पृथ्वी, यह स्थिति और संभावित निर्णय कुछ उपयोगकर्ताओं में कैसी प्रतिक्रियाएँ उत्पन्न करते हैं और कितनी भावनात्मक लदे हुए कई लोग लिखते हैं, यह वाकई दिलचस्प है।
लगभग ऐसा लग सकता है कि उन्हें खुद निर्णय लेना चाहिए। इसलिए मैं अब केवल तथ्यात्मक महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ही चर्चा करूंगा।
फिर भी, सक्रिय चर्चा के लिए धन्यवाद।
मैंने उत्तर से अभी नहीं समझा कि पिता के लिए यह क्यों महत्वपूर्ण है कि घर परिवार में रहे। उन्हें अपनी नई Wohnung में इससे कोई फ़र्क नहीं पड़ना चाहिए – तो यह क्यों महत्वपूर्ण है? – इस कारण पर विचार करना चाहिए।
वास्तव में यह काफी स्पष्ट है – उन्होंने खुद इसे बनाया है और अब वे चाहते हैं कि इसमें अजनबी न रहें, बल्कि इसे सीधे उत्तराधिकारियों को देना चाहते हैं।
वैसे यह भी एक कारण है कि मैं ऐसा समाधान ढूंढ रहा हूँ जिसमें हम पहले या बाद में घर के मालिक बनें। भाई-बहनों को तो घर में कभी रहने की कोई इच्छा नहीं है।
हम्म
मां के पास पहली खरीद का अधिकार है। अगर घर बेचा जाता है, तो केवल उनकी सहमति से ही!
यह सही है।
हालांकि मां को अब घर में कोई रुचि नहीं है और वे घर का वर्तमान मूल्य नकद में प्राप्त करना चाहती हैं।
इसलिए उनके लिए यह बेहतर होगा कि हम सीधे घर खरीद लें और उन्हें भुगतान कर दिया जाए।
"पूरी तरह ठीक" मेरे लिए "स्वीकार्य" या "चाहिए" जैसी बातें नहीं हैं।
पिता की इच्छा है कि घर बच्चों को दिया जाए।
अब ये ठीक होगा?
बिना रखरखाव के घर का मूल्य कम हो जाता है।
यह बात सही नहीं है।
अत्यधिक कहें तो म्यूनिख शहर के केंद्र में एक घर बिना ज्यादा रखरखाव के भी शायद मूल्य में वृद्धि करेगा या कम से कम कम नहीं होगा।
जो कुछ आगे लिखा गया है वह मेरी राय की पुष्टि करता है। घर बाजार मूल्य पर खरीदें और सभी के लिए शांति हो। यदि यह संभव या वांछित नहीं है, तो पूरे परियोजना से दूरी बनाए। लालची भाई से ही अंदाज़ा लगाया जा सकता है कि माहौल कैसा होगा।
अब मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।
मुद्दा यह है कि हम घर को बाजार मूल्य + नवीनीकरण के हिसाब से पूरा नहीं खरीद सकते।
मेरी बात यह है:
घर का मूल्य निर्धारित किया जाए, मान लीजिए 600,000।
हम इसे 400,000 में खरीदते हैं, शेष 200,000 पूर्व-उत्तराधिकार के रूप में मानते हैं।
मेरे पिता उस पैसे (400,000 - 240,000 बकाया = 160,000 / 2 = 80,000 प्रत्येक माता-पिता के लिए) और अपनी बचत से अपने लिए एक अच्छा Wohnung खरीदेंगे, आदर्श रूप से लगभग 200,000 मूल्य का, जो उनके निधन के बाद सीधे किसी एक भाई-बहन को दिया जाएगा। मुझे लगता है आप समझ रहे होंगे कि मैं किस भाई-बहन की बात कर रहा हूँ (-:
उनके तर्कानुसार, यह Wohungs-Immobilie भविष्य में भी मूल्य बढ़ाएगी, जिससे उन्हें लाभ होगा।
तीसरे भाई-बहन को भी 200,000, सबसे देर से उत्तराधिकार के समय, दिया जाएगा, उसके बाद बचा हुआ उत्तराधिकार तीनों में बाँटा जाएगा।
यहाँ जोखिम है कि उत्तराधिकार के समय माता-पिता के पास 200,000 नहीं होंगे।
मैं इस बात पर और विचार करूंगा कि इसे बेहतर कैसे नियंत्रित किया जाए।
शायद आपके पास कोई सुझाव हो? शायद जरूरत पड़ने पर यह पैसा हम भाइयों को देना होगा?
मेरी मां को इस योजना में लाभ होगा क्योंकि उन्हें तुरंत भुगतान किया जाएगा और वे घर से पूरी तरह मुक्त हो जाएंगी, जैसा उनका चाहना है।
मां किस पक्ष में हैं? उनका पिता और अन्य संबंधित लोगों से रिश्ता कैसा है? वे आराम से लंबा हथौड़ा लेकर Veto-अधिकार के साथ बैठी हैं।
ऊपर देखें।