ढलान पर घर जिसमें 2 अंदरूनी फ्लैट हैं

तब निजी रास्ता ही रहना चाहिए
[Was ist wenn die Garage nicht wie geplant als Terrasse genutzt werden kann?]

अच्छी तरह सोचो कि तुम बगीचे को कैसे बनाना चाहते हो। और ज़मीन के काम भी साथ ही करवा लो। ध्यान रखना, उस ढलान पर तुम बिना कुछ खास किए छह अंकों की कीमत तक पहुँच सकते हो।

क्या आप इतनी बड़ी इमारत बना सकते हैं? मुझे Geschossflächenzahl को लेकर पूरी तरह से यकीन नहीं है

Geschossflächenzahl: मैं 387 m² पर आ रहा हूँ, यह शायद पर्याप्त होगा (मुझे लगता है)

Geschossflächenzahl
Geschossfläche, Wohnfläche नहीं!

क्या Geschossflächenzahl केवल पूर्ण तल पर लागू होती है?

तुमने अब तक Grundriss की अवधारणात्मक गलतियों पर बिल्कुल कुछ नहीं किया है। Kinder/Elternbereich में Flur 275 सेमी चौड़ा है ... Flur और Podesttreppe के लिए ... यह पहले ही ज़ोरदार लग रहा है, इसलिए अप्रासंगिक।

200 सेमी Kniestock पर खिड़कियां खत्म होती हैं, जिन्हें Rollladen भी लगनी है, अधिकतम 160 सेमी ऊंचाई पर, मतलब कांच लगभग 150 सेमी ऊंचाई तक है। मतलब आदमी कमरे में जाता है और नजर ज्यादातर दीवार की तरफ जाती है।

मेरे लिए यह सब "भारी उपकरण के साथ नौसिखिया" जैसा लग रहा है।
मैं यहाँ एक मेगाकास्ट देख रहा हूँ जो स्पष्ट रूप से इस भ्रांति से प्रेरित है कि भूखंड को अधिकतम रूप से विकसित करना चाहिए। हालांकि, क्यों यह स्पष्ट नहीं है। क्या हर कीमत पर घास या झाड़ियाँ बचाना चाहते हैं? क्या लाखों रुपये जरूर खर्च करने हैं? क्या आत्म-सम्मान बढ़ाने के लिए एक प्रतिनिधि झोपड़ी चाहिए? या क्या नानी और बटलर के लिए दो आवास वाले फ्लैट भी बनाना चाहते हैं? सही में क्या?

ढलान टीई की उलझन को और बढ़ा रही है, क्योंकि एक नौसिखिए के रूप में उसके पास उपयुक्त उपयोग के लिए विचार नहीं हैं।

पीछे से घोड़ा लगाने से पहले, मैं आपको सलाह दूंगा कि आप पहले एक आवश्यकताओं की सूची बनाएं - और वह ढलान से स्वतंत्र रूप से। कौनसे कमरे होने चाहिए, वे कितने बड़े होने चाहिए, कौनसे विशेषताएं अनिवार्य हैं (जैसे किचन आईलैंड, चिमनी आदि), पार्किंग की संख्या, विशेष इच्छाएँ आदि - बस सब कुछ।

इसके साथ, फ्लोर प्लान और बजट लेकर आप आर्किटेक्ट के पास जाएं (जिसे आपको वैसे भी भुगतान करना होगा) और एक योजना बनवाएं। अपनी खुद की कोशिशें अच्छी हो सकती हैं, लेकिन एक करोड़ के लिए मैं आर्किटेक्ट के लिए पैसे बचाता - उसने इसके लिए कई साल पढ़ाई की है।

इसके अलावा: यदि आवास फ्लैट का उद्देश्य ओमी को घर में लाना या ऊपर बताए गए कर्मचारियों के लिए नहीं है, तो इस बकवास को भूल जाइए। लागत कई गुना ज्यादा होगी, जितना आप बीस वर्षों में उससे कमा पाएंगे।

@Escroda क्या Geschossflächenzahl केवल पूर्ण मंजिलों पर लागू होती है?

जब तक Bebauungsplan में कोई भिन्न या अतिरिक्त नियम निर्धारित न किए गए हों,
- हाँ, उन Bebauungsplänen के लिए जो 1990 के बाद खुले रखे गए थे
- नहीं, उन Bebauungsplänen के लिए जो 1990 से पहले खुले रखे गए थे।
1990 की Offenlage के मामले में अधिक सावधानी से देखना होता है।

ठीक है, हम अपनी परीक्षा से वापस आ गए हैं। [...] बाकी सुझावों को भी हमने गंभीरता से लिया और ज्यादातर लागू किया।

खैर, बिना तिरस्कार के लेकिन व्यंग्य के साथ कहा जाए: बधाई हो! (इतनी सारी बदलावों के बावजूद कोई महत्वपूर्ण सुधार ना कर पाने की उत्कृष्ट उपलब्धि के लिए)।

इसके लिए हमने ऊपर की मंजिल (जो अब किसी तरह छत की मंजिल है) में घुटने की दीवार की ऊँचाई 150 से बढ़ाकर 200 सेमी कर दी, ताकि हमें खिड़कियां साइड में मिल सकें और ऊपर की मंजिल में हर जगह छत की तिरछी दीवारें न हों।

"घुटने की दीवार" की "ऊपरी सीमा" भी हमेशा एक भूमध्यरेखा है - या बेहतर कहा जाए तो, रूबिकॉन है - जो मुखौटों के खिड़कियों और छत के खिड़कियों को अलग करती है। दूसरे शब्दों में - या जैसा कि ऊपर केरस्टिन ने बताया - आप इस ऊंचाई पर अपने दृश्य में लगभग एक बीम रख देते हैं (अपवाद: ऐसे खिड़कियां जो इस मोड़ को पार कर दोनों हिस्सों में होती हैं, जिनके बारे में मुझे एक पूर्व खिड़की निर्माता के रूप में अच्छी समझ है कि क्यों लगभग 40 साल पहले वे केवल बहुत कम समय के लिए फैशन में थीं; या आप इस रेखा को ज्वरहाउसर (छत की छोटी खिड़कियां) से तोड़ देते हैं)। फुटबॉल रेफरी के सपनों के घरों में ऐसे मेगा घुटने की दीवारें नहीं होतीं - वे जानते हैं कि "ऑफसाइड" का क्या मतलब होता है।

पीछे से घोड़े की लगाम संभालने से पहले, मैं आपको सलाह दूंगा कि पहले एक आवश्यकता सूची बनाएं - और वह भी बिना ढलान से प्रभावित हुए।

और इसके बाद पर नजर डालना फायदेमंद होगा - उनके थ्रेड में न केवल आप वर्तमान बजट बढ़ोतरी पर अफसोस कर सकते हैं, बल्कि आप देख सकते हैं कि कैसे एक तीव्र ढलान वाली जगह में अंधेरे कमरों को पहाड़ी की ओर इकट्ठा किया जाता है। यहाँ (केवल एक) अतिथि अपार्टमेंट ऊपर है, लेकिन पहुँच भी पहाड़ी की तरफ से है - इसलिए वहां सोच में बदलाव करना होगा।