घर निर्माण / घर खरीद की योजना, वित्तपोषण योजना का मूल्यांकन

भुगतान योजना: Makler- und Bauträgerverordnung

कोई बात नहीं: TE एक घर खरीदता है, खुद बिल्डर नहीं है... फिर कब भुगतान करता है? क्या बिल्डिंग टाइम प्लान के अनुसार भी?

यह निर्भर करता है। अगर यह एक बिल्डर का सौदा है, तो द्रष्टा और बिल्डर नियमावली के अनुसार। उस स्थिति में, शुरुआत में जमीन के लिए एक बड़ा हिस्सा भुगतान करना होता है, जो जमीन के वास्तविक मूल्य से स्वतंत्र होता है। द्रष्टा और बिल्डर नियमावली का बड़ा समस्या यह है कि आपको बहुत अधिक भुगतान करना पड़ता है और अगर चीजें ठीक नहीं चलती हैं तो आपके पास दबाव डालने का कोई साधन नहीं होता।
मुझे तो ऐसा लगा कि यह एक जुड़ा हुआ सौदा है, यानी TE जमीन खरीदता है और कंपनी X के साथ ही निर्माण करना होता है। तब एक बार जमीन के लिए और फिर कंपनी से भुगतान योजना के अनुसार एक डुप्लेक्स हाउस का भुगतान करना होता है। उस स्थिति में सामान्य रूप से योजना के अनुसार एनरियल में निर्माण शुरू होना भी आशावादी होगा।

कई प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

यहाँ मोटे तौर पर वित्तीय विवरण है:

- 160,000 यूरो अधिगृहित जमीन
- 310,000 यूरो तैयार मकान (रिहायशी तैयार, फ़र्श सहित), मूल्य निर्धारण के दौरान यह थोड़ा महंगा हो सकता है
- 14,000 यूरो जमीन के लिए अतिरिक्त खरीदारी लागत (हम जमीन और मकान दो अलग-अलग कंपनियों से खरीद रहे हैं, इसलिए हम खुद बिल्डर हैं) - लेकिन वॉर्म केस में हो सकता है कि प्रवेश के बाद टैक्स कार्यालय फिर से मकान के लिए संपत्ति कर मांगे -> लगभग 20,000 यूरो अतिरिक्त
- 10,000 यूरो तैयार गैराज (हाँ, मुझे एक बड़ी, ईंट की डबल गैराज की जरूरत नहीं है, क्योंकि गैराज अधिकतम 3x9 मीटर हो सकती है)
- विवरण मेरे पास घर पर हैं, लेकिन लगभग 50,000 यूरो निर्माण के अतिरिक्त खर्च थे (भूमि कार्य, जमीनी व्यवस्था, ड्राइववे, अन्य विवरण "बिल्डर के स्वयं-कार्य" आदि; सौभाग्य से हमें बगीचा प्रायोजित किया गया है)

रसोई, फर्नीचर, छोटे सामान आदि हम अपनी बचत से भुगतान करेंगे

क्या इस गणना में कोई असंभव बात है?

ठीक है। मुझे पता नहीं था.. क्या यह हमेशा से ऐसा था? या मैं इसे बदला-गड़बड़ कर रहा हूँ?
कोई बात नहीं: टीई मकान खरीद रहा है, स्वयं बिल्डर नहीं है... तब भुगतान कब होता है? निर्माण अनुसूची के अनुसार भी? मैं मानता हूँ: अधिकांश लोग इन लागतों को कम आंकते हैं, यहां भी।

नहीं, हम स्वयं बिल्डर हैं। भुगतान योजना इस प्रकार है: जमीन इस गर्मी में देय, मकान तीन किस्तों में देय (प्रत्येक चरण के बाद), मेरा मानना है कि तैयार मकान के निर्माण से ठीक पहले एक किस्त देय होगी, और एक किस्त उसके बाद। हालांकि, यह दलाल और बिल्डर नियमावली के अनुसार नहीं है।

लेकिन यह सबसे खराब स्थिति में हो सकता है कि घर में प्रवेश के बाद वित्त विभाग घर के लिए फिर से संपत्ति कर मांगे

यह सबसे खराब स्थिति में नहीं बल्कि नियमित रूप से होता है। वित्त विभाग के लड़के और लड़कियां भी बेवजह नहीं होते हैं। और निश्चित रूप से आप पर सत्यापित विवरण प्रस्तुत करने की जिम्मेदारी है।

10,000 यूरो तैयार गैराज

क्या आपके पास इसके लिए पहले से कोई प्रस्ताव है? मुझे यह सब कुछ बहुत कम लग रहा है।

अच्छा, इस कारण घर निश्चित रूप से एक बिल्डर द्वारा निर्मित नहीं किया गया है, इसलिए एजेंट और बिल्डर विनियमन लागू नहीं होता - फिर भी निर्माण कानून लागू होता है।

क्या तुम्हारे पास इसके लिए पहले से कोई प्रस्ताव है? मुझे यह ऑल-इन बहुत कम लग रहा है।

हाँ, डुओबी... (शायद नाम नहीं कह सकता), वहाँ एक कन्फ़िगरेटर है। मैं 8,458 यूरो लिवरी और सेटअप सहित एक फर्टिगगरेज 2.95 मीटर x 7.95 मीटर के लिए आता हूँ जिसमें इलेक्ट्रिक गैरेज का गेट और पीछे की दरवाज़ा शामिल है। फिर फर्श की प्लेट भी जुड़ती है और कुल मिलाकर लगभग 10,000 यूरो हो जाते हैं।

आह, ये वही ब्लैचकिस्तेन हैं। यह तो बिल्कुल कुछ और बात है। :)