थोड़े स्व-पूंजी के साथ घर खरीद वित्तपोषण?

दुर्भाग्य से 3 बंदर स्माइली के रूप में नहीं हैं।

हेलो Sci666,

तुम्हें पहले ही कई जवाब मिल चुके हैं।
कई लोगों ने पाया है कि 20 TEUR सीमा के करीब है। ज़ाहिर तौर पर यह आपके व्यक्तिगत स्‍टैंडर्ड पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, बाथरूम: मेरे माता-पिता ने लगभग 5 महीने पहले अपना बाथरूम नया करवाया, लगभग 12 वर्ग मीटर, उनके हिसाब से लागत का अनुमान: 15 TEUR, अंत में यह लगभग 30 TEUR हो गया। ज़ाहिर है, यह स्वयं की मेहनत से नहीं किया गया। दोस्त अपना बाथरूम खुद नए सिरे से बनाए, अनुमानित 8 TEUR, खर्चा हुआ 10 TEUR। मेरे माता-पिता के मामले में कीमत महंगे सामान की वजह से ज्यादा थी, लेकिन (!) अप्रत्याशित खर्चों की वजह से भी। दुर्भाग्य से, एस्टरिच (estrich) को नया बनाना पड़ा, जो पहले टाइल्स बिछाते समय दिखाई नहीं दिया था। दोस्तों ने "छोटी चीजें" भूल गईं - जैसे कि गोंद, फुगेनमिटेल आदि।
मैं यह बताना चाहता हूं कि एक शौकिया व्यक्ति के लिए सब कुछ समझना आसान नहीं है। वहां एक छोटी गलती हो जाती है और यहां भी कुछ भूल हो जाती है, जो धीरे-धीरे बड़ी रकम बन जाती है। या अप्रत्याशित खर्च जैसे मेरे माता-पिता के मामले में। इसका मतलब है कि आपको उदारतापूर्वक बजट बनाना चाहिए, जैसे कि आप भी करना चाहते थे। लेकिन अगर सब कह रहे हैं कि ये कगाड़ी है, तो यह मुझे शक में डालता है।

इसके अलावा, एक पुरानी इमारत में कभी भी विशेषज्ञ के बिना मत जाओ! वह शायद 2 TEU खर्च करेगा, लेकिन वह आपको बता सकता है कि क्या करना आवश्यक है और क्या नहीं, और अपनी गलतीयों के लिए वह जिम्मेदार होता है।
दीवारें नम हो सकती हैं, छत को तुरंत बनवाना पड़ सकता है, आदि। और इसका बड़ा खर्च आ सकता है।

विशेष रूप से सस्ते सौदों के मामले में मैं बहुत सावधान रहूंगा! इसके ज़रूर वजह होती है - वोल्क्सबैंक वाले भी तो नए नहीं हैं। ग्राहक अपने पैसे चाहता है और उन्हें अपनी कमीशन। क्या आप जानते हैं कि यह प्रॉपर्टी कितनी समय से मार्केट में है? यह अक्सर बहुत कुछ बताता है (लेकिन यह आपके वर्तमान मार्केट स्थिति पर निर्भर है - आप कहां निर्माण कर रहे हो?)।

लेकिन: मूल रूप से आपकी स्थिति इतनी भी खराब नहीं है। =) आपकी आय तो ठीक है, मात्र आपका स्व-पूंजी कम है। 100% से अधिक वित्तपोषण मुश्किल होगा और अगर होगा, तो बहुत खराब ब्याज दर पर, जो आपको दीर्घकालिक रूप से बहुत पैसा खर्च कराएगा। इसलिए 1-2 साल तक स्व-पूंजी बचाना ज्यादा ठीक रहेगा।

दो और बातें:
1. यह पहले ही कहा जा चुका है - पुनर्वित्तपोषण के बारे में सोचो! (बढ़ती ब्याज दरें, कम ऋण चुकौती की वजह से पुनर्वित्तपोषण न मिल पाने का खतरा और उचित ऋण मूल्य)
2. सोचो कि अगर तुम्हें बच्चे का मन है तो कमाई में आने वाले नुकसान के बारे में।

फिलहाल 3 बंदर वाले स्माइली उपलब्ध नहीं हैं।

यह बात वास्तव में सही है।

कहा गया है जो कहना आवश्यक है!

मैं अब कह सकता था: आपकी Entscheidung, लेकिन ऐसा नहीं है। यह बैंक की Entscheidung है। यदि वे आपको ऋण देते हैं, तो आपको 20000 के साथ ही काम चलाना होगा।

तो मैं वह सौदा घर तुरंत खरीद लूँगा और 7% किस्त ऋण जोड़ दूंगा
दूसरे प्रतिभागियों की बात मत सुनो, उन्हें कोई जानकारी नहीं है। आप लोग यह कर ही लेंगे।

नमस्ते

मेरा दोस्त और मैंने 7 साल पहले अपनी मेहनत से उसके माता-पिता के घर की पहली मंजिल की पूरी मरम्मत की थी। 70m²। 1956 का घर। उस समय लगभग 50k खर्च हुआ। केवल बाथरूम पर 12k लगे थे। हमें लगभग 2 साल लगे और बिना किसी कर्ज के काम किया। हमने कोई "लक्जरी" इस्तेमाल नहीं किया, बल्कि एक ठोस व्यवस्था की ताकि घर की गुणवत्ता बढ़े और हमें आराम महसूस हो। इन्सुलेशन का क्या हाल है? हीटिंग सिस्टम (सोलर थेर्मल, फोटovoltaics), छत...
मेरी सलाह: सबसे अच्छा होगा कि आप किसी विशेषज्ञ से संपर्क करें और साथ ही कुछ खुद की पूंजी भी बचाएं। हम माता-पिता के बयानों पर भरोसा करते थे और हमें कुछ बुरी आश्चर्यजनक बातें मिलीं।

शुभकामनाएँ, रीना