घर बनाना बहुत महंगा - निर्माण रोकें?

ध्यान दें, अब केवल एक शक है, क्योंकि मैं इसे अपने परिचितों के बीच बहुत बार देखता हूँ:

क्या यह हो सकता है कि आप पहली बार कर्ज ले रहे हैं? और अब तक या तो आपने किराया नहीं दिया था या माता-पिता मकान मालिक थे?

यह एक बड़ा कदम है कि आप "निर्दयी बैंक" से 400k से अधिक का कर्ज लें, जो बिना किसी व्यक्तिगत भावना के हर महीने किस्त देखना चाहता है।
जैसा कहा गया है, अगर ऐसा है तो चिंता मत करो। आप हर महीने इस पैसे को जुटा लेंगे। और बाकी पैसा लेकर आप अच्छी तरह से रह पाएंगे।
अगर आप नियमित रूप से बड़ी खरीदारी करना चाहते हैं या छुट्टियाँ महँगी हो जाएं, तो बोनस भुगतान भी होते हैं। इसके अलावा मासिक खर्चों में बचत करने की संभावना भी है।

ऐसे पल हमारे साथ भी आए। हमारे लिए कुछ क्षण वास्तव में कठिन थे, क्योंकि उदाहरण के लिए मेरे माता-पिता ने बहुत छोटी राशि पर कर्ज लिया था, लेकिन ऊंची ब्याज दरों पर। चूंकि हम ने मरम्मत की थी, हमने एक उचित बजट बनाया था और अधिकांश राशि का वित्तपोषण + स्व-पूंजी किया था।

अंत में कर्ज 320k था। हम 250k का कर्ज + माता-पिता / ससुराल वालों से पैसे भी ले सकते थे। इस पर कभी-कभी बहुत तीखी बहसें हुईं कि हमने इतना पैसा क्यों लिया आदि। मेरी पत्नी ने इस पर कुछ चरणों में इसे बहुत प्रभावित किया।

1200€ की क्रेडिट किश्त वास्तव में मानवीय है। इसके ऊपर भी कुछ गुंजाइश है। यहाँ फोरम में ऐसे लोग हैं जो लगभग 2000€ (उठाना) चाहते हैं, जिनकी आय भी समान है।
हालाँकि अगर आप घबराए हुए हैं, संभवतः तथाकथित बेबी ब्लूज़ की वजह से, तो शायद अच्छे शब्द ज्यादा मदद नहीं करेंगे।
अच्छी बात है कि आप पेशेवर मदद ले रही हैं। इसके लिए शर्मिंदा होने की जरूरत नहीं है।
थोड़ा धैर्य, अपने पति की कुछ चुम्बन, मेरी तरफ से गले लगाना और हमारा फोरम, यह सब आपको हिम्मत देगा।
आप इसे संभाल लेंगी। तर्कसंगत आंकड़े ठीक हैं, वास्तविक और बहुत अच्छी तरह से संभव हैं, जब तक कि आप दोनों में से कोई सब कुछ खतरे में न डाल दे। शुभकामनाएँ.. और बताइए कि कैसे चल रहा है।
ध्यान भटकाने के लिए हमारे यहाँ एक हाउस बिल्डिंग थ्रेड भी है, जहाँ आप अपने कच्चे घर और इसी तरह की चीजें दिखा सकती हैं कि काम कैसे चल रहा है :)

मुझे पहले ही पता है कि मैंने ऑनलाइनपोकरऐप क्यों अनइंस्टॉल किया...
;)

मुझे इन संख्याओं से डरना बिल्कुल गैर तर्कसंगत लगता है। हम वर्तमान में समान आय पर 2500€ की किस्त देते हैं और छुट्टियों पर भी दो बार गए हैं। भले ही कोई दूरदेशी यात्रा नहीं और ना ही कोई ऑल-इन्क्लूसिव, लेकिन हमारा जीवन इतना खराब त्याग जैसा महसूस नहीं होता :)

आप लोग यह कैसे संभालते हैं? आपकी खर्चें कैसी हैं?

अब बंद करना सबसे गलत समाधान होगा। अगर आप इस मामले से आंशिक रूप से वित्तीय नुकसान के बिना निकलना चाहते हो, तो आपको घर का निर्माण पूरा करना होगा और बाद में घर को सबसे अधिक बोली में बेचना होगा। अन्यथा सब कुछ वित्तीय तबाही में खत्म होगा, एक अधूरा निर्माण स्थल केवल भारी छूट के साथ ही बेचा जा सकेगा। हर खरीदार तुरंत एक अनियोजित रूप से बेचे गए निर्माण स्थल में भारी गड़बड़ी का संदेह करेगा और जोखिम को कीमत में शामिल करेगा।

इसलिए आपके पास अभी कोई और विकल्प नहीं बचता सिवाय प्रसिद्ध "आंखें बंद करो और काम जारी रखो" के। आप जो भी अब निर्माण में लगाओगे वह केवल बिक्री मूल्य बढ़ाएगा।

और, जब घर आखिरकार पूरा हो जाएगा, तो एक बार आराम से सोचो और देखो कि एक स्वीकार्य किराए वाले अपार्टमेंट का तुलनात्मक किराया कितना होगा। तब आप जल्दी ही तय कर लोगे कि किराया देने की बजाय किस्तें देना और अपनी संपत्ति में रहना बेहतर होगा। अगर वित्तीय रूप से बिल्कुल काम नहीं करता तो 5 साल में आप फिर भी बेच सकते हो।

आप लोग यह कैसे कर पाते हो? आपके खर्चे कैसे हैं?

मेरा मानना है कि 2500€ किस्त प्लस करीब 5000€ परिवार की आय में अन्य खर्चों के साथ एक बहुत ही संयमित अर्थात तपस्वी जीवनशैली की आवश्यकता होती है। शायद यह सबसे अच्छा तुलना का आधार नहीं है - लेकिन 1200€ किस्त / 4600€ परिवार की आय के हिसाब से तो आप लोगों की स्थिति एक सपने जैसी है!
अगर लागत वृद्धि की वजह से यह अब 30%-33% के बीच हो जाता है, तो भी सब कुछ सही है। सब कुछ सही से गणना कर के व्यवस्थित करो, इससे तुम्हें फिर से एक स्पष्ट दृष्टिकोण मिलेगा और तुम विभिन्न परिदृश्यों को समझ पाओगे - साथ ही इसे संतुलित करने के विकल्प तलाश पाओगे..