घर निर्माण और बिक्री - वर्तमान आवासीय संपत्ति

  • Erstellt am 25/08/2020 14:38:02

HilfeHilfe

26/08/2020 06:55:24
  • #1
अंतरिम वित्तपोषण। यहाँ हमेशा गंभीरता से आकलन करें कि बिक्री से वास्तविक रूप से क्या प्राप्त होगा और क्या कर्ज के laufenden ब्याज के लिए राशि बढ़ानी होगी।
 

nordanney

26/08/2020 09:22:37
  • #2

और इन प्रकार की संपत्तियों में किसे आय मूल्य की परवाह है? इसको मापने का विचार न तो खरीदारों/विक्रेताओं को आता है और न ही किसी विशेषज्ञ को।
अगर आप इन कथनों के साथ यह कहना चाहते हैं कि खुला एकल पारिवारिक घर से डूप्लेक्स/REH होते हुए ETW तक रिटर्न बढ़ रहा है, तो मैं आपसे सहमत हूँ। हालांकि, रिटर्न के दृष्टिकोण से मैं कभी भी किसी भी प्रकार का एकल पारिवारिक घर खरीदना या बनाना पसंद नहीं करूंगा।
 

DaSch17

26/08/2020 11:33:07
  • #3


असल में मैं यही कहना चाहता था। हाँ। एकल परिवार के मकान की रिटर्न < जोड़ी मकान/REH की रिटर्न < ETW की रिटर्न (सामान्य रूप से)

मेरा मानना है कि "प्रोफेशनल" रियल एस्टेट निवेशक अपने संपत्तियों के आय और वस्तु मूल्य नियमित रूप से गणना करते हैं। यहां तक कि मैं भी हमारी ETW के लिए ऐसा करता हूं। खरीद से पहले गणना और संबंधित परिणाम अंततः खरीद के कारणों में से एक था...
 

nordanney

26/08/2020 14:08:46
  • #4
वस्तु मूल्य व्यक्तिगत संपत्तियों के लिए जैसे ETW/एकल परिवार का घर। आय मूल्य आय देने वाली संपत्तियों के लिए जैसे बहुमंजिला घर, लॉजिस्टिक, देखभाल, होटल आदि। प्रोफेशनल एक अपार्टमेंट के लिए आय मूल्य की गणना नहीं करते। प्रोफेशनल्स के पास सामान्यतः व्यक्तिगत अपार्टमेंट नहीं होते।
 

DaSch17

26/08/2020 14:21:11
  • #5


अर्जस्वर्टverfahren किराए पर दी गई वस्तुओं के लिए और सचवर्टverfahren स्व-उपयोग वाली वस्तुओं के लिए, इसी प्रकार बैंकों की प्रथा है।
 

neo-sciliar

26/08/2020 14:30:31
  • #6
TE तो किराए पर देना ही नहीं चाहता (मैं भी वैसे नहीं करता), वित्तीय पहलुओं को अलग रखते हुए, यहाँ व्यक्तिगत रुचि भी मायने रखती है।

जैसा कि पहले चर्चा हुई है, बीच का वित्तपोषण महंगा होता है।

तुम एक छोटी ब्याज अवधि वाला वित्तपोषण भी कर सकते हो। ब्याज अवधि के बाद तुम किस्तों में स्वतंत्र हो जाते हो। यह काफी सस्ता होना चाहिए।

वैकल्पिक: अपनी अपार्टमेंट आज ही बेच दो, लेकिन हस्तांतरण घर में प्रवेश के बाद करो। फायदा: तुम्हें पहले से ही अपार्टमेंट की राशि पता है और तुम आवश्यक शेष को सीधे फिक्स वित्तपोषित कर सकते हो। बीच का वित्तपोषण केवल बिक्री की राशि के लिए। नुकसान: खरीदार ढूंढना थोड़ा मुश्किल होता है।
 

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