ग्राउंड फ्लोर प्लान्स एकल परिवार के घर के साथ एक अलग किरायेदार के लिए, कृपया सुझाव और प्रतिक्रिया दें

हैलो 11ant। मेरी तस्वीरें तो पहले से मौजूद पुरानी संपत्ति को दिखाती हैं जो पूरे [U]जमीन की सीमा तक फैली हुई है, जिसे बांटा जाना है। इस पुरानी संपत्ति को सिर्फ तोड़ा जाएगा और इस तरह बनाया जाएगा कि 2 अलग-अलग घर बनें जैसे कई पड़ोसियों के यहां भी है, एक साझा मध्य भाग के साथ। यह भी योजना के अनुसार ऐसा ही होना चाहिए। सामने वाला पड़ोसी घर, जिस से जोड़ा जाना है, उसके दक्षिण-पश्चिमी हिस्से में इस कारण कोई खिड़कियां नहीं हैं, क्योंकि पहले से स्पष्ट था कि कभी न कभी जोड़ा जाएगा। इसके अलावा, दोनों मौजूदा घरों (सामने वाले) के बीच एक अग्नि सुरक्षा दीवार है जो बनी रहेगी। इस दीवार का कमरे/जोड़ के लिए उपयोग न करना तो बर्बादी होगी।[/U]
सीमा दूरी ज्यादा फर्क नहीं पड़ती अगर 3 मीटर आगे एक घर खड़ा हो। साथ ही, बीच में जगह भी खासतौर पर चाहिए। क्योंकि पड़ोसी भी वहां जोड़ करने वाला/चाहने वाला है जैसा कि पिछली तस्वीर (नीला फ़्रेम) में देखा जा सकता है। अगर वह ऐसा करता है तो वहां 0 मीटर की सीमा दूरी होगी, बल्कि 2 घरों के साथ एक संयुक्त संरचना होगी।

तुम्हारे इस बिखरे हुए विवरण से यह समझना वाकई मुश्किल है। अगर योजना दिखाना संभव नहीं है या नहीं करना चाहते, तो यह टेक्स्ट पूरक कम से कम विवरण में होना चाहिए था।

योजना पढ़ने वाला तुम्हारे विचार नहीं पढ़ सकता।

आखिरकार, आखिरकार कुछ सुझाव भी :) आखिरी 3 पोस्ट्स को मैं धन्यवाद के साथ स्वीकार करता हूँ! मैं पहले ही हार मान चुका था कि यहाँ कुछ रचनात्मक निकल पाएगा!
जमीन/बॉक्स के बारे में एक सामान्य बात। हाँ, जमीन छोटी है, यह पता है लेकिन उससे ज्यादा नहीं है! और इस इलाके में 320 वर्गमीटर के लिए 400,000€ दिए जाते हैं (मजाक नहीं)। मांग और आपूर्ति हमारे यहाँ बिल्कुल विपरीत हैं। हमारी शहर को भी "दूसरा म्यूनिख" कहा जाता है क्योंकि सभी कुछ ढूंढ़ते हैं पर कुछ नहीं मिलता। हम एक बॉक्स चाहते हैं क्योंकि जमीन छोटी है और इससे ज़्यादा जगह और लचीलापन मिलता है (किराया, बहुत अधिक कर कटौती (ब्याज और बगीचा), कार्यालय, बच्चे आदि)। बॉक्स को राज्य निर्माण नियमों के अनुसार एक आवासीय बॉक्स बनाना है ताकि बाद में कोई शिकायत न कर सके कि खिड़कियाँ कम हैं या कمرे की ऊँचाई सही नहीं है, जैसा कि कई अन्य जगहों पर होता है। मैंने किराएदारों से इस बारे में काफी अनुभव प्राप्त किया है। इसी तरह बॉक्स को एक अपनी खुद की केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम मिलेगी (छोटा उपकरण) ताकि वह पहली, दूसरी मंजिल और छत की जगह से हवा की मात्रा खुद नियंत्रित कर सके। बॉक्स की लागत निश्चित रूप से उच्च है, लगभग 130,000€ लेकिन 200,000€ नहीं, इसके बदले में मूल्यवृद्धि और बिक्री के समय अच्छी कीमत बढ़ोत्तरी होगी। हम वास्तव में यहाँ कोई बहस नहीं चाहते क्योंकि हम बॉक्स चाहते हैं, चाहे बाद में उसका उपयोग कोई भी करे। आप देख सकते हैं कि लाइटवेल कैसे बदले या बॉक्स के कोने में बिना लाइटवेल के जगह का उपयोग करें। आप लोग क्या सोचते हैं, क्या किसी के पास कोई विचार है? दूसरी खिड़कियाँ तब बड़ी होनी चाहिए। मेरा मानना है कि आवासीय बॉक्स के लिए खिड़कियों का क्षेत्रफल लगभग 1/3 होना चाहिए, लेकिन मुझे अब यकीन नहीं है।

