव में कोई समस्या नहीं है।
लेकिन - पिता को क्या लाभ होगा? क्या आप संभवत: आवश्यक पिता की देखभाल करेंगे? यह मेरे लिए एक वृद्ध व्यक्ति के रूप में एक महत्वपूर्ण सवाल है, जिस पर मैंने अब तक कुछ नहीं पढ़ा है।

आपको घोड़े और फार्मेसी वाली बात पता ही है :D मैंने पारिवारिक नाटक देखे हैं और यह वैवाहिक जीवन की तरह है, अक्सर दिखावे की शादी टूट जाती है। लोग बदल जाते हैं, नए लोग जुड़ते हैं, जीवन की परिस्थितियाँ बदलती हैं....... दुर्भाग्य से मैंने भी खुद ऐसी बातें अनुभव की हैं जिनका मैंने कभी कल्पना भी नहीं की थी।

वह संभावना तो है - बाजार मूल्य पर खरीदारी, परन्तु......

आपने दो ऐसे शब्दों का उपयोग किया है जो इस सुनहरे प्रयास को रोकते हैं:
शब्द "कम-वेशी" पहले ही दर्शाता है कि यह पूरी तरह से न्यायपूर्ण नहीं होगा, बल्कि केवल "कम-वेशी" न्यायपूर्ण होगा। न्याय से किसी भी विचलन को तुरंत अन्याय माना जाएगा, इसलिए आपको किसी भी अन्य बात का भ्रम नहीं करना चाहिए और संभवत: यह आपके आस-पास भी इसी तरह से समझा जाएगा। खुद को परखें और विपरीत सोचें....... एक भाई घर में जाता है और उसे इतना मिलता है.........
दूसरा शब्द "मैं" इस संदर्भ में है। आप खुद यहां तटस्थ नहीं रह सकते क्योंकि आप स्वयं इसमें केंद्रित हैं।

जैसा कि कई बार देखा गया है, मुझे हमेशा सबसे महत्वपूर्ण प्राथमिकताओं पर विचार करते हुए यह महसूस होता है, यानी कि पिता स्वयं अपने लिए क्या चाहता है और मैं खुद कैसे योगदान दे सकता हूँ कि वह अपना जीवन ज्यादा सुंदर और सुखद बना सके। पिता के लिए सबसे अच्छा क्या है?
हम यहां उनके पैसे, उनके घर और उनकी विरासत की बात कर रहे हैं, यहां-उधर धकेल रहे हैं और गणना कर रहे हैं.....
क्या पिता आपके घर की मांग के बिना भी बाहर चले जाएंगे?
इन सारी चर्चाओं में मैं हमेशा इस निर्णायक बिंदु के ऊपर बहुत जल्द आगे बढ़ जाता हूँ, पिछली बार हमारे पास ऐसा मामला था, जहां दादी के घर को नष्ट करके नए घर का निर्माण पहले से ही योजना में था और निर्माण विभाग ने भी मंजूरी दे दी थी, जबकि दादी अभी झूले वाली कुर्सी पर बैठी थीं और मोजे बुन रही थीं।
 

K1300S

18/03/2021 09:16:04
  • #3

मुझे पता है, लेकिन मेरे मामले में मैं अनुभव से बोल रहा हूँ। :)
 

pagoni2020

18/03/2021 09:32:22
  • #4

यह अच्छा है और सुखद भी है, शुभ है कि ऐसा भी होता है!
मैं अपने माता-पिता के साथ घर में रहता था, फिर भी हर कोई अपने लिए, मैं हमेशा ऐसा ही करना चाहूंगा।

यह क्यों संभव नहीं है? कृपया इसे अधिक विस्तार से समझाएं। शायद यहाँ कोई उपयुक्त सुझाव मिल जाए...
 

Tolentino

18/03/2021 11:19:09
  • #5
एक और विचार:
आप सभी घर खरीद लेते हैं और आप समय के साथ भाई-बहनों को काल्पनिक विरासत को किराये के माध्यम से धीरे-धीरे चुकाते हैं...
 

HilfeHilfe

18/03/2021 11:46:44
  • #6
खैर यह तो ज्यादा सिद्धांत है^^

जब विरासतकर्ता नहीं रहेंगे तो "लाशों की लूट" शुरू हो जाएगी।
 

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