MaxPower90
16/05/2016 17:48:32
- #1
कि एक ऐसा मेसी जो किराया नहीं देता सुपरगाउ होगा, यह सही है। लेकिन मैं आम तौर पर जोखिम लेने वाला हूँ और अगर कोई अपार्टमेंट देखने जाए और थोड़ी इंसानियत समझदारी दिखाए तथा शुफा-निकाल और पिछले मकान मालिक का पत्र देखे, तो आप कम से कम एक विनाशकारी किरायेदार की संभावना को कम कर सकते हैं।
मैंने अब सब कुछ हिसाब लगाया है और आपसे निवेदन करता हूँ कि एक बार इसे देखें। क्या मैं यथार्थवादी आंकड़ों पर आधारित हूँ? क्या मैंने कुछ महत्वपूर्ण (रखरखाव खर्च और विशेष आवंटन के अलावा) शामिल नहीं किया है? क्या आपको यहाँ कुछ अजीब लगता है?
काल्पनिक अपार्टमेंट, खरीद मूल्य सहित शुल्क और कर ५०००० €, ऋण राशि ५०००० €. Check24-रियल एस्टेट क्रेडिट कैलकुलेटर कहता है: प्रभावी ३% ब्याज दर के साथ १५ वर्षों में पूर्ण पुनर्भुगतान संभव है (शुरुआत में ५.५% की चुकौती), जिससे मासिक किस्त ३५० € होती है।
मैं खरीद मूल्य के आधार पर (काल्पनिक आंकड़े): किराया ३२० €, आवंटित खर्च (उठाने योग्य) = ८० €, आवंटित खर्च (उठाने योग्य नहीं) = ७० € ---> शुद्ध किराया २५० € मानता हूँ।
किराया और सभी आवंटित खर्चों पर मुझे WISO के अनुसार लगभग ४०% कर लगाना पड़ता है, जो लगभग १५५ € प्रति महीने होते हैं।
उठाने योग्य आवंटित खर्च और प्रबंधक शुल्क को मैं ४०% कर छूट के साथ दर्ज कर सकता हूँ, जो लगभग ३० € प्रति महीने होते हैं।
पहले वर्ष में १५०० € का ब्याज मैं दर्ज कर सकता हूँ, जिससे मुझे महीने में लगभग ४४ € वापस मिलते हैं।
मेरे हिसाब से महीने का हिसाब कुछ इस प्रकार है:
२५० € शुद्ध किराया - ३५० € बैंक किस्त - ७० € आवंटित खर्च (उठाने योग्य नहीं) - १५५ € कर (किराया और कुल आवंटित खर्च पर) + ३० € कर छूट (आवंटित खर्च से) + ४४ € कर छूट (ब्याज से) = - २५१ €.
मुझे प्रत्येक महीने २५१ € जोड़ना पड़ेगा। यह मेरे लिए फायदेमंद नहीं होगा। लेकिन मेरी गणना के बारे में आप क्या कहते हैं? मैं आपका अग्रिम धन्यवाद करता हूँ!
मैंने अब सब कुछ हिसाब लगाया है और आपसे निवेदन करता हूँ कि एक बार इसे देखें। क्या मैं यथार्थवादी आंकड़ों पर आधारित हूँ? क्या मैंने कुछ महत्वपूर्ण (रखरखाव खर्च और विशेष आवंटन के अलावा) शामिल नहीं किया है? क्या आपको यहाँ कुछ अजीब लगता है?
काल्पनिक अपार्टमेंट, खरीद मूल्य सहित शुल्क और कर ५०००० €, ऋण राशि ५०००० €. Check24-रियल एस्टेट क्रेडिट कैलकुलेटर कहता है: प्रभावी ३% ब्याज दर के साथ १५ वर्षों में पूर्ण पुनर्भुगतान संभव है (शुरुआत में ५.५% की चुकौती), जिससे मासिक किस्त ३५० € होती है।
मैं खरीद मूल्य के आधार पर (काल्पनिक आंकड़े): किराया ३२० €, आवंटित खर्च (उठाने योग्य) = ८० €, आवंटित खर्च (उठाने योग्य नहीं) = ७० € ---> शुद्ध किराया २५० € मानता हूँ।
किराया और सभी आवंटित खर्चों पर मुझे WISO के अनुसार लगभग ४०% कर लगाना पड़ता है, जो लगभग १५५ € प्रति महीने होते हैं।
उठाने योग्य आवंटित खर्च और प्रबंधक शुल्क को मैं ४०% कर छूट के साथ दर्ज कर सकता हूँ, जो लगभग ३० € प्रति महीने होते हैं।
पहले वर्ष में १५०० € का ब्याज मैं दर्ज कर सकता हूँ, जिससे मुझे महीने में लगभग ४४ € वापस मिलते हैं।
मेरे हिसाब से महीने का हिसाब कुछ इस प्रकार है:
२५० € शुद्ध किराया - ३५० € बैंक किस्त - ७० € आवंटित खर्च (उठाने योग्य नहीं) - १५५ € कर (किराया और कुल आवंटित खर्च पर) + ३० € कर छूट (आवंटित खर्च से) + ४४ € कर छूट (ब्याज से) = - २५१ €.
मुझे प्रत्येक महीने २५१ € जोड़ना पड़ेगा। यह मेरे लिए फायदेमंद नहीं होगा। लेकिन मेरी गणना के बारे में आप क्या कहते हैं? मैं आपका अग्रिम धन्यवाद करता हूँ!