घर खरीद फ़ाइनेंसिंग निर्माण बचत अनुबंध के संयोजन में

यह पूरा ढांचा अभी थोड़ा उलझन भरा है। तुम्हें एक बार फिर से एक सटीक विवरण देना चाहिए कि तुम कहाँ कितना भुगतान कर रहे हो, बाउस्पार अनुबंध की कुल राशि कितनी है, कुल लागत आदि। फिलहाल मैं इसे पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ।

तुम्हें हर हाल में अन्य प्रस्ताव भी लेना चाहिए: शुद्ध वार्षिकी ऋण, संभवतः Kfw (हालांकि 124 के ब्याज दर पर यह शायद जरूरी नहीं होगा), संभवतः एक अन्य बाउस्पार विकल्प भी। आमतौर पर बाउस्पारकर्ता (कम से कम वर्तमान ब्याज दरों पर) कोई लाभ नहीं देता, इसलिए ठीक से तुलना करना।

विशेष चुकौती के विषय में: वार्षिकी ऋण में विशेष चुकौती बाउस्पार से बेहतर होती है (अगर तुम्हारे पास विशेष चुकौती करने की वित्तीय क्षमता है), क्योंकि तुम्हारा शेष ऋण कम होगा और तुम्हारा जोखिम भी घट जाएगा जब तुम्हें 10 साल बाद पुनः ऋण लेना पड़ेगा। शायद एक लंबी ब्याज अवधि वाला विकल्प भी सोच कर देखें। शेष ऋण को कम करने के लिए चुकौती बढ़ाएं?

आय के हिसाब से यह घर वित्तीय रूप से निश्चित रूप से संभव है। लेकिन हमेशा की तरह वही सवाल: बच्चों का क्या होगा? यदि तुम्हारी पत्नी मातृत्व अवकाश भत्ते (Elterngeld) प्राप्त करती है या मातृत्व अवकाश के बाद केवल अंशकालिक काम कर सकती/चाहती है, तो स्थिति बहुत आरक्षित हो जाएगी। इसलिए इस स्थिति को (यदि बच्चे चाहिएक हो) जरूर शामिल करें।