लगभग 5,000 नेट पर घर वित्तीय रूप से संभव है?

नमस्ते सभी को,

चूंकि मेरे दोस्त और मुझे भी अब एक अपना घर पाने की इच्छा हो रही है, लेकिन वर्तमान में कीमतें बहुत अधिक हैं, इसलिए हम देखना चाहते थे कि क्या हमारे लिए घर होना संभव है।
हमारे पास अभी कुछ निश्चित नहीं है, आम तौर पर 1-2 साल के अंदर सोच रहे हैं, इसमें तो समय लगेगा। हमारे लिए सवाल यह है कि क्या हम अपना घर पाने का सपना पूरा कर सकते हैं या हमें उससे पहले ही अलविदा कह देना चाहिए। (हमारे लिए बनवाना और खरीदना दोनों संभव हैं, लेकिन कोई ETW नहीं।)
हम उत्तर NRW/OWL के उत्तरी हिस्से में हैं - इसलिए शायद अभी भी वहनीय है, लेकिन हमारे लिए यह लगभग अविश्वसनीय है।

इसलिए हमें आपकी राय का इंतजार रहेगा।

हमारे बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आपकी उम्र क्या है? अभी 26/27
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे होने की योजना है? हाँ, 2
[*]आप पेशे से क्या करते हैं? वह: SB बिक्री, वह: अधिवक्ता
[*]आप दोनों कितने घंटे काम करते हैं? दोनों पूर्णकालिक 40 घंटे

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी शुद्ध आय कितनी है? वह: 1850, वह 3050 (वह जल्द ही नौकरी बदलने वाले हैं, तब लगभग 2,000-2,200)
[*]आपके पास कितना पूंजी (Eigenkapital) है? लगभग 65k, लेकिन आधा स्टॉक्स में (वह लगभग 50k, वह लगभग 15k - स्पष्टीकरण के लिए, मैं (वह) लगभग 2 साल से काम कर रही हूं, पहले साल 1000 कम निवल के साथ, और अभी हाल ही में गाड़ी नकद 15,000 में खरीदी है)
[*]आपमें से कितना पूंजी घर के प्रोजेक्ट में लगाना चाहते हैं? कोई स्टॉक्स नहीं, केवल नकद लगभग 20-25,000, घर हो, साज-सज्जा हो या सहायक खर्च, यह निश्चित नहीं है

खर्च की स्थिति:

मोबिलिटी खर्च (2 पेड कारें):
- बीमा: 67
- टैक्स: 15
- टैंकिंग: 120
कुल योग राउंडेड: 205 यूरो

बीमा खर्च:
- फाल्टप्रिलिष बीमा 10 (फिलहाल 2 बीमा)
- चश्मा 10
कुल योग: 20 यूरो

वर्तमान आवास खर्च:
ठंडी किराया 828
सहायक खर्च 160
बिजली: 60
इंटरनेट: 45
कुल योग राउंडेड: 1100

जीवन यापन खर्च:
- खाद्य एवं ड्रगरेरी 300
- GEZ, नेटफ्लिक्स, स्पॉटिफाई: 50
- फिटनेस स्टूडियो: 20
- अन्य मनोरंजन: 300
कुल योग: 670

इसके अलावा, हम अक्सर छुट्टियाँ मनाने जाते हैं, जिसका भुगतान अब तक बचत खाते से किया जाता है, इसलिए इस हिसाब से मासिक 500 अनुमानित करें।

बचत:
- वह: 1500 दिन का जमा + 200 ETF
- वह: 500-700, सीधे अलग नहीं रखता, खाते में रहता है, इसलिए उतार-चढ़ाव होता है
कुल योग: 2200 यूरो

आय: 4900
खर्चा: 2000
(छुट्टियों सहित खर्च: 2500)
बचत: 2200

धन्यवाद!

हैलो,

मुझे दो कारों की लागत बहुत कम लग रही है। लेकिन कुल मिलाकर आपकी गणना, आज के हिसाब से, ठीक लगती है।
अगर आप दोनों को वेतन में बढ़ोतरी होती है तो आपकी खर्चें भी बढ़ जाएंगी। यह लगभग एक प्राकृतिक नियम है, लेकिन अभी के लिए इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा, इसे बाद में भी ठीक किया जा सकता है।
जो मैं आपको सोचने के लिए देना चाहता हूँ, वह यह है कि जब आप [Elternzeit] पर जाएंगे तो स्थिति क्या होगी। क्योंकि आप मुख्य कमाने वाले हैं, इसलिए यह परिस्थिति पहले तो काफी चुनौतीपूर्ण हो सकती है। और बच्चे बच्चे होते हैं। वहां सबसे अच्छा योजना भी कुछ काम नहीं आती, जल्दी काम पर वापस जाना पड़ता है। हो सकता है काम कर लें, हो सकता है न कर पाएं।

अपने अनुभव के आधार पर मैं आपको सलाह दूंगा कि अब अपनी वित्तीय स्थिति पर कड़ी नजर रखें और एक निश्चित और मापने योग्य बचत दर स्थापित करने की कोशिश करें, ताकि आप 3-5 वर्षों में अधिक अपनी पूंजी जमा कर सकें। सबसे अच्छा यह होगा कि तब तक बच्चे भी होते हैं और उनकी देखभाल हो चुकी होगी। इससे मुझे वह आवश्यक सुरक्षा मिलेगी, जो मेरी राय में अभी आपके पास नहीं है।

इसे मूल्यांकित करने के लिए मेरे पास यहाँ स्पष्ट रूप से आपका योजना/वह मूल्य स्तर नहीं है जहाँ आप खरीदना/निर्माण करना चाहते हैं।

अतिरिक्त सोचने का द्वंद्व: अगर आप अब घर बनाते हैं, तो आप एक ऐसा घर बना रहे हैं जो आपकी वर्तमान जरूरतों पर आधारित है, न कि आपके बच्चे / आपके माता-पिता के रूप में जरूरतों पर। ये जरूरतें बच्चे होने के बाद ही समझ में आती हैं, मेरी अनुभव के अनुसार...

