घर बनाना बहुत महंगा - निर्माण रोकें?

उफ्फ़, हम यहाँ किस बारे में बात कर रहे हैं?
ब्याज अंतर (1.35%-1.21%) = 0.14%

हम इस बारे में बात कर रहे हैं कि Sondertilgung-राशि (तुम्हारे उदाहरण में 30k) को बैंक को नष्ट नहीं करना चाहिए बल्कि हर साल इसका उपयोग नया तय किया जा सके (चाहे वह Sondertilgung के लिए हो, नई लक्ज़री घड़ी के लिए हो या दुर्घटना के बाद पेंडलर कार के बदलने के लिए)। और फिर एक साल में शायद 2% हो? या 3% हो? या इसे 3 साल के लिए निवेश करो, तब भी तुम आज ही 1.7% पर हो।

खासकर निर्माण चरण के तुरंत बाद मेरी बचत कम होती है। इसलिए मुझे अच्छा लगता है यह जानकर कि एक साल बाद ज़रूरत पड़ने पर मैं फिर से पैसा इस्तेमाल कर सकता हूँ। और अगर मुझे कोई जोखिम ही नहीं उठाना पड़ता तो और बेहतर।

मैं Sondertilgung के खिलाफ नहीं हूँ, बस यह बताना चाहता था कि अब परिस्थितियों के अनुसार जोखिम-मुक्त विकल्प भी हैं जो Sondertilgung से बेहतर हैं।

अरे, हम यहाँ किस बारे में बात कर रहे हैं?
ब्याज अंतर (1.35%-1.21%) = 0.14%

माना कि 600,000 € का ऋण है, 5% विशेष चुकौती है, तो सालाना 42 € का लाभ या खराब स्थिति में 10.50 € पूंजीगत लाभ कर होगा।

और इसके लिए एक फिक्स्ड डिपॉजिट प्रदाता ढूँढना, अनुबंध पर हस्ताक्षर करना, पोस्ट-आइडेंट करना, बार-बार पैसे भेजना आदि...?

जो फिर मुद्रास्फीति द्वारा खा लिया जाएगा... लेकिन मैं अच्छी तरह से कह सकता हूँ कि मेरी पिछले 4 साल की विशेष चुकौती राशि खाते में पड़ी हुई है क्योंकि मैं यहाँ वह राशि रखना पसंद करता हूँ अगर कुछ हो जाए तो, बजाय इसके कि वह बंधी रहे... मैंने इसे बचाया है ताकि मैं अपने दो ऋणों में से पहले को, जो 10 साल बाद समाप्त होगा, पूरी तरह से चुका सकूँ...

जो फिर मुद्रास्फीति द्वारा खत्म हो जाएंगे ... लेकिन मैं तो अच्छी तरह बोल सकता हूँ कि मेरे पिछले 4 वर्षों की विशेष किस्तें खाते में पड़ी हैं क्योंकि मैं वह राशि यहाँ रखना पसंद करता हूँ अगर कुछ हो जाए तो, बजाय इसे बंधक बनाने के ... मैंने इसे बचाया है ताकि मैं अपने 2 ऋणों में से पहला, जो 10 वर्षों के बाद समाप्त होता है, पूरी तरह चुका सकूँ ....

4 विशेष किस्तें बिना ब्याज के कहीं बैठी हैं? उफ़, ऐसा क्या होना है कि तुम्हें इतना पैसा चाहिए होगा? मैं केवल ऐसे परिदृश्य सोच सकता हूँ जहाँ धन की वास्तविक कीमत लगभग समाप्त हो चुकी हो ...

चार अतिरिक्त किश्तें बिना ब्याज़ के बस कहीं रखी हुई हैं? उफ्फ, ऐसा क्या होगा कि तुम्हें इतना पैसा चाहिए होगा? मैं केवल उन परिदृश्यों की कल्पना कर सकता हूँ जिनमें पैसा लगभग बेकार हो गया हो ...

और क्या तुम इन परिदृश्यों को वर्तमान समय में दूरदराज़ पाते हो? मैं नहीं। मेरा MSCI वर्ल्ड घाटे में है और मैं यह नहीं चाहता कि 30K तब गायब हो जाएं। पैसे चाहिए होने तक सिर्फ 6 साल बाकी हैं। इसलिए मैं उस पैसे से एक Womo खरीदना पसंद करूँगा जिसे मैं कुछ साल चला सकूँ और फिर समय से पहले बेच दूँ...

और हमारे घर पर एक बड़ा कानूनी विवाद चल रहा है...

इस पैसे को टेगेसगेल्ड या किसी अन्य जगह लगाना मैंने ज्यादा सही नहीं समझा।

उफ्फ़, हम यहाँ किस बारे में बात कर रहे हैं?
सूद दर का अंतर (1.35%-1.21%) = 0.14%

स्वीकार किए गए 600,000 € के ऋण पर, 5% विशेष किस्त वर्ष में 42 € लाभ है या खराब स्थिति में 10.50 € पूंजीगत लाभ कर।

और इसके लिए एक फिक्स्ड डिपॉजिट प्रदाता ढूंढना, अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना, पोस्ट-आईडेंट करना, बार-बार ट्रांसफर करना आदि...?

क्या सही ढंग से यह भी गणना नहीं करनी चाहिए कि विशेष किस्त से मैंने कितनी ब्याज भुगतान बचाई है? ब्याज का भार भी तब धीरे-धीरे कम होगा।

क्या सही ढंग से यह भी गणना नहीं करनी चाहिए कि मैंने अतिरिक्त भुगतान से कितनी ब्याज बचाई है? ब्याज का बोझ तो तब भी लगातार कम होता जाता है।

यहाँ इस समय इसकी जरूरत नहीं है। फिक्स्ड डिपॉजिट में निवेश करते समय आप दूसरे वर्ष में उसी के अनुसार अधिक मूलधन लगाते हैं और तब चक्रवृद्धि ब्याज का प्रभाव निवेश पर आता है।