ढलान पर घर जिसमें 2 अंदरूनी फ्लैट हैं

निजी बगीचा गैराजों के ऊपर योजना बद्ध है, यह योजना में पूरी तरह स्पष्ट नहीं था।

यहाँ स्पष्ट रूप से पूरी तरह लकड़ी से ढकी हुई छत दिखाई देती है, बिल्कुल भी हरियाली नहीं, इसलिए मैं इसे बगीचा नहीं कहूँगा।

आप एक बड़ी परिवार हो - क्या आप वास्तव में अपने आस-पास दो और परिवार रखना चाहते हो?

किरायेदार, जो छत की छत से नीचे प्लेसमेंट स्पॉट तक अपनी शैंटाले के साथ चिल्ला रहे हैं - एक सपना।

फिलहाल एक निर्माण पूर्व जांच चल रही है, जिसमें मैंने इस प्रश्न को भी विशेष रूप से पूछा है। दो घर आगे एक बहु-परिवारिक भवन है जिसमें 10 आवास इकाइयाँ हैं, हालांकि वर्तमान में निर्माण योजना में वास्तव में केवल 2 आवास इकाइयाँ निर्धारित हैं। इसलिए यह संभव है कि हम योजना के अनुसार निर्माण न कर पाएं। तब शायद डच ऐसी छत (DG) हटाई जाएगी। हालांकि, हमारे विचार में इस जमीन पर एक ऊपरी एकल आवास होना चाहिए, क्योंकि ऊपर एक अलग रास्ता और प्रवेश द्वार उपलब्ध है।

मैंने ऊपर भी लिखा था कि यह कार्यक्रम की वजह से है। यह बाहरी Anlagen की योजना के लिए लिखा नहीं गया लगता है। शायद यह मेरी ही गलती हो, मैं तो शौकिया हूँ। बगीचे का पिछला हिस्सा प्राकृतिक पत्थर या लकड़ी से ढका होना चाहिए, जबकि सामने वाला हिस्सा - गैराज के ऊपर - घास और झाड़ियों से हरा-भरा होना चाहिए।

शांताले के साथ वह बात अतिशयोक्ति है, लेकिन निश्चित रूप से एक तर्क है। हमें वास्तव में इस पर विचार करना होगा।

यहाँ तो पूरी तरह से लकड़ी से ढकी हुई छत जैसी दिखती है, बिल्कुल कोई हरियाली नहीं, इसलिए मैं इसे बगीचा नहीं कहूंगा।

जो किराएदार छत की छतरी से नीचे पार्किंग स्थल तक अपनी शांताले के साथ चिल्लाते हैं - एक सपना जैसा।

मुझे नहीं लगता कि यह जमीन एक सहवास अपार्टमेंट की मांग करती है। खासकर 4 बच्चों के साथ, बगीचे का उपयोग जल्दी हो जाता है
झूला
बालू का डिब्बा
छोटों के लिए छोटा स्विमिंग पूल
पानी की सड़क
स्लाइड
गेंद के खेल के लिए खुला क्षेत्र
ट्राम्पोलिन
संतुलन बीम

मुझे लगता है कि अपार्टमेंट बहुत कुछ नष्ट कर देते हैं।

क्या मैं मॉडल को सही समझ रहा हूँ?
आपने एक बहुत महँगा ज़मीन खरीदी है और वित्तपोषण मॉडल अब अतिरिक्त आवास इकाइयाँ बनाने और उन्हें किराए पर देने पर आधारित है?
मेरी राय में यह केवल तब लाभकारी है जब मात्रा अधिक हो (बहुत सारी इकाइयाँ) और धैर्य बहुत लंबा हो। किराया-खरीद मूल्य अनुपात (और साथ ही किराया-निर्माण लागत अनुपात) बहुत महँगे इलाकों में विशेष रूप से खराब होता है, अर्थात किराया 'अनुपात में' सस्ता होता है।
क्या गैराज ज़मीन की सीमा पर हैं? ऐसा लग रहा है। इसलिए आमतौर पर इसे छत/बगीचे के रूप में इस्तेमाल करने की अनुमति नहीं होगी।
मुझे लगता है कि इस परियोजना में और भी सोच-विचार करना पड़ेगा, लेकिन पहले देखिए कि निर्माण पूर्व-स्वीकृति क्या कहती है। अगर दो आवास इकाइयाँ अनुमति प्राप्त हैं, तो वे आपको तीन अनुमति नहीं देंगे।

शांताले के साथ यह अतिशयोक्ति है, लेकिन निश्चित रूप से एक तर्क है। हमें वास्तव में इस पर विचार करना होगा।

और अगर इसमें तीन कोने नहीं होते, तो यह मेरी टोपी नहीं होती

मेरी राय में यह केवल उच्च मात्रा (कई इकाइयों) और लंबी, लंबी धैर्य के साथ ही फायदेमंद होता है। किराया-खरीद मूल्य अनुपात (इसके साथ ही किराया-निर्माण लागत अनुपात) खासकर उच्च-मूल्य वाले क्षेत्रों में बहुत खराब होता है, यानी किराया 'अनुपातिक रूप से' सस्ता होता है। क्या गैराज ज़मीन की सीमा पर हैं? ऐसा ही दिखता है। इसलिए आमतौर पर इसे टैरेस/बगीचे के रूप में उपयोग करने की मंजूरी नहीं मिलनी चाहिए।

दूसरी आवास इकाइयां बनाना खुद ही यदि फायदेमंद होता, तो उसे प्रोत्साहित नहीं किया जाता। दो आवास इकाइयां किराए पर देना, घर के मालिक की सक्रिय आयु के दौरान "शून्य-योग खेल" के रूप में सोचा जाता है और बाद में सेवानिवृत्ति आय को बढ़ाने के लिए - रिटर्न उन्मुख दृष्टिकोण से यह अधिकतर निरस होता है। आवास को प्राथमिक रूप से स्वयं उपयोग के लिए ही बनाना चाहिए, न कि एक छोटे व्यापारी की दृष्टि से।