एक अतिरिक्त सोच का विषय: अगर आप अभी निर्माण करते हैं, तो आप एक ऐसा घर बना रहे हैं जो आपकी वर्तमान जरूरतों पर आधारित है, न कि आपके बच्चों / एक माता-पिता के रूप में आपकी ज़रूरतों पर।
ये जरूरतें तब सीखी जाती हैं जब बच्चे होते हैं, मेरी अनुभव के अनुसार...

बिना बच्चों के निर्माण करने में मैं अधिक फायदा देखता हूँ। एक बार बच्चे (छोटे बच्चे) हो जाएं, तो आप मुश्किल से कुछ और कर पाते हैं, जैसे कि अपनी स्वयं की मेहनत। सब कुछ तुरंत पूरा होना भी जरूरी नहीं है।

अन्यथा यह एक शानदार प्रारंभिक स्थिति है। कम उम्र होना भी एक बड़ा फायदा है।

नमस्ते,

मुझे दो कारों के खर्च थोड़े कम लग रहे हैं। लेकिन कुल मिलाकर आपकी गणना, आज की स्थिति में, ठीक लगती है।
अगर आप दोनों की सैलरी बढ़ती है तो आपके खर्च भी बढ़ेंगे। यह एक प्राकृतिक नियम जैसा है, लेकिन फिलहाल इससे कोई फर्क नहीं पड़ेगा, इसे बाद में ठीक किया जा सकता है।
मैं आपको एक सलाह देना चाहता हूँ, वह है जब आप पेरेंटल लीव पर जाएंगे तो स्थिति कैसी होगी। क्योंकि आप मुख्य कमाने वाले हैं, इसलिए वह समय थोड़ा मुश्किल हो सकता है। और बच्चे बच्चे होते हैं। सबसे अच्छा प्लान भी तब कुछ नहीं रहता, जल्दी वापस काम पर जाना होता है। हो सकता है काम हो जाए, हो सकता है ना हो।

अनुभव से मैं आपको सलाह दूंगा कि अब अपनी वित्तीय स्थिति पर अच्छी तरह नजर रखें और एक निश्चित और मापने योग्य बचत दर स्थापित करने की कोशिश करें, ताकि 3-5 वर्षों में आप ज्यादा इक्विटी जमा कर सकें। बेहतर होगा कि तब तक बच्चे भी हो जाएं और उनकी देखभाल हो रही हो। इससे मुझे वह जरूरी सुरक्षा मिलेगी, जो मेरी राय में अभी आपके पास नहीं है।

कारों के बारे में:
कार 1:
भुगतान हो चुका, 2 साल पुरानी, वीके बीमा 500 प्रति वर्ष, टैक्स 100 प्रति वर्ष।
अब मैं ज्यादा घर से काम करता हूँ, अन्यथा मेरा रास्ता 8 किमी है, इसलिए मैं हर महीने ईंधन नहीं भरता, औसतन 50 यूरो मासिक।

कार 2
भुगतान हो चुका, 7 साल पुरानी, टीके बीमा 300 प्रति वर्ष,
टैक्स लगभग 100 प्रति वर्ष, टैंक का खर्च लगभग 70 यूरो प्रति माह, लगभग 15 किमी रास्ता।

अगर मैंने गलत गणना नहीं की है तो ये खर्च होंगे।

पेरेंटल लीव के बारे में:
इससे मुझे थोड़ा चिंता होती है कि तब 1,000 यूरो से ज्यादा कमी हो सकती है। हालांकि हम पेरेंटल लीव साझा करेंगे, मैं 6-7 महीने लूंगा, वह बाकी का समय। मैं कभी भी घर में बहुत लंबे समय तक रहना पसंद नहीं करता।
लेकिन यह लगभग तय है कि पहले प्रॉपर्टी लेनी है, फिर बच्चे।
बच्चा लगभग 4+ साल बाद।

इसे आंकलन करने के लिए यहाँ मुझे खास तौर पर आपकी योजना / वह मूल्य स्तर चाहिए जहाँ आप खरीदना/बनाना चाहते हैं।

ऊपर लिखा गया है उत्तर NRW/ OWL,
मेरा विचार है 140/150 वर्ग मीटर का एकल परिवार वाला घर जिसमें कम से कम थोड़ा बाग़ हो - हम दोनों बड़े होकर एकल परिवार वाले बड़े बाग वाले घर में बड़े हुए हैं।

अतिरिक्त सुझाव: अगर आप अभी घर बनाते हैं, तो आप एक ऐसा घर बनाते हैं जो आपकी वर्तमान ज़रूरतों पर आधारित होगा, न कि आपके बच्चों / माता-पिता के रूप में आपकी ज़रूरतों पर।
ये ज़रूरतें तब समझ आती हैं जब बच्चे होते हैं, मेरा ऐसा अनुभव है...

जैसा पहले बताया, हम निश्चित रूप से पहले एक प्रॉपर्टी लेना चाहते हैं (जिसमें स्वाभाविक रूप से बच्चों के कमरे शामिल होंगे)।