संस्था और बॉक्स किराए के बारे में: संस्था के कमरे ठीक पास में हैं और वहाँ रह सकती है।
लेकिन चूंकि हम इनलीगरअपार्टमेंट किराए पर देना चाहते हैं, इसलिए सबसे अच्छा होगा कि इनलीगरअपार्टमेंट को हम स्वयं पेशेवर रूप से उपयोग करें बजाय इसे 365 दिन, 24/7 किसी और को देने के।
हमें बॉक्स में जगह चाहिए, तकनीकी कक्ष और छोटे स्टोर रूम को छोड़कर अन्य जगह की जरूरत नहीं है।

मेरी सोची गई लचीलापन के बारे में: मेरे आसपास वास्तव में दादा-दादी को अपने घरों के साथ समस्या है। या तो यह बहुत बड़ा है, देखभाल की व्यवस्था खराब है या बड़े घर ऐसे बने हैं कि बाद में कोई अलग आवास इकाई बनाना संभव नहीं। मुझे पता है कि मेरी "सभी उपयोगी चीज" के साथ मैं सफल नहीं होऊंगा। लेकिन मैं अलग इनलीगरअपार्टमेंट और कम से कम ऊपर की मंजिल को बाद में आवासीय इकाई के रूप में इस्तेमाल करने पर सोच रहा था, इसलिए किचन के कनेक्शन भी हैं। जो कनेक्शन बाथरूम से निकाले जा सकते हैं, योजना में केवल थोड़ी अधिक लागत लगती है। बाद में आप स्टील की इमारत में इसे भूल जाएं या कम से कम 20,000€ खर्च होंगे। मुख्य रूप से हम एक सुंदर घर चाहते हैं जिसमें बिना कोई कमी के नीचे एक इनलीगरअपार्टमेंट हो। लेकिन हम इस तरह योजना बनाना चाहते हैं कि ऊपर की मंजिल की आवासीय इकाई बाद में आसानी से छोटी लागत में संभव हो और बड़े खर्च में नहीं। मेरे सभी दादा-दादी अपने जीवन के अंत तक पहली मंजिल पर नौकरानी के साथ थे, क्योंकि वे घर छोड़ना नहीं चाहते थे। यह संभव था, लेकिन नौकरानी के लिए यह अच्छा अनुभव नहीं था। इस स्थिति में इनलीगरअपार्टमेंट के आंतरिक पास के साथ समाधान मिल सकता है।

कार्यालय या बैठक कक्ष कार्यात्मक था। यह ड्रैसिंग रूम, मेहमानों के लिए कमरा, कार्यालय, स्टोररूम कुछ भी हो सकता है। अगर ऊपर केवल 3 कमरे हैं, और हम चार लोग हैं, तो नीचे एक अतिरिक्त कमरा सोने जैसा होगा।
ऊपर की मंजिल की कथित गलत योजना मैं समझता हूँ। यह केवल अफसोस की बात है क्योंकि इसमें काफी समय लगा। फर्नीचर/किचन हमने बस खेल-खेल में रखा था जैसा हमने सोचा था। इसे बदला जा सकता है। सोफ़े के बारे में भी गलतफहमी है। शुरुआत में हमारे पास SweetHome3D में बड़ा कमरा था और हम सोच नहीं सकते थे, इसलिए फर्नीचर वहाँ था।

हम यहाँ अब बनाना चाहते हैं लेकिन अप्रत्याशित स्थितियों को भी ध्यान में रखना चाहते हैं, यह मैं नहीं छोड़ूंगा। ऊपर की मंजिल में किचन कनेक्शन के लिए थोड़ा सा अतिरिक्त काम या बॉक्स में छुपा दरवाजा कोई बहुत बड़ा खर्च नहीं है। हर कमरे से तकनीकी रूम तक कम से कम 1-2 M25 की खाली ट्यूब भी होनी चाहिए। कौन जानता है कि 30 वर्षों में तकनीक क्या ले आएगी।
इनलीगरअपार्टमेंट के प्रवेश द्वार के लिए रेलिंग मैंने जोड़ी है, जो पहले गायब थी।
मुख्य द्वार का आधार एक खेल था। उठान कितनी है यह देखना होगा और फिर उचित काम करना होगा।

मान लेते हैं कि योजना के अनुसार बनाया जा सकता है। मैं इस L-आकृति के साथ 3-4 बराबर बड़े कमरे कैसे बना सकता हूँ? समस्या यहाँ छत का आकार है।

पहले तो धन्यवाद सुझावों के लिए। हम बहुत कुछ लागू करेंगे और आशा करते हैं कि इससे कुछ अच्छा निकलेगा।

तुम्हारा EG देखभाल के लिए उपयुक्त नहीं है।

तहखाने में रहने की जगह की कीमत प्रति वर्ग मीटर ऊपर की तुलना में क्यों कम होनी चाहिए?

जो तुम लिख रहे हो उसका भी मतलब हो सकता है। लेकिन इसके लिए Grundriss उपयुक्त नहीं है। अगर तुम्हें या तुम्हारी पत्नी को Pflege की जरूरत हो, तो यह माना जा सकता है कि दो Kinderzimmer अब खाली होंगे। जगह तो होगी। मुझे लगता है कि तुम Einliegerwohnung या Pflege की सुविधा को अधिक प्राथमिकता देते हो, बजाय एक ऐसे घर के जहाँ परिवार के साथ आराम से रह सको। और वह भी 700,000,- के लिए (हालांकि मैं सच कहूं तो इस पर थोड़ा शक है अगर तुम्हारे इलाके में qm-Preis इतना ज्यादा है)।

मान लीजिए कि मूल योजना इस तरह बनाई जा सकती है। मैं इस L-कट 3-4 समान आकार के कमरे कैसे बना सकता हूँ? समस्या तो यहाँ छज्जे की है।

सबसे पहले सलाह के लिए धन्यवाद। हम बहुत कुछ लागू करेंगे और आशा करते हैं कि इससे धीरे-धीरे कुछ अच्छा निकलेगा।

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बिल्कुल आप मूल योजना को इस तरह बना सकते हैं, लेकिन आपको ऐसा नहीं करना चाहिए। इससे आपका पैसा बर्बाद होगा और आप कभी भी परिणाम से वास्तव में खुश नहीं होंगे।

पहली सोच कि पड़ोसी की मूल योजना को उलटना है, कम से कम आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त नहीं है।

मैं छज्जे को लगभग 2 मीटर सड़क की तरफ पीछे ले जाने की सलाह दूंगा, फिर बीच में इसे विभाजित करें और साउथ-ईस्ट दिशा की ओर एकल-घरेलू अपार्टमेंट/कार्यालय को ग्राउंड फ्लोर में स्थानांतरित करें। केवल एक हिस्सा तहखाने में रखें ताकि अतिरिक्त खर्चों को संतुलित किया जा सके।

छत दक्षिण/पश्चिम की ओर हो।

तहखाने का निर्माण ऊपर के स्तर की तुलना में अधिक महंगा होता है।

हाँ, Grundriss को इस तरह से बनाया जा सकता है, लेकिन आपको ऐसा करने से बचना चाहिए। इससे आपके यूरो बर्बाद होंगे और आप कभी भी परिणाम से वास्तव में खुश नहीं होंगे।

पहली सोच, पड़ोसी का Grundriss spiegeln करने की, कम से कम आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त नहीं है।

मैं छत की गिबेल लगभग 2 मीटर सड़क की ओर बढ़ाने की सलाह दूंगा, फिर बीच में बांटें और Einliegerwohnung/ Büro को EG में दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थानांतरित करें। अतिरिक्त लागत की भरपाई के लिए केवल एक हिस्सा तहखाने में रखें।

टेरस दक्षिण/ पश्चिम दिशा में हो।

Wohnkeller ऊपर की तुलना में अधिक महंगा पड़ता है।

लेकिन मकान को अवश्य spiegeln किया जाना चाहिए, कम से कम उसकी Grundbreite, Dachneigung, Traufhöhe। वैकल्पिक रूप से आप लंबाई में या Grundstücksgrenze तक बाएं चौड़ाई में निर्माण कर सकते हैं।
हां, मैं मकान को गहरा बना सकता हूं, लेकिन तब मैं जल्द ही सड़क पर आ जाऊंगा और मेरा कोई बगीचा नहीं होगा।
क्या आप कुछ ऐसा सोच रहे हैं, जैसा Schaubild में है?
यहां ड्राइववे/ प्रवेश को भी ध्यान में रखना होगा, जो फिर सब कुछ उलट-पुलट कर देगा। इसके अलावा, सूरज ज्ञात रूप से दक्षिण से आता है।