Bauherren2014
25.07.2014 13:08:41
- #1
Todo este conjunto es aún un poco confuso en este momento. Pide que te den un desglose exacto de cuánto pagas dónde, cuál es la suma total del contrato de ahorro para la vivienda, costos totales, etc. Por ahora no lo entiendo del todo.
También asegúrate de pedir otras ofertas: préstamo con amortización constante puro, posiblemente Kfw (aunque probablemente no valga la pena con la tasa de interés del 124), quizás también una variante de ahorro para la vivienda. Por lo general, el ahorro para la vivienda (al menos con las tasas actuales) no ofrece ventaja, así que compara bien.
Sobre el tema de la amortización anticipada: la amortización anticipada en el préstamo con amortización constante está mejor que en el ahorro para la vivienda (si tienes la posibilidad financiera de hacer amortizaciones anticipadas), porque tu deuda pendiente será menor y también tu riesgo, si después de 10 años tienes que refinanciar. Tal vez también pedir que calculen una variante con un plazo de interés más largo. ¿Aumentar la amortización para reducir la deuda pendiente?
En cuanto a los ingresos, la casa es financieramente viable. Pero como siempre, la misma pregunta: ¿y los niños? Si tu esposa recibe subsidio por maternidad o después del permiso de maternidad solo puede/quiere trabajar a tiempo parcial, entonces se vuelve muy difícil. Así que asegúrate de incluir este caso (si se desean niños).
También asegúrate de pedir otras ofertas: préstamo con amortización constante puro, posiblemente Kfw (aunque probablemente no valga la pena con la tasa de interés del 124), quizás también una variante de ahorro para la vivienda. Por lo general, el ahorro para la vivienda (al menos con las tasas actuales) no ofrece ventaja, así que compara bien.
Sobre el tema de la amortización anticipada: la amortización anticipada en el préstamo con amortización constante está mejor que en el ahorro para la vivienda (si tienes la posibilidad financiera de hacer amortizaciones anticipadas), porque tu deuda pendiente será menor y también tu riesgo, si después de 10 años tienes que refinanciar. Tal vez también pedir que calculen una variante con un plazo de interés más largo. ¿Aumentar la amortización para reducir la deuda pendiente?
En cuanto a los ingresos, la casa es financieramente viable. Pero como siempre, la misma pregunta: ¿y los niños? Si tu esposa recibe subsidio por maternidad o después del permiso de maternidad solo puede/quiere trabajar a tiempo parcial, entonces se vuelve muy difícil. Así que asegúrate de incluir este caso (si se desean niños).