घर निर्माण / घर खरीद की योजना, वित्तपोषण योजना का मूल्यांकन

जैसा कि कहा गया था कुछ बचत मौजूद है, लेकिन चूंकि अब क्रेडिट अनुबंध अंतिम रूप दिया जाना है, बैंक को इस बात की कोई चिंता नहीं है कि हम साल के दौरान और कितना बचा सकते हैं। इसलिए यह पैसा रसोई आदि पर खर्च हो जाएगा।

सड़क लागत के बारे में मैं फिर से अधिक अच्छे से शोध करूंगा, वहां कानूनी स्थिति क्या है?

लेकिन चूंकि अब क्रेडिट अनुबंध पक्का किया जाना है,

??? तब तो आप खुद को निर्धन और मूर्ख बना रहे हैं प्रावधान ब्याज पर! :eek:

??? फिर तो आप तो प्रोविज़नल इंटरेस्ट पर पागल हो जाएंगे! :eek:

नहीं नहीं, वे केवल 30.11.2021 से देय होंगे। और तब तक तो जमीन पहले ही खरीदी जा चुकी होगी और आदर्श स्थिति में घर बनाना शुरू भी हो चुका होगा।

बैंक के लिए हमेशा केवल जोखिम की बात होती है। इसका संबंध बांड मूल्य से है। जब तक अधिक लागत स्व-पूंजी द्वारा वहन की जाती है, तब तक यह ठीक होता है। उसके बाद यह कम से कम महंगा हो जाता है।

हमारे पिछले घर के मामले में भी एक उपयुक्त बैंक ढूंढना थोड़ा मुश्किल था, क्योंकि जमीन भी BORIS के अंतर्गत थी। आज की दृष्टि से यह पूरी तरह उचित है, लेकिन उस समय इसके कारण 15% स्व-पूंजी के बावजूद कई बार अस्वीकृतियाँ मिलीं।

विशेषज्ञ हैं और इसे थोड़ा बेहतर समझा सकते हैं। ;)

मैंने पूरी गणना की और लगभग 550,000 यूरो का योग आया (करीब 400 वर्ग मीटर जमीन, 130 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, फिनिशिंग सहित जिसमें फर्श और पेंटिंग का काम शामिल है)। इस कीमत में सभी खरीद और निर्माण के अतिरिक्त खर्च पहले से ही शामिल हैं (यहाँ तक कि एक ऊपर से बफर के साथ) साथ ही एक गैराज, ड्राइववे, बाहरी क्षेत्र भी शामिल हैं।

बाहरी क्षेत्र, गैराज और महंगे ज़मीन के साथ यह मुझे काफी कम लग रहा है। खासकर जब आप बिल्डर मॉडल में जल्दी से 25,000 यूरो का ग्रंडरवैर्बस्टेयर छोड़ देते हैं। कृपया इस संबंध में कुछ विवरण साझा करें।

नहीं, वे केवल 30.11.2021 से देय होंगे। और तब तक जमीन पहले ही खरीदी जा चुकी होगी और आदर्श स्थिति में घर का निर्माण भी शुरू हो चुका होगा।

क्या आपके पास केवल 8 महीने की प्रोविजनिंग अवधि है? घर बनाने के लिए यह काफी गंभीर है, भले ही आप जमीन पहले ही विकसित कर चुके हों। प्रोविजनिंग ब्याज दर कितनी है? आमतौर पर यह 3% होती है, यह सच में असर डालता है जब जमीन के बाद आपके पास अभी भी 400,000 यूरो का कर्ज बाकी हो। क्या प्रदाता से कोई निर्माण समय गारंटी है और क्या होता है अगर वह इसे पूरा नहीं करता?
दूसरा सवाल यह है कि क्या आप अभी कर्ज को एक सामान्य फिक्स्ड लोन के रूप में परिवर्तित कर सकते हैं। क्या जमीन पहले से विभाजित है, यानी उनका अपना अलॉटमेंट है? यदि नहीं, तो मेरी जानकारी के अनुसार आमतौर पर केवल फॉरवर्ड लोन ही संभव है।

निर्माण कार्य शुरू होने की सबसे जल्दी तारीख 2021 के अंत होगी,

नहीं नहीं, ये केवल 30.11.2021 के बाद ही देय होंगे। और तब तक तो ज़मीन खरीदी जा चुकी होगी और सही स्थिति में तो घर बनाने की शुरुआत भी हो चुकी होगी।

आप ये BSZ तब तक भुगतान करते रहेंगे जब तक कि पूरा क्रेडिट नहीं लिया जाता। और एक बड़ा प्रोजेक्ट कभी-कभी आधे साल तक भी देरी हो सकता है। यह अक्सर निर्माण चरणों के अनुसार भी होता है...