घर खरीदना - जटिल स्थिति

तो आप एक स्पष्ट फायदा प्राप्त करेंगे, जो अपने आप में कोई समस्या नहीं है।
लेकिन - पिता को क्या फायदा होगा?

पिता की इच्छा है कि उनका घर परिवार में बना रहे और बेचा न जाए। भले ही मुझे खुद वस्तुओं से इतनी लगाव न हो, मैं इसे समझ सकता हूँ। शायद उन्होंने खुद इसे बनाया है और चाहते हैं कि उनके आने वाले पोते-पोतियाँ बगीचे में खेलें। स्पष्ट है कि यह कोई गारंटी नहीं है अगर वे इसे अब एक बेटे को सौंपते हैं, लेकिन अगर दूसरे पहले से अपने घर के मालिक हैं (शायद नए) तो वर्तमान में हस्तांतरण के साथ यह परिवार में रहने की संभावना अधिक है बजाय इसके कि पिता की मृत्यु के बाद कोई घर न चाहता हो, लेकिन सभी अधिकतम पैसे चाहते हों। मैं यहाँ निश्चित रूप से पिता की इच्छा को पूरा करने की संभावना देखता हूँ, भले ही उन्हें इसका कोई वित्तीय लाभ न हो।

ध्यान में रखें, अर्थात् पिता स्वयं क्या चाहते हैं

यहाँ इसे कहीं भी पढ़ा नहीं जा सकता है। यह सरलता से उस बारे में है, जो TE (थ्रेड शुरू करने वाला) सोचता है। अगर यह पिता की इच्छा होती, तो TE की यह समस्या बिल्कुल भी नहीं होती, अर्थात् यह उसकी जिम्मेदारी नहीं होती।

पिता की इच्छा है कि उनका घर परिवार में बनी रहे और बेचा न जाए। भले ही मुझे व्यक्तिगत रूप से वस्तुओं से इतनी लगाव न हो, मैं इसे समझ सकता हूँ। शायद उन्होंने खुद इस पर काम किया है और चाहते हैं कि उनके भविष्य के पोते पोतियाँ बाग़ में खेलें। यह निश्चित रूप से गारंटी नहीं है कि अगर वे अब इसे एक बेटे को सौंपते हैं, लेकिन यदि अन्य पुत्रों के पास पहले से अपने घर हैं (शायद नए), तो वर्तमान में सौंपने पर यह परिवार में रहना अधिक संभव है बजाय इसके कि पिता के मरने के बाद किसी को घर की जरूरत न हो, लेकिन सभी ज्यादा से ज्यादा पैसा चाहें। मैं यहाँ निश्चित रूप से पिता की इच्छा को पूरा करने का मौका देखता हूँ, भले ही उन्हें इससे कोई आर्थिक फायदा न हो।

स्पष्ट है, मैं इसे समझता हूँ और जाहिर तौर पर यह पिता की एक इच्छा है, जिसे पिता के लिए एक लाभ के रूप में भी देखा जा सकता है। हालांकि, मुझे एक एक-कमरे के अपार्टमेंट या दो-कमरे के अपार्टमेंट की खोज में दिक्कत होती है जो पिता के लिए हो। मैंने खुद अनुभव किया है कि माता-पिता अत्यधिक पीछे हट जाते हैं और बच्चों के लिए "त्याग" करते हैं, लेकिन उनके भी अपने इच्छाएँ और डर होते हैं। यहाँ मेरे पास अभी तक जानकारी की कमी है। यदि पिता कहीं दूर रहते हैं और आपसी देखभाल का विशेष समझौता नहीं है, तो वे अपने अपार्टमेंट में अकेले होंगे........ इसलिए मेरे लिए ऐसे विवरण संभावित समझौता के महत्वपूर्ण हिस्से होंगे। पिता के रूप में मेरे लिए पैसा कम प्राथमिकता रखता है। जो युवा लोग मेरी/हमारी देखभाल करेंगे, मैं उन्हें हमेशा एक बड़ा लाभ देना चाहूँगा, बाकी लोगों को इसे समझना होगा, क्योंकि मेरे (भविष्य के उत्तराधिकारी) का कल्याण मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण है।

और चाहते हैं कि उनके भविष्य के पोते पोतियाँ बाग़ में खेलें।

मैं इसे पूरी तरह समझता हूँ और सहमत हूँ, दादा-दादी आम तौर पर इस में खुश रहते हैं और इसे अनुभव करते हैं। लेकिन....क्या बच्चे (उत्तराधिकारी) ऐसी स्थायी निकटता पिता के साथ चाहते हैं और शायद उससे जुड़ी जिम्मेदारी भी?

मैं यहाँ निश्चित रूप से पिता की इच्छा को पूरा करने का मौका देखता हूँ, भले ही उन्हें इससे कोई आर्थिक फायदा न हो।

बिल्कुल - लेकिन मुझे यह भी यकीन है कि यह पिता की केवल एक इच्छा है, एकमात्र नहीं, यह असंभव है कि वे परिवार के साथ निकटता और वृद्धावस्था की सुरक्षा न चाहते हों। जैसा कि पहले कहा गया, युवाओं का ध्यान अधिकतर पैसे की ओर है, जबकि कोई वृद्ध व्यक्ति पैसों से ज्यादा अकेलापन टालने और परिवार के निकट होने पर ध्यान देता है।

सभी अन्य पहलुओं को मैं फिलहाल अलग रखता हूँ, यह विषयात्मक जटिलता उन लोगों और अन्य चीजों जैसे कर संबंधी परिणामों को ध्यान में रखते हुए वैसे भी एक सामान्य स्थिति है जहाँ छह लोग होते हैं और सात अलग-अलग राय सामने आती हैं, मेरी राय इसमें केवल स्थिति को और अधिक पेचिदा बना देती है। लेकिन एक बिंदु है जिसे मैं उठाना चाहता हूँ, या कहूँ तो जो अब तक जितना समझा गया उससे अधिक सोचने योग्य है:

मुद्दा यह है कि मेरे पिता चाहते हैं कि घर परिवार में ही रहे।

यह इच्छा कहाँ से आती है, और क्या यह वास्तविक है? - क्या होता है पिता के साथ यदि आप घर को वैसे नहीं बनाते जैसा उन्होंने सोचा था?
मैंने अभी तक यह नहीं पाया कि वह पिता वास्तव में कौन है और क्यों केवल पिता का ही उल्लेख है: क्या माँ का निधन हो चुका है या पिता और माँ अलग हो गए हैं/माँ ने पिता को छोड़ दिया है?
मुझे डर है कि घर प्रतीकात्मक रूप से अतिभारित हो सकता है, यानी उसकी एक संग्रहालय जैसी भूमिका हो सकती है - एक ऐसी जगह जहाँ परिवार अभी भी एक साथ था या विवाह अभी भी बचा हुआ था। और फिर आप आकर रसोई को कूड़ादान में फेंक देते हो, जहाँ मम्मी और पापा का पसंदीदा खाना बनाया जाता था - तो फिर उन्होंने घर को वैसे ही अजनबियों को भी दे दिया होता!?
या क्या पिता एक बैंक डकैती करने वाला था और घर परिवार में इसलिए रहना चाहिए क्योंकि गेरेज की नींव में लूटी हुई रकम दबाई गई है?

फिर से दिल से धन्यवाद उन सभी बहुत सारे योगदानों और रायों के लिए, यह मुझे वास्तव में बहुत मदद करता है कि मैं इस चुनौतीपूर्ण स्थिति को सभी संभव दृष्टिकोणों से देख सकूँ।

अब मैं सोचता हूँ, जैसा कुछ योगदानों ने भी पुष्टि की है, कि यह पारस्परिक किराये के परिदृश्य से वास्तव में केवल राज्य को ही कुछ लाभ होगा। कि इससे मुझे वास्तव में कोई कर लाभ होगा या नहीं, यह संदिग्ध है।

मेरे विचार में सबसे साफ़ सुथरा यह प्रस्ताव होगा:

आप लिखते हैं कि आप 550k तक की फाइनेंसिंग संभाल सकते हैं। मान लेते हैं, घर की कीमत 600k है, तो एक संभावना यह हो सकती है कि पिता इसे आपको 400k में बेच देते हैं और साथ ही एक वसीयत बनायी जाती है, जिसमें बाकी 200k को "उपहार" के रूप में आपको पूर्वविरासत के लिए लिखा जाता है, जिसमें अनिवार्य हिस्सा छोड़ने का उल्लेख होता है (यानी आप बाद में कोई विरासत नहीं पाते!)।
400k में से जो पिता आपसे प्राप्त करते हैं, उससे वे खुद के लिए एक सुंदर नई Wohnung खरीद लेते हैं। यह बाद में दोनों अन्य भाइयों को विरासत में दिया जा सकता है।

पहले कदम में निश्चित रूप से उचित होगा कि घर की कीमत एक मूल्यांकनकर्ता से लगवाई जाए, जिससे उस मूल्य के आधार पर आगे की योजना बनाई जा सके।

मुझे यह रास्ता आगे बढ़ाने की अच्छी संभावना लगती है।
सभी को धन्यवाद।

पहले चरण में इसलिए यह स्वाभाविक होगा कि घर का मूल्यांकन एक मूल्यांकक से करवाया जाए, जिसकी कीमत के आधार पर आगे की कार्रवाई की योजना बनाई जा सके।

कुल मिलाकर मैं भी इसे इसी तरह से करना चाहूंगा।
शायद एक और विकल्प यह हो सकता है कि भाई-बहनों के साथ मिलकर बाजार मूल्य पर सहमति बनाई जाए।
मूल्यांकक की लागत भी चार अंकों में होती है और अंतिमतः वह केवल "मूल्यांकन" ही करता